Kikut / Solhovda - Arkitekttegnet hytte med dobbel garasje. Fantastisk utsikt og sol fra morgen til kveld.

Oppdragsnummer

315-21-0054

Eiendomstype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 66 Bnr. 982 i Hol kommune
Ideell andel: 1/1

Byggeår

2021

Areal

Primærrom: 241 kvm, Bruksareal: 299 kvm

Antall rom

8

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1235 kvm

Beliggenhet

Velkommen til Kikut og Solhovda!

Flott beliggende i solrikt og naturskjønne omgivelser skal denne lekre Skuehytten oppføres. Et eksklusivt og attraktivt område med gode solforhold både sommer og vinter. Ta på langrennsskiene ved hytteveggen og hele langrennsnettet med preparerte og merkete løyper venter. Kikut har løyper tilpasset alle, småturer eller lengre til bla. Ruperanden, Tuva eller Ustaoset. For de som ønsker seg flotte dager i alpinbakken er det kort vei til Kikutheisen som videre knytter deg til resten av alpinbakkene på Geilo. For andre år på rad er Geilo kåret til Norges beste skisted av World Ski Awards - en annerkjennelse som er vel verdt å merke seg.

Fra hytten er det kort vei til busstoppet til Kikutbussen som har flere daglige avganger tur/retur Geilo i helger og ferier.

Beliggenhet på Kikut gir også herlige muligheter for feriedager både vår, sommer og høst med unike naturopplevelser.

Du kan legge turen rett inn i fjellheimen langs merkede løyper enten du sitter på sykkelsete eller du vil gå til fots. Ta gjerne med fiskestang, og prøv lykken i et av de mange større og mindre vannene i området, meld deg på elgsafari eller besøk en støl.

Om det er andre utfordringer som trekker mer kan du sveve høyt i Geilo Zipline og Geilo Høydepark eller prøve deg på to hjul i terreng, downhill- løyper, pumptrack eller på familievennlig sykkelvei.

Geilo sentrum har alle fasiliteter som hoteller med spa, treningssenter, og bademuligheter. Her finner du også afterski og flere restauranter. Det byr også på et hyggelig sentrumsområde med flere butikker med et variert tilbud for store og små i tillegg til togstasjon.

Byggemåte

Hytten skal oppføres med 8" bindingsverk med 2" krysslekting innenfor diffusjonssperre - stavlaft uttrykk med bred bunnstokk. Bred dobbelfals tett kledning i malmfuru som leveres av Ål Trelast. Tak: Helsveiset Protan membran med 6" torvstokk. Torv på tak.

For en nærmere beskrivelse av byggemåte se selgers leveransebeskrivelse.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 241 kvm, Bruksareal: 299 kvm


Første plan: P-rom 111,3 kvm. BRA 160,3 kvm.
Andre plan: P-rom 129,8 kvm. BRA 138,8 kvm.

Alle arealangivelser er hentet fra arkitekt tegningene.

Innhold

SKUEHYTTEN har i samarbeid med anerkjent arkitekt Sven Gundersen utviklet denne flotte hytten.

Et fristed å lengte til...et fristed fra den travle hverdagen.... et fristed for å senke skuldrene, nyte kvalitetstid med dine kjære og det vakre landskapet fjellet byr på.

Det ligger jo i navnet, Solhovda - her får du ypperlige solforhold og kan nyte fine dager i hytteveggen.

Innholdsrik hytte over to plan. Inngang fra hyttens hovedplan inn i romslig hall med praktisk walk-in garderobeløsning og adkomst til gjestetoalett. På hovedplan er det to soverom, inkludert lekkert master soverom som har eget bad og walk-in garderobe. Vakkert allrom som har stue, kjøkken og spisestue i delvis åpen løsning med en storslått peis som naturlig midtpunkt. Rommet har god takhøyde og store vindusflater som fyller rommet med naturlig lys og gir en nydelig utsikt til både Skurdalsfjorden, Hardangervidda og Hallingskarvet. Kjøkkenet har godt med skap- og benkplass og en praktisk kjøkkenøy, her er det god plass til spisestuen hvor man kan samle familie og venner til både hverdag og fest. I tillegg er det egen tv-stue. Fra hovedplan har du utgang til solrik altan, som strekker seg rundt store deler av hytten, fra kjøkken, stue og master soverom.

Trappeløp ned til første plan hvor du finner stue med koselig peis, "bardisk" og vinskap. Første plan har også bad med badstue, tre soverom hvorav det ene har eget bad, teknisk rom og vaskerom med praktisk tilkomst til/fra garasjen. I garasjen er det også sportsbod.

Enten man trives best i hytteveggen på en varm solskinnsdag, eller foretrekker å sette seg godt til rette i en varm hyttestue mens vinden uler på utsiden, har drømmen om egen hytte alltid hatt en sentral plass i nordmenns bevissthet. Med en elegant og tidløs arkitektur, vil du ha muligheten til å få tilpasset hvert enkelt rom og hytten som helhet for å dekke dine krav og behov. Sammen med en god plan og utforming av tilhørende uteområde, sikrer dette deg en god og funksjonell hyttetilværelse. Skuehytten skaper gjennom solid norsk håndverkertradisjon, moderne byggeteknikk og unik arkitektutforming, en eksklusiv og funksjonell hytte med sterkt fokus på utsyn (skue) og kontakt med naturen.

Se også Skuehytten´s hjemmeside; skuehytten.no

Standard

Skuehytten bygger på god norsk håndverkstradisjon og bruk av materialer og utforming i tråd med norsk natur og fjellheim. Vi har et sterkt fokus på kvalitet i alle ledd - fra idé til tegnebrett, utforming, planløsninger og valg av materialer. Og ved å bruke lokale leverandører sørger vi også for å underbygge vår miljøbevissthet om nærhet til kunden. Det er også særdeles viktig for oss å skape hytter som er i pakt med naturen og tilpasset i forhold til terreng og omgivelser. Gjennom arkitektoniske detaljer og en atmosfære av harmoni har vi skapt Skuehytten for at du skal kunne få din unike hytte - med personlighet og opplevelse av fjellheimen rundt deg.

På gulvene i hytten leveres flott eikeparkett i oppholdsrom. Hall, garderobe, bad, wc, vaskerom, bod og teknisk rom får flislagt gulv.
Veggene blir levert med nedtørket sprekkpanel fra lokal leverandør, Slåtto Sag. Badene får fliser på vegg. I himling leveres i hovedsak beiset glattpanel

Det leveres moderne kjøkken fra møbelsnekker med mørkbeisede fronter i eikefiner. Hvitevarer av god kvalitet; oppvaskmaskin, stekeovn, kombi steke-/dampovn, kjøl-og fryseskap, kaffemaskin, koketopp (90 cm) med benkventilator.

Badene innredes med møbler fra møbelsnekker, servant i stein, speil, vegghengt toalett og dusj med dusjdører i glass.

wc-rom innredes med møbel fra møbelsnekker, servant, speil og vegghengt toalett.

Vaskerom får skapinnredning med glatte mørkbeisede fronter i eikefiner levert av møbelsnekker, heltre benkeplate, vask og plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Alle soverommene får garderobeskap. Master soverom og hall får løsning med walk-in garderobe.
Garderober leveres av møbelsnekker i mørkbeiset eikefiner.

Teknisk rom med vannsikringsskap, tekniske installasjoner for vannbåren gulvvarme mm.

Det leveres plassbygget vinlagringsskap med kjøleaggregat i hyttens 1.etasje.

Som kjøper av SKUEHYTTEN vil du ha anledning til å skape din hyttedrøm sammen med utbygger.

Bilder som viser hyttens eksteriør og interiør i salgsoppgave og annonse er illustrasjoner. Det vil derfor kunne være noe avvik mellom det materiell som vises og faktisk leveranse, f.eks. fargenyanser på overflater, farge på kjøkken (kjøper kan være med å påvirke) og løsning innvendig trapp. Konfr. megler.

For en nærmere beskrivelse av standard se eiendommens leveransebeskrivelse.

Møblering

Fritidsboligen leveres uten møbler, men med inventar slik det blir beskrevet i selgers leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Peis i stue både i første og andre plan.
Vannbåren varme i alle gulv. Smarthusstyring av varme
Det leveres varme i gulv i garasje.

Parkering / Garasje

Parkering i garasje (to biler) og ellers på egen tomt/innkjørsel

Adkomst

Adkomst fra Fylkesvei 40 på Kikut.

Fra Geilo, ta av til høyre og så første til venstre over åpen parkeringsplass ved avkjøringen til Hakkesetstølen. Følg veien innover rett frem og ta av tredje til venstre og følg ca. 100 m. Hytten skal bygges på tomt på venstre side.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1938/109-2/22 Erklæring/avtale
04.02.1938 Bestemmelser om at deler av eiendommen/påstående bygninger/ tilbehør/rettigheter, er unntatt.
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1938/111-2/22 Erklæring/avtale
04.02.1938 BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1954/1542-1/22 Best om garasje/parkering
21.10.1954 Bestemmelse om vannledning. Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1957/27-1/22 Bestemmelse om veg
05.01.1957 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:205
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1958/1870-2/22 Bestemmelse om gjerde
26.09.1958 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:216
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1958/1871-1/22 Bestemmelse om veg
26.09.1958 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:228
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1958/2368-2/22 Bestemmelse om veg
25.11.1958 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:230
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1958/2370-1/22 Bestemmelse om veg
25.11.1958 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:231
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1959/1183-1/22 Bestemmelse om veg
23.07.1959 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:195
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1960/1491-2/22 Bestemmelse om veg
13.08.1960 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:244
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1960/1493-1/22 Bestemmelse om veg
13.08.1960 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:245
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1962/404-1/22 Bestemmelse om veg
12.02.1962 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:264
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1962/406-2/22 Bestemmelse om veg
12.02.1962
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:265
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1962/408-1/22 Bestemmelse om veg
12.02.1962
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:266
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1962/2259-1/22 Bestemmelse om veg
18.10.1962
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:274
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1963/79-2/22 Bestemmelse om veg
09.01.1963 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:283
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1146-2/22 Bestemmelse om veg
05.06.1963 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:284
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1148-2/22 Bestemmelse om gjerde
05.06.1963 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:285
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1963/2501-2/22 Bestemmelse om gjerde
04.11.1963
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:286
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1964/90-2/22 Bestemmelse om gjerde
14.01.1964
Forbud mot næringsvirksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1964/864-1/22 Bestemmelse om gjerde
09.04.1964 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:296
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1964/1730-1/22 Bestemmelse om veg
22.07.1964 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:299
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1964/2014-3/22 Bestemmelse om veg
20.08.1964 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:300
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1964/2604-2/22 Bestemmelse om veg
07.10.1964 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:308
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1965/2061-1/22 Bestemmelse om veg
24.09.1965 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:314
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1965/2359-2/22 Bestemmelse om veg
24.09.1965 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:313
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1965/2697-1/22 Bestemmelse om veg
25.10.1965 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:299
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1966/2784-2/22 Bestemmelse om veg
19.10.1966 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:327
Overført fra: 3044-66/114Gjelder denne registerenheten med flere

1967/550-3/22 Bestemmelse om veg
15.02.1967 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:328
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1967/1298-3/22 Bestemmelse om veg
28.04.1967 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:334
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1967/1305-2/22 Bestemmelse om veg
28.04.1967 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:336
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1968/2688-3/22 Bestemmelse om veg
06.09.1968 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:353
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1968/3784-2/22 Bestemmelse om veg
21.11.1968 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:356
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1969/538-2/22 Bestemmelse om veg
13.02.1969 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:365
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1969/1549-1/22 Bestemmelse om veg
19.05.1969 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:340
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1970/750-3/22 Bestemmelse om veg
24.02.1970 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:375
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1970/3592-2/22 Bestemmelse om veg
20.10.1970 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:382
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1970/4600-3/22 Bestemmelse om veg
16.12.1970 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:400
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1971/5123-1/22 Erklæring/avtale
21.12.1971 Grensegangssak vedr. Gnr.66 bnr.114 og 221.
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1971/5134-1/22 Erklæring/avtale
21.12.1971 Grensegangssak vedr. gnr.64 bnr.94 gnr.66 bnr.114.
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1973/3415-1/22 Bestemmelse om veg
31.07.1973 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:364
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1975/1914-2/22 Bestemmelse om veg
18.04.1975 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:355
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1976/3872-1/22 Bestemmelse om veg
17.08.1976 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:237
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1976/3873-1/22 Bestemmelse om veg
17.08.1976 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:265
Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/2813-1/22 Bestemmelse om vannrett
22.05.1978 vedr. brønnhus
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1978/6237-1/22 Bestemmelse om vannrett
13.11.1978
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:302
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:369
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:370
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1983/4653-1/22 Jordskifte
06.09.1983 Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/5055-4/22 Bestemmelse om veg
26.09.1985 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:374
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1987/5791-2/22 Bestemmelse om veg
03.12.1987 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:383
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1992/410-1/22 Bestemmelse om veg
12.02.1992 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:267
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1998/1381-1/22 Jordskifte
30.03.1998 Sak nr. 5/1997
Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/5370-1/22 Erklæring/avtale
10.12.1998 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:534
Bestemmelse om veg
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/4154-2/22 Bestemmelse om veg
03.09.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:607
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/4156-2/22 Bestemmelse om veg
03.09.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:608
Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/4157-2/22 Bestemmelse om veg
03.09.2001
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:606
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5002-2/22 Bestemmelse om veg
11.10.2001
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:604
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:605
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5018-2/22 Bestemmelse om veg
12.10.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:603
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5147-2/22 Bestemmelse om veg
19.10.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:618
Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5149-3/22 Bestemmelse om veg
19.10.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:612
Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5150-2/22 Bestemmelse om veg
19.10.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:611
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5689-2/22 Bestemmelse om veg
14.11.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:609
Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/6353-2/22 Bestemmelse om veg
14.12.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:622
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2003/4016-2/22 Bestemmelse om veg
19.08.2003 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:617
Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/5415-2/22 Bestemmelse om veg
21.10.2003 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:615
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2003/6147-2/22 Bestemmelse om veg
26.11.2003 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:602
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2004/4227-2/22 Bestemmelse om veg
21.07.2004 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:613
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114Gjelder denne registerenheten med flere

2009/227714-1/200 Bestemmelse om veg
30.03.2009 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:285
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2009/227714-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
30.03.2009 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:285
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2012/59793-1/200 Erklæring/avtale
20.01.2012
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra Aasremmen AS-org.nr.: 985 958920
Gjelder også senere utskilte parseller
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2016/368535-1/200 Bestemmelse om veg
26.04.2016 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:294
Bestemmelse om parkering
Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1185425-1/200 Bestemmelse om veg
27.08.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:481
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1314714-1/200 Bestemmelse om veg
25.09.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:302
Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1314749-1/200 Bestemmelse om veg
25.09.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:369
Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1314780-1/200 Bestemmelse om veg
25.09.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:370
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1314798-1/200 Bestemmelse om veg
25.09.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:400
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2019/53456-1/200 Bestemmelse om veg
14.01.2019 21:00 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:233
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere


Forvaltning, drift og vedlikehold av den felles infrastruktur som er etablert i Solhovda (veinett, vann- og avløpsledninger mv), skal forestås av Solhovda Velforening for tomtene som ligger på Solhovda. Dette innebærer blant annet at kjøper skal dekke en forholdsmessig andel av kostnader knyttet til drift og vedlikehold av den felles infrastruktur som er etablert i området, dvs at kostnadene fordeles likt mellom alle tomte- og hytteeierne i hhv. Solhovda og Solhovda Sør (uavhengig av beliggenhet).

Det er på hovedbølet tinglyst erklæring omhandlende infrastruktur, samt enkelte andre heftelser som gjelder for tomten og området for øvrig. Erklæringen er inntatt i vedlegg til salgsoppgaven. Når det gjelder kjøpers plikt til å betale et bidrag til dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv, utgjør dette per dd. ca NOK 1 000 pr år, jf erklæringens punkt 3.

Tinglyst erklæring og vedtekter for Solhovda Velforening er vedlegg til denne salgsoppgave. Velforening for Solhovda Sør er per dd. ikke etablert og vedtekter for Solhovda Velforening er således retningsgivende informasjon. Kjøperne av tomter/hytter i Solhovda Sør har samme plikt til å være medlem av velforening som stiftes for område og rette seg etter vedtekter som utarbeides.

Det kan være muligheter for å koble seg på fiberanlegg i Solhovda. Evt. kostnad avklares med selger.

Vei / Vann / Avløp

Privat vinterbrøytet vei, offentlig vann og avløp.
Eierne er solidarisk ansvarlig for vedlikehold av vei, vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted.
I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Reguleringsforhold

Solhovda 95 er en del av detaljregulering for Solhovda Sør.
Reguleringsformål; Fritidsbebyggelse.

Reguleringsbestemmelser og kart er vedlagt denne salgsoppgaven

Kjøper må påberegne at område bygges ut iht. gjeldende reguleringsplan.

Faste, løpende kostnader

OFFENTLIGE AVGIFTER
Kommunal avgifter og eiendomsskatt fastsettes ved ferdigstillelse:
Vil omfatte; Forbruk og fastledd vann og avløp. Renovasjon, feiing, branntilsyn og eiendomsskatt.

FASTE LØPENDE UTGIFTER
Kommunale avgifter og eiendomsskatt, kostnader til veglag og velforening for bl.a. brøyting og vedlikehold av vei. Løypebidrag, forsikring, strøm og nettleie, tv/internett og evt. andre personlige abonnementer osv.

FORMUESVERDI
Det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie (boligformål)

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Forventet ferdigstillelse og overtakelse er Q 2- 2022, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen.

Dersom hytten ferdigstilles tidligere enn antatt og boligen er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet.

Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter.

Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggerengjort stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der utearealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt.

Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Selgers forbehold

Selger tar forbehold om offentlig godkjenning, herunder bygge- og igangsettingstillatelse.

Salgsprospekt er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, bortsett fra hvitevarer. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpetilbud inngis.

Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Sjakter og VVS føringer er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen ikke er ferdig detaljprosjektert. Renovasjon, forstøtningsmurer, evt.fallsikringer, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

OVERDRAGELSE/RESALG/TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT
Ønsker kjøper å selge kjøpekontrakten (boligen) videre før prosjektet er ferdigbygget og kjøper har overtatt boligen, forbeholder selger seg retten til å godkjenne enhver overdragelse. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr.50.000,- inkl. mva. til selger. I tillegg kommer utgifter, ved bruk av megler ved videresalg.

Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger/utbygger. Disse må eventuelt dekkes av kjøper.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER
Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova. Ved en eventuell avbestilling før selger har vedtatt byggestart betaler kjøper etter bustadoppføringslova § 54 et avbestillingsgebyr på kr. 50.000,-. Ved avbestilling etter vedtatt byggestart kan selger kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen etter § 53. Evt. bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

TILVALG
Kjøper kan ikke kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer eiendommens kjøpesum med mer enn 15 %. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeider dersom dette vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises for øvrig til bufl. § 9.Fakturering/betaling av tilleggsarbeider/-leveranser som ikke går gjennom utbygger omfattes ikke av garantiene utbygger er pliktig å stille. Det gjøres oppmerksom på at selger eller selgers representant kan beregne seg en tilleggskjøpesum/et prispåslag som følge av tilvalgsarbeider og/eller endringer og økte garantikostnader.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Fra overtagelse må kjøper selv forsikre eiendommen.

Budgiving

Fritidsboligen selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Factoring (Kr.2 500)
Markedspakke (Kr.16 900)
Oppgjørskostnad (Kr.5 980)
Innhenting kommunal info., pantattester, servitutter og transaksjonsforsikring med mer (Kr.8 900)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (prosjekt) (Kr.585)
Provisjon (Kr.290 000)
Totalt kr. (Kr.324 865)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 10.000,- + avtalte utlegg og tillegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Selgers leveransebeskrivelse
Fasade og plantegninger
Matrikkelbrev
Reguleringsbestemmelser og kart
Vedtekter for solhovda velforening (til informasjon)
Erklæring datert 30.11.2011 tinglyst på hovedbølet
Viktig informasjon - Kjøp av bolig under oppføring
Budskjema