Bildegalleri
Flott tomt omkranset av nydelig helårs turterreng - Skiløyper like ved - Fin utsikt og gode solforhold
Trolltjønnstølan Tomtefelt, 3632 Uvdal- Totalpris
- 1 450 642 kr
- Omkostninger
- 50 642 kr
Pris på lån: fra 6 262 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 262 kr/mndEff.rente 6,70 %. 840 000 o/20 år. Kostnad: 662 880 kr. Totalt 1 502 880 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
315-21-0048
Eier
TROLLTJERNSTULEN UTVIKLING AS v. Ørjar Kveita
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 20 Bnr. 8 i Nore og uvdal kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1430 kvm
Beliggenhet
Trolltjønnstølan er beliggende høyt og fritt på Dagalifjell 1040 meter over hverdagen. Tomter med sjeldent god beliggenhet under himmelhvelvingen.
Selvberget med utsikt, flotte turmuligheter sommer som vinter og akkurat der morgensola renner inn over fjellene. Nypreparerte langrennsløyper venter bare få meter fra hytteveggen med oppkjørt løypenett i alle himmelretninger. Området har et medisinsk gunstig og stabilt klima med høy gjennomsnittlig helårs temperatur. Tomtene ligger lunt og snøsikkert plassert øverst i bjørkebeltet, med lange soldager og innbydende utsikt. På vinterstid har du mulighet til å spenne på deg skia rett utenfor døren og nyte milevis med godt preparerte løyper for liten og stor. Med tomt her har du en utømmelig kilde til opplevelser i storslagen natur. Området byr på ett rikt plante og dyreliv, kulturminner, jakt og fiskemuligheter i tillegg til ett attraktiv og utbredt turterreng året rundt. Tomtene er et godt utgangspunkt for sykling og vandring innover Hardangervidda. Mulighet for bærplukking rett ved hytten.
For den alpininteresserte er det under 10 minutter til alpinbakken på Høk/Alpinparken som tar deg ned til bunnen av dalen, derfra går det også gratis miljøbuss til Uvdal Alpinsenter. Det er også planer om innfartsløype gjennom Høk videre forbi fjellsnaret og ned i Uvdal Alpinsenter. Med andre ord kan man få skikkelig Alpefeeling med flere trekk som henger sammen. Anlegget er et familievennlig skisenter i flotte omgivelser ved foten av Hardangervidda. Det stabile kalde norsk klima gjør Uvdal til en snøsikker destinasjon. Det tilbys variert skikjøring med barneområde, skiløyper på fjellet, terrengpark og gode muligheter til løssnø/freeride kjøring. Kafeteria med inne- og uteservering, sportsbutikk, skiutleie, pub og afterski. Totalt 4 heiser, 25 nedfarter og en høydeforskjell på mer enn 600 meter i Uvdal alpinsenter + 1 heis og flere nedfarter på Høk siden.
Få minutter unna ligger Torsetlia Fjellstue og Hyttegrend som tilbyr overnatting i hytter, leiligheter og hotellrom. Her serverer de god tradisjonsmat både til frokost og middag. Torsetlia kan tilby god lokalkunnskap, personlig service i et hjemmekoselig miljø der alle skal trives.
Dagali Fjellpark som ligger kun 5-10minutter unna har også et flott alpinanlegg med servering, skiutleie, skiskole og en kjelkeløype på 1850 m.
Sommer og høst byr på flotte turområder, oppmerkede stier, og gode muligheter for jakt og fiske. Et medlemskap i Dagalifjellets vel innebærer fiskerett i en del vann. Fiskekort kan også kjøpes på butikken i Dagali eller på nettstedet inatur.no
Dagali er en fjellbygd ca. 850 m.o.h., beliggende øverst i Buskerud, mellom Hallingdal og Numedal. Dagali går ofte under navnet "Aktivitetsbygda", og det med god grunn. Tilbudene er uendelige og varierte.
I Dagali finner du også en av Europas beste raftingelver. Her tilbys det rafting av ulik vanskelighetsgrad; her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller en rolig tur for hele familien.
Dagali Fjellparken tilbyr også aktiviteter som kajakkpadling og juving. I området finner du også Dagali Opplevelser og Serious Fun med aktivitetstilbud som bl.a paint ball, rafting, gokart, bilslalom, snøscooter og isbanekjøring. Alt dette kun få minutter fra hytten/leiligheten..
Se www.dagalifjellpark.no, www.dagaliopplevelser.no og www.seriousfun.no for mer informasjon.
Kort kjøreavstand til Langedrag Naturpark, der tilbys det bl.a hesteridning, besøke ulvene og mye mere.
10 og 15 min. til nærbutikken i Uvdal og på Dagali.
Veien opp til hytten er gode og lite trafikkerte. Det er ca. 2 timer og 30 min. kjøring i fra Oslo og i overkant av 1,5 t til Kongsberg. Til Geilo tar det 20 minutter. Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner. I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Her finner man også Bergensbanen.
Parkering / Garasje
Biloppstillingsplass må opparbeides på tomten.
Adkomst
Se kart på finn og i prospekt.
Beskrivelse av tomt/hage
Det er tomt 15 som nå annonseres og selges. En eiertomt med enkel adkomst og gode sol- og utsiktsforhold. Tomten vil skilles ut ved salg og få eget Gnr/Bnr ved matrikkulering fra hovedbølet.
Areal av tomten er hentet fra reguleringskart og avvik ved matrikkulering kan forekomme.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
1961/39-4/26 Festekontrakt - vilkår 06.01.1961 festetid: 99 år Gjelder matrikkelenhet: Knr:3052 Gnr:20 Bnr:8 Fnr:1 FRA 01 01 1961 AVGIFTSBESTEMMELSER Overført fra: 3052-20/1 Gjelder denne registerenheten med flere
Vei / Vann / Avløp
Hytten vil tilkobles privat felles vann og avløpsanlegg. Privat vei.
Det må forventes drift og vedlikehold på felles anlegg.
Anlegget blir klart i løpet av vår/sommer 2021.
Verdi ved skattefastsetting
Det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi.
Reguleringsforhold
BESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN TROLLTJERNSTULEN I NORE OG UVDAL KOMMUNE.
Regulert til fritidsbebyggelse.
Det tillates kun en bruksenhet pr. tomt, og tomtene kan ikke deles. Det kan oppføres inntil 2 bygninger (hovedhytte, anneks/uthus) pr. tomt. Areal på hovedhytte skal ikke overstige 150 m2 BYA. I tillegg kan det oppføres en bygning som uthus/anneks, der arealet ikke skal overstige 40 m2 BYA. Samlet BYA pr. tomt kan maksimalt være 230 m2 BYA inkludert biloppstillingsplass.
Maksimal tillatt mønehøyde på fritidsbolig er 6,0 m over planert terreng. Anneks eller uthus skal ha maksimalt tillatt mønehøgde på 5,0 m over planert terreng.
For hver hyttetomt skal det være parkeringsareal for minimum 2 biler.
Parkeringsarealet skal være minimum 36 m2 BYA, og inngår i det totale BYA på tomten. Samlet BYA pr. tomt kan maksimalt være 230 m2 .
Faste, løpende kostnader
Kommunale avgifter fastsettes når hytten er ferdig bygget.
Foruten dette vil årlige faste utgifter være; vann, avløp, strøm, forsikring, personlige abonnementer, brøyting og vedlikehold av vei, osv.
Tilkoblingsavgifter til vann/avløper inkludert i prisantydning. Strøm og avgifter opp mot Nore og Uvdal kommune kommer i tillegg.
Hvis trafo må bygges videre ut grunnet behov for mere strøm pr hytte - Plikter alle tomteierer bidra på denne.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Det er en forutsetning for denne handel at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Følgende vilkår gjelder dersom eiendommen ikke er solgt innen utgangen av 2021
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Vedlegg til salgsoppgaven
Info fra Nore og Uvdal kommune
Viktig informasjon til kjøper og selger
Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Herleiksplass & Partnere
Annonseinformasjon
FINN-kode | 210860563 |
---|---|
Sist endret | 26. mars 2024 15:43 |
Referanse | 315210048 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.