Sandnessjøen, Innholdsrik enebolig med utleiedel/​hybel.

Beskrivelse

Koselig og innholdsrik enebolig over tre etasjer med stor garasje og utleiedel/hybel som kan gi en god ekstrainntekt. Boligen er god ivaretatt og blitt pusset opp og oppgradert flere ganger av tidligere eiere. På loft er tre soverom med god størrelse på 12 ot 11 kvm. På hovedplan har huset ett stort bad/vaskerom, stor og lys stue pusset opp i 2011 med god plass for både sittegruppe og spisegruppe og oppvarming med både vedovn og varmepumpe. Etasjen har også åpent kjøkken som ble renovert i 2017 med nye og moderne kjøkkeninnredning med masse skap og lagringplass. På hovedplan er det også terrasse på ca.15 kvm. med trapp rett til en solrik og frodig hage for deilige sommerdager. På terrassen er der det montert en stor Jaccuzi kjøpt i slutten av 2018 med plass for 5-6 personer som følger med huset. Her vil hele familien kose seg med forfriskende og avslappende massasjebad med varmt vann opp til 40 grader i de kalde mørke vinterdager.

I kjelleren er det utleie hybelleilighet med en liten soverom, stue/kjøkken, bad og wc. Hybelen er godkjent og er utleid siden 2017 med leieinntekt på kr.6500,-/måned inkludert strøm og internett.

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring.

Adkomst

Kommunale vei helt inntil eiendommen, med adkomst fra både Novikveien og Camila Collets vei.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i boligfelt med hovedsaklig eneboliger i ett barnevennlig område i Sandnessjøen. Boligen har meget sentral beliggenhet med ca. 5 minutter gåavstand til VG skole, barn- og ungdomsskole- og idrettsanlegg, 10 minutter gåavstand til dagligvarer butikker. Det er 1 km avstand til småbåthavn, 2 km til Helgelandssykehuset i Sandnessjøen, offentlige tannklinikk, og legekontoret, ca. 2,5 km til sentrum og 9 km avstand til Sandnessjøen lufthavn.

Beskaffenhet

Eiendommen ligger på festetomt. Festepris regulert etter overføring til ny fester i 2017 til kr.6152,- årlig.

Parkering

Parkering på egen garasje, samt egen parkeringsplass for 3-4 biler på eget tomt.

Andre opplysninger

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.