Prosjektert nøkkelferdig hytte på tomt i Ålen | Ski- in/ski- out til Ålen skisenter | Ferdig infrastruktur

Beliggenhet

Hyttetomtene ligger i Ålen hyttegrend, like ved alpintanlegget i Ålen skisenter. Ålen skisenter er "den ukjente alpintperlen", med en av Norges lengste heiser. Terreng som passer både for nybegynnere og den trente skiløperen. Det er ski-in/out til alpintbakkene fra tomtene, og det går også oppkjørt skiløype gjennom feltet med skiløyper som farer gjennom Ålens langstrakte og ikke minst vakre natur. Altså er dette det perfekte sted for hele familien.

Få min. unna finner du Ålen sentrum, der du finner dagligvarebutikker, bensinstasjon, kafeteria, klesbutikker med mer.

Fasiliteter i nærområdet:
* Ålen skisenter med skiskole/skiutleie: Alpint - Telemark - Snowboard. Velkommen til glade dager i en av Norges lengste alpinbakker, for både nybegynnere og godt trente løpere.
* Stentrøstuggu kafé: Lokalet kan leies ut til private arrangement, og ligger nederst i skitrekket.
* Ny flott terrengpark, bygd av Emil Fossheim.
* Milevis med preparerte langrennsløyper.
* Gode jakt- og fiskemuligheter på 600 000 dekar statsalmenning i nærområdet.
* Kun 20 min (30 km) til Røros sentrum.
* Kort vei til elva Gaula.
* Forellhogna nasjonalpark kort vei fra skisenteret.
* Utsikt fra hyttefeltet østover mot Svenhuken, Kjølifjellet og Storskarven.

Generelt

Byggemåte

På hver enkelt tomt tillates det oppført bygninger med maksmimalt BYA: 40 %. Maksimal støørelse pr. bygning skal ikke overstige 250 kvm.
Det skal opparbeides minimum tre parkeringsplasser på hver tomt. Biloppstillingsplasser skal regnes med i bebygd areal med 18 kvm pr. biloppstillingsplass.
Terrasse over 0,5 m over terrengets gjennomsnittsnivå regnes med i bebygd areal.
Se forøvrig reguleringsbestemmelser vedlagt i meglers salgsoppgave for mer informasjon.

Vei, vann og kloakk

Privat vei fram til tomtegrensene. Kostnader ifbm. brøyting, vedlikehold mv. må påregnes.
Privat vann fra Ålen Vassverk ligger fram til tomtegrensene. Tilknytningsavgift kr. 25 000,-
Kommunalt avløp ligger i feltet. Tilkopling til avløp skjer på de vilkår som til enhver tid gjelder for Holtålen kommune. Dette gjelder fra hovedledning. Tilknytningsavgift kr. 30 000,-
Strøm ligger fram til tomtegrensene.

Alle påkoblingsavgifter dekkes av kjøper og er ikke inkludert i prosjektert prisantydning.
Offentlig avløp via private stikkanlegg.

Tinglyste heftelser/rettigheter

Følgende heftelser står på gnr/bnr som tomtene skal skilles ut fra, og kan bli stående tinglyst på eiendommen etter hjemmelsoverføring til ny eier:

Gnr/bnr 92/8:

2009/123945-1/200 20.02.2009 JORDSKIFTE
Jordskiftesak 1600-2006-0038 Saksvoldvegen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2015/882548-2/200 25.09.2015 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1644 GNR: 92 BNR: 49

2016/403642-1/200 06.05.2016 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 750 000
Panthaver: SPAREBANK 1 SMN
ORG.NR: 937 901 003
Uomsettelig
ELEKTRONISK INNSENDT

2016/575395-1/200 24.06.2016 JORDSKIFTE
Sak 1600-1996-0013 Benndalen fjellsameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Gnr/bnr 86/2:

1848/900009-1/65 03.06.1848 UTSKIFTING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1955/483-1/65 25.03.1955 JORDSKIFTE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1960/902906-1/65 23.03.1960 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: Gauldal Elverk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1963/990004-1/65 25.02.1963 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: Sør-Trøndelag kraftselskap
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1966/3071-1/65 01.12.1966 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Vegvesenets betingelser vedtatt

1968/3383-3/65 02.12.1968 RETTIGHET
Rettighetshaver: ÅLEN VASSVERK AL
LØPENR: 2046586
LEIEAVTALE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1969/515-1/65 18.02.1969 ERKLÆRING/AVTALE
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1971/2678-1/65 20.08.1971 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1644 GNR: 86 BNR: 4

1974/1952-1/65 20.05.1974 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

1980/6643-1/65 04.12.1980 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1644 GNR: 86 BNR: 7
Bestemmelse om vann/kloakkledning

1983/261-1/65 14.01.1983 RETTIGHET
Rettighetshaver: ÅLEN IDRETTSLAG
LØPENR: 2046585
LEIEAVTALE
LEIE-TID: 40 ÅR
ÅRLIG AVGIFT NOK 90
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/575395-1/200 24.06.2016 JORDSKIFTE
Sak 1600-1996-0013 Benndalen fjellsameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Eventuelle sikkerhetsstillelser som krever pantesikkerhet i eiendommen får prioritet etter disse heftelsene.

Reguleringsplan

Reguleringsbestemmelser for Ålen hyttegrend ligger vedelagt i salgsoppgaven fra megler. På hver tomt kan det oppføres bygninger med et samlet areal på inntil 15% av tomtearealet, dog ikke mer enn 150 kvm pr. bygning. Største sokkelhøyde er 50 cm på hytte og 30 cm på uthus. Rafthøyde skal ikke overstige 2,35 m for hytte og 2 m for uthus.

Adkomst/Tomteforhold

Kjør RV30 fra Støren i retning Røros. Passer Ålen sentrum til du kommer til Statoil stasjon på høyre side. Ta så av første avkjørsel til høyre etter Statoil, og følg veien merket "Saksvollveien" opp til hyttefeltet.

Innhold

Prisoppsett

Prisene er basert på lignende prosjekter som er oppført i nærområdet den siste tiden, så prisene er ikke 100% nøyaktige på dette området. Vi vil likevel anstrenge oss for å avdekke små og store kostnader før avtale inngås. Ta kontakt for nærmere informasjon om dette. 
Inkludert i prisoppsettet: Tomt, graving, fundamentarbeid, komplett byggesett inkludert montering, elektrikerarbeid, rørleggerarbeid, flisarbeid, sort stålpipe, Foss kjøkken med hvitevarer, byggesak og byggeledelse.
Kan nevne noen detaljer som: Eikeparkett, beiset stående furupanel med bestemt fargevalg, tretak med royalimpregnert kledning, stående utvendig ferdig behandlet furukledning av typen Varig, komplett belysning og el-pakke, komplett VVS-leveranse på bad og kjøkken (inkludert baderomsinnredning), oppvarmet flisgulv på bad og vindfang. 
Tomt til 280 000,- er lagt inn i totalsummen.
Tomteprisene i feltet er fra 280 000,- til 380 000,- 

Hytte:

Seterstuggu mini er en mindre versjon av modellen Seterstuggu. Vinkelbygget er byttet ut med et takoverbygd inngangsparti, samt en oppdatert planløsning. 3 soverom, bad, kjøkken og 2 stuer fordelt på 2 etasjer. Mulighet for sportsbod hvis ønskelig. Gunstig modell for den som ønsker en mindre og billigere hytte, men likevel har behov for 3 soverom og 2 oppholdsrom.

BRA: 71,7 m
BRA innv: 67,0 m
BYA: 60,5 m
Hems: 46,3 m

Lengde: 9,4 m Bredde: 5,5 m

Diverse opplysninger

Oppmåling på tomta for utarbeidelse av målerbrev bestilles så fort tomta er solgt. Kostnader i fbm. oppmålingen dekkes av selger.
Ettersom tomtene ikke er oppmålt, knytter det seg derfor usikkerhet til hvor stor tomtene egentlig er. Arealet nevnt ovenfor må derfor betraktes som ca. areal. Dersom en oppmåling skulle vise et mindre eller større areal enn overnevnte, har partene ingenting å kreve overfor hverandre.

Kjøper er selv ansvarlig for å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for bebyggelse av anlegg som er tenkt oppført på tomten. Kostander og risiko ifbm. dette påhviler kjøper. Handelen er betinget av endelig godkjennelse på fradeling av Holtålen kommune.

Kommunale avgifter vil bli fastsatt av Holtålen kommune ved ferdigstillelse av hytte.

Fortetting i hyttefeltet må påregnes.

Standard