ROSENHOFF - MEGET PEN 2-ROMS - TOTALOPPUSET I 2007 PEIS - SÆRDELES GOD PLANLØSNING -BOLIG SOM MÅ SEES

Innhold:

VELKOMMEN PÅ VISNING

Leiligheten befinner seg i høy 1 etasje og har meget god planløsning. Boligen inneholder:
Entré/gang, bad/wc, kjøkken, stue, soverom og skyvedørsgarderobe.

Romslig og praktisk kjellerbod og loftsbod. Felles sykkelbod, tørkeloft og moderne fellesvaskeri i bygget. Boligens beliggenhet er i et meget attraktivt område.

Beskrivelse:
STRØKEN 2-ROMS ANDELSLEILIGHET. SPENNENDE OG SMART PLANLØSNING. LAVE BOKOSTNADER MED KABEL-TV OG TRAPPEVASK INKLUDERT I FELLESUTGIFTENE. MEGET SENTRAL OG POPULÆR BELIGGENHET PÅ ROSENHOFF. BOLIGEN BLE TOTALREHABILITERT I 2007. ALT AV SERVICE- OG KOLLEKTIVTILBUD, SAMT PARKER I NÆRHETEN. LEILIGHETEN LIGGER I ROSENHOFFS PENESTE GÅRD.

Standard:

LEILIGHETEN ER HOLDT I TIDSRIKTIGE OG LYSE FARGER , HAR GJENNOMGÅENDE MEGET GOD STANDARD OG STILRENT OG TIDSRIKTIG KJØKKEN OG BAD.
GOD REHABILITERINGSHISTORIKK I GÅRDEN MED BLANT ANNET NYE FASADER. LEILIGHETEN EGNER SEG TIL Å FLYTTE RETT INN I OG PASSER GODT FOR DE SOM ØNSKER Å BO I EN UNIK OG TIDSRIKTIG BOLIG, MED TANKE PÅ DESIGN OG PLANLØSNING.

Entré/gang:
Pen entré med god plass til sko/ytterklær.

Stue/Kjøkken:
Delikat og lys stue med åpen kjøkkenløsning. Rommet har store vindusflater som gir godt med lys. Stilfull vedovn montert i stue for kos og varme. Det er god plass til både salong og spisestue i rommet.
Det er nylig montert Kvik kjøkkeninnredning med svarte og høyglansede fronter, lys under overskap, 2 fronter med glassfelt, heltre valnøtt benkeplate, nedfelt og underlimt rustfri oppvaskkum, integrert oppvaskmaskin, integrert stekeovn og koketopp, integrert micro-ovn, rustfri ventilator og glassmosaikk over benk. Kjøkkenet har god kombinasjon av oppbevaring og benkplass.

Bad:
Lekkert flislagt bad med dusjhjørne. Gulvvarme, veggmontert wc og servant. Pen baderomsinnredning og speil på bad. Badet ble bygd i 2007 med bl.a. nytt sluk og membraner, fliser, gulvvarme og sanitærutstyr
m.m.

Soverom:
Soverom med plass til dobbeltseng. På innerveggen er den originale murveggen tatt frem, dette gir rommet meget stilfullt og originalt. Rommet er utstyrt med praktisk og romslig skyvedørsgarderobe.

Gulv:
Delikat valnøtt parkett i hele leiligheten og fliser på bad.

Vegger:
Fliser på bad. Ellers malte flater og tapet.

Bakgård:
Pent opparbeidet og godt vedlikeholdt bakgård. En grønn oase hvor man kan nyte sommerdagene.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk fyring, varmekabler samt peis i stuen.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Rosenhoff, godt tilbaketrukket fra trafikk. Høyt, solrikt og stille beliggende et steinkast unna Rodeløkken kolonihage.

Området kan by på flere serveringssteder, et godt utvalg av forskjellige butikker, samt flere servicetilbud. Trikk, buss og t-bane ligger i umiddelbar nærhet. T-banestasjon på Carl Berner og Sinsen (t-baneringen linje 4, 5 og 6).

Stort, åpent uteareal i bakgården med gode muligheter for å slappe av. Flere andre rekreasjonsmuligheter som Torshovdalen, Sofienbergparken, og Botanisk Hage ligger også i nærheten.

En liten spasertur unna finner du Grünerløkka med sitt pulserende byliv. Her har du et meget godt utvalg av kafeer, butikker, spisesteder og mye annet.

For de treningsglade finnes både SATS og Elixia en særdeles kort promenad fra leiligheten.

Adkomst:

Inngang fra Rosenhoffgata. Det vil bli skiltet med Aktiv-skilt ved fellesvisning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Fundamentert med støpt såle på antatt fast grunn. Kjellervegger i tegl. Yttervegger i teglstein, med pussede og malte fasader. Fasadene er nyoppussede i 2007.

Lånevilkår:

Fasadene ble pusset opp i 2007. Samlet lån pr. 31.12.08 kr. 22.450.000. På ekstraordinær generalforsamling er styret gitt fullmakt til å selge loftet for å tilføre kapital til boretslaget. Nåværende fellesgjeld er opptatt i 2007, løpetid 29 år, avdragsfri frem til 30.06.2012, flytende rente p.t på 3,77 % nominell. Långiver er Handelsbanken. Det ble på generalforsamling 07.05.08 vedtatt å ta opp lån på inntil kr 1.600.000,- til betaling for oppussing av pipene (pr. dags dato ikke opptatt).