Bildegalleri
Stor boligtomt med landlig og fin beliggenhet i veletablert boligområde i Bybrua/Brennbakkroa.
Brennbakkvegen 118, 2822 Bybrua- Kommunale avg.
- 1 128 kr per år
- Totalpris
- 650 000 kr
Pris på lån: fra 2 912 kr/mnd
Eff.rente 6,09 %. 455 000 o/25 år. Kostnad: 418 600 kr. Totalt 873 600 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort beskrivelse
Romslig tomt i landlige og rolige omgivelser i Bybrua/Brennbakkroa. Tomten er lett skrånende og ligger i veletablert boligområde med spredt bolig bebyggelse. Vann og avløp til tomtegrense. Ifølge Gjøvik kommune kan tomten deles i to og det kan da bygges en enebolig og en tomannsbolig.
Her har du naturen som nærmeste nabo og det er kort vei til flotte tur- og friluftsmuligheter, sommer som vinter!
Ca. 10 kilometer til Gjøvik sentrum med alle servicefasiliteter og ca. 4 kilometer til Hunndalen med barne- og ungdomsskole, barnehage, forretninger m.m. Du finner også en nærbutikk i Bybrua.
Bussholdeplass i nærheten!
Skap din drømmebolig i flotte omgivelser i Bybrua!
Tomt
1856 kvm. Eiet tomt
Det foreligger ingen ny nøyaktig oppmåling av tomteareal, det oppgitte arealet er ihht. kommunens database, eventulle senere arealavvik kan ikke påberopes.
Konsesjon
Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Beliggenhet
Tomten ligger landlig og fint til i Bybrua i Gjøvik kommune. Området består av spredt boligbebyggelse i naturskjønne omgivelser. Her bor du med naturen som nærmeste nabo og du har flotte turområder rett utenfor døra både sommer og vinter. Flotte turstier på sommerstid og kort vei til oppkjørte skiløyper på vinteren. Bussplass og nærbutikk i nærheten!
Tomten ligger kun 10 kilometer vest for Gjøvik sentrum hvor du finner alle service fasiliteter. Gjøvik har bl.a. Innlandets største kjøpesenter, trivelig gågate med butikker og sentrumscafeer, sykehus, høyskole samt mange flotte friluftsmuligheter som bl.a. Fastland med friluftsbad, tennisbaner, alpinanlegg og Hovdetoppen. Øverbymarka er også et fint tilbud med Eiktunet kafé, mange merkede turløyper, ski/lysløype, frisbeegolfarena og klatrepark. Langs Mjøsa finner vi Mjøspromenaden med gatelys, trenings- og lekeapparater, flotte badeplasser og båtplasser.
Adkomst
Fra Hunndalen:
Følg Fagernesvegen mot Dokka til innkjøring mot Skjerven skog; ta så til høyre. Følg veien til skilt Brennbakkvegen og ta til venstre inn her. Tomten ligger på venstre hånd etter ca. 950 meter.
Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere piler og satt opp "TIL SALGS" plakat på tomten.
Vei, vann og avløp
Privat adkomst fra offentlig vei.
Vann og avløp til tomtegrense. Det er lagt inn stikkledninger tilknyttet kommunalt VA-nett innenfor tomtegrensen. Så her kan og skal ny bolig tilknyttes kommunalt VA-nett.
Reguleringsforhold
Tomta ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan (KP), 2020-2032 datert 29.10.2020 avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommens utgifter
Kommunale avgifter utgjør kr. 1 128,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for inkl. eiendomsskatt, denne utgjør p.t kr. 1128,- (Eiendomsskattetakst: kr 282 000).
Ytterligere kommunale avgifter etc. vil tilkomme når tomten blir bebygget.
Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm, vei, tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.
Formuesverdi
Forsøkt rekvirert, men eksisterer ikke.
Tomtens formuesverdi er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.
Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.
Betalingsvilkår
Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.
Overtakelse
Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.
Avhendingsloven
Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.
Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.
Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.
Forsikring
Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Lovpålagte tiltak mot hvitvasking
Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.
Meglers vederlag
Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: kr. 20 000 av salgssummen.
Tilrettelegging: 10 600,-
Oppgjør: 6000,-
Markedsføring/ grunnpakke: kr. 10 000,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.
Salgsoppgaven
Salgsoppgaven er sist oppdatert 19.3.2021.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Notar Innlandet
Camilla Revling
Medhjelper/Partner
Annonseinformasjon
FINN-kode | 211729707 |
---|---|
Sist endret | 03. juli 2023 11:20 |
Referanse | 18210023 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.