Flott hytte i attraktivt område i Haugastølkvelven, Gullingen

Kort fortalt

Trivelig hytte i attraktivt område med kort vei til Gullingen og med flotte turområder rett ut fra hytten sommer som vinter.

Innhold

Entré, stue/kjøkken, vaskerom/toalettrom og to soverom.
I tillegg er det en lav hems.

Standard

Påbygget 2002.
Nytt kjøkken i 2012.
Skiftet tak i 2015.
Nye vinduer i front, stue i 2017.
Ny peisovn m/glassfront i 2017.
Innlagt strøm.
Cinderella forbrenningstoalett fra 2016.
Mulighet for å få innlagt vann.
Mulighet for fiber. Fiber er ikke tilkoblet, men det ligger kabel for fiberoptikk under hytten.

Oppvarming

Oppvarming med peisovn i stue.

Beliggenhet

Flott beliggenhet 5 minutters gange fra vei.

Tomten

Tomteareal: 497
Tomtetype: Eiet tomt
Tomten er naturlig rundt hytten.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.
Medlemskap i velforening som forsørger brøyting og vedlikehold av parkeringsplass, årlig avgift kr. 1 500,- i Haugastølkvelven Velforening.

Bebyggelsen

Bebyggelsen består av hytter.

Eiendom

Haugastølkvelven 14, 4230 Sand
Gnr. 7 bnr. 57 i Suldal kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Pga hyttens alder foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Økonomi

Prisantydning: 1 250 000,-

Ligningsverdi : 117 094 for år 2018.

Det vil påløpe kostnader for renovasjon. I.V.A.R står for renovasjonen. Hver enkelt velger abonnement etter behov.

Oppdrag

372-21-0052

Kontaktperson:
Dag Soppeland
Eiendomsmegler
Epost: dag@dnb-eiendom.no
Mobil: 98 28 00 01

Avdeling: DNB Eiendom Ryfylke
Adresse: Wallemsvegen 22
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00

A Megler AS
918563326

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Hytten er oppført i trekonstruksjoner på søylefundamenter, vegger med trefasader, vinduer med isolerglass, etasjeskillere i tre og tak med takbord.

Reguleringsmessige forhold

Hytten ligger i et området regulert til jordbruk, skogbruk.
Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato:

Tinglyste bestemmelser

Legalpant for kommune.
Veirett over eksisterende veinett/stier bort til hytte.
Rett til parkering på felles parkeringsplass.
Rett til å hente vann i bekk/elv/myr eller fra grunnen, inkl. å ha stående/oppføre pumpehus på eiendommen.

Kopi av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler.

Vedlegg

Liste over informasjon om løsøre
Egenerklæring
Kommunale opplysninger
Boligsalgsrapport

Vedlikehold/Tilstand

Hytten holder normalt god standard fra byggeår. De aller fleste forhold har tilstandsgrad 0 og 1, mens noen forhold har fått tilstandsgrad 2 og 3.
Forhold som har fått tilstandsgrad 2:
- Fundament - det er skjevheter i leca fundamenter, deler av arbeidet er utført ufagmessig, og det er noe nedbøyning i drager mellom søyler.
- Vinduer og dør fra byggeår pga alder.
- Renner og nedløp pga alder.
- Terrasse og trapper pga alder, mindre råteskader i trapp (tg3)
- Pipe pga alder.
- Trebjelkelag - noe knirk, samt skjevheter i bjelkelag.

Anbefaler kjøper å se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Privat vei, vann og avløp.
Cinderella forbrenningsdo) fra 2016.
Vann fra bekk i nærområdet.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.
Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 10 000,-
Avtalt fast pris : 50 000,-
Inklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler Dag Soppeland

Utlegg

Selger dekker følgende utlegg til megler: