TRYSILFJELLET - Tradisjonell hytte i idylliske omgivelser. Tilførselsløype ved siden av hytta

Adresse

Trysilfjell hytteområde 22
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 37 bnr. 1294 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Trysilfjell Hytteområde 22:

Koselig tradisjonell hytte med beliggenhet på sørsiden av Trysilfjellet, tett på naturen og tilførselsløype ved hytta. Herfra har man kort reisevei ned til Turistsenteret hvor du finner blant annet turistinformasjon, hotell, spa og mye mer.

Med hytte i Trysilfjellet har du et enormt tilbud med både alpint og langrennsløyper. Som Norges største alpinanlegg har Trysilfjellet hele 31 skiheiser og 68 nedfarter, i tillegg til en stort nettverk langrennsløyper. Det har også et meget godt aktivitetstilbud om sommeren, med blant annet terrengsykkelløyper, klatrepark og golfbane.

I tillegg til dette har Trysilfjellet et variert utvalg servicetilbud med restauranter, after-ski, skiutleie, sportsbutikker etc.

Nærområdet

Skiheis: 750 m (luftlinje)

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1977

Hytta har en tradisjonell utforming som virkelig gir den ekte hyttefølelsen mange er ute etter. På stua har god takhøyde som bidrar til en god romfølelse, i tillegg til at det er plass til både sofahjørne og spisestuemøbler.

Praktisk kjøkkenløsning med integrert komfyr, koketopp og kjøleskap. Plass for frittstående oppvaskmaskin. Baderom med speilskap, lyspunkt, dusjkabinett med integrert dusjbatteri. Gulvmontert toalett.

Se "antall rom" og plantegning for komplett oversikt over antall rom.

Antall rom (evt. senger)

1. Etasje: Vindfang/garderobe, gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom, 2 soverom og utebod

Det er i tillegg kryploft over 1. etasje og kryprom under 1. etasje.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 72 kvm

1.Etasje: 72 kvm BTA, 66 kvm BRA, 60 kvm P-ROM, 6 kvm S-ROM
Kryprom og kryploft uten målbart areal.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Opplegg for TV og bredbånd.
Garderober på enkelte rom.
Mekanisk avtrekk.
Naturlig ventilasjon.
Montert røykvarsler og pulverapparat.

Standard

Grunn og fundamenter:
Opprinnelig byggegrunn av antatte jord-/morenemasser. Søyle-/punktfundamenter for hytten og boden.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Yttervegger av tømmer og stavlaft. Utvendige fasader av trepanel for stavlaftdelen. Vindsperre av papp. Trekonstruksjonene er antatt isolert med mineralull.
Kvalitet og tykkelse kan bare avdekkes ved bygningsmessige inngrep. Innervegger av tømmer og trekonstruksjoner. Overflater med forskjellig kvalitet/utførelse.
Innervegger av treverk er antatt uisolerte.

Vinduer og dører:
Koblede vinduer. Heltre ytterdør i tett utførelse. Heltre boddør i tett utførelse. Innerdører i utførelse malt heltre og lakkert heltre.

Takkonstruksjon:
Saltak konstruksjon av plassbygde taksperrer. Opplegg på ytter-, innervegger og åser. Lufting av konstruksjonen via raft. Konstruksjonene er antatt isolert med
mineralull. Kvalitet og tykkelse kan bare avdekkes ved bygningsmessige inngrep.

Taktekking:
Undertak av trepanel. Antatt tettesjikt av papp og platon. Taktekking av torv. Torvstokker, vindskier, isbord og utstikk i gavler og raft av treverk.

Renner, nedløp og beslag:
Takrenner av treverk. Ikke montert nedløp. Over-/takvann til terreng. Takfotbeslag og øvrige beslag av metall. Ikke montert forkantblikk eller takstige.

Eventuelle utvendige trapper o.l:
Inngangsparti i hovedplanet. Konstruksjoner og spaltegulv av treverk. Ikke etablert rekkverk eller håndlist. Terrenghøyden er mindre enn 50 cm.

Piper og ildsteder:
Ett-løps teglsteinspipe fra byggeåret. Pusset med takfotbeslag over tak. Sotluken er ikke påvist. Pipe og brannmur er teglsteinsforblendet i hovedplanet.
Åpen peis. Omramming av murte teglsteiner. Brennkammer av ildfaste steiner. Gnistsikring foran ildstedet av ildfaste steiner. Gnistsikringen er 20 og 60 cm.
Ildstedet er plassert i hovedplanet.

Etasjeskillere:
Stubbloftkonstruksjon av treverk mellom terreng/hovedplan. Konstruksjonene er antatt isolert med mineralull. Kvalitet og tykkelse kan bare avdekkes ved
bygningsmessige inngrep.

Rom under terreng:
Kryprom mot terreng under hovedplanet.

Bad:
Malt panel i himlingen. Behandlet tømmer og malt panel på vegger. Skiferfliser på gulv. 1 plastsluk. Varmekabler. Innredning med fyllingsfronter. Marmor
benkeplate. Underlimt servant. To-greps blandebatteri. VVB. Åpne og skjulte
rørføringer av kobber og PVC. Naturlig ventilasjon.

Kjøkken:
Innredning av type Norema. Profilerte fronter. Laminerte skrog. Heltre benkeplater. Over-, under- og høyskap. Ikke takhøye skap. Fliser i benkeryggen. Lyspunkt.
Enkel kum med liten skyllekum. Ett-greps blandebatteri. Åpne og skjulte
rørføringer av kobber og PVC. Mekanisk avtrekk over komfyren.

Innvendige overflater:
Himlinger: Malt panel og panel.
Vegger: Malt panel, panel, tømmer, malt tømmer og behandlet tømmer.
Gulv: Heltre og skiferfliser.

VVS:
Vannforsyning fra privat nett. Avløp til offentlig nett. Over-/takvann til terreng. Vanninntak og stoppekran via luke under gulvet i vindfanget. Varmtvannsbereder
på 116 liter fra 2000. Plassert på badet. Vanntilførsel av åpne og skjulte rørføringer av kobber og plast. Avløp av åpne og skjulte rørføringer av PVC. Sluk av plast.
Stakemuligheter for avløpsnettet. Ikke påvist/ingen spillvannslufting.

Elektrisk anlegg:
Tre-faset elektrisk anlegg. 230 volt. Antatt utvendig inntakssikring med ukjent størrelse. Sikringsskap med måler og automatsikringer. Skapet er plassert i
uteboden. Hovedsikring 3x40A. 1 jordfeilbryter. 7 kurser. 2 stk. NOBØ-filtre. Åpent og skjult spredenett. Varmekabler på badet. Panelovner på enkelte rom. Noe
inn- og utvendig belysning.

NB: Informasjon om standard er hentet fra opplysninger fra 2019. Forbehold om avvik/endringer.

Oppvarming

Oppvarming med ved og strøm.

Parkering

Biloppstillingsplasser langs vegen for 2 biler.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 192 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 4151, Det tas forbehold om endringer i festeavgift.

Tomt og hage

Tomten består av naturtomt. Naturlig beplantning av busker og trær.

Vei, vann og avløp

Privat adkomstveg er gruset.
Tilknyttet privat vann-nett og offentlig avløpsnett.

Prisantydning

3 690 000,-

Forsikring

Kjøper tegner egen forsikring fra overtagelse.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Eventuelle avstandsmålinger og tidsberegninger for reise er omtrentlig.
Byggteknisk informasjon/standard/informasjon om utstyr o.l er hentet fra tilstandsrapport fra 2019 (det tas forbehold om endringer/avvik).
Det henvises til prospekt med vedlegg for mer informasjon om eiendommen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.