BENAHAVIS| La Quinta, 18 villaer med en fantastisk utsikt, like ved et større eiendomsprosjekt i La Quinta

Beliggenhet

CARTMANI – Et trygt og enkelt kjøp med oss som din kjøpsmegler.

• Vi bryr oss om deg, og vi vil gi deg en dedikert og personlig oppfølging.
• Gjennom vårt meglernettverk vil du få tilgang til over 25.000 brukte boliger.
• Du vil få en oversikt på de beste nye boligprosjektene som tilbys i markedet.
• Vi kan tilby deg juridisk bistand. Vi har egen advokat på kontoret, men vi samarbeider også med flere andre norske advokater, bl.a. Advokatfirmaet Andersen & Bache-Wiig AS i Oslo som har flere spanske jurister.
• Vi har egen bygningsingeniør, og vi anbefaler alltid tilstandsrapport ved kjøp av bruktbolig, eller ved overtakelse av ny bolig.
• Vi bistår med hjelp til finansiering av din spanske bolig gjennom vårt gode nettverk av norske, skandinaviske og spanske banker.
• For at du skal nyte tilværelsen på solkysten, så bistår vi deg med alt fra etablering av EL og strømavtaler, internett, møbler, utleie av egen bolig og mye mer. Hos oss er du alltid velkommen!

Har du spørsmål om boligkjøp i Spania? Uansett hva du lurer på er vi glade for å hjelpe deg. Ring Geir på +34 628 561 796 eller e-post til gk@cartmani.no

BESKRIVELSE AV PROSJEKET
Vi har gleden av å presentere et eksklusivt og spennende boligprosjekt med 18 villaer i et fantastisk tomteområde i El Real de la Quinta i Benahavis.  Tomtene er sørvendte, og de ligger på ett av de høyeste platåene i området. Villaene er plassert og designet slik at de får de beste utsiktsforholdene til en planlagt kunstig innsjø, golfbane, den vakre naturen og den spektakulære havutsikten mot Marbella og Gibraltar.

Prosjektet ligger innenfor et større eiendomsprosjekt lansert av La Quinta Grupo, som har over 30 års erfaring med boligutbygging på Costa del Sol. De har planer om å etablere en kunstig innsjø, golfbane, hotell, SPA restauranter og andre fasiliteter.

Les mer om dette her; https://www.realdelaquinta.com/en (kopier lenken til din nettleser)

Beliggenhet
Villaene vil få det det beste av to verdener, med nærhet til tradisjonelle og sjarmerende landsbyer, men samtidig bare en 15-minutters kjøretur unna til Puerto Banús og Marbella by. Så her er det mulig, både å oppleve et pulserende byliv i fasjonable Marbella og samtidig ha en privat å fredfull livsstil i Real de La Quinta.

Avstander
Marbella by: ca. 20 minutter (kjøring)
Puerto Banus: ca. 15 minutter (kjøring)
Malaga flyplass: ca. 50 minutter (kjøring, via AP-7)

Beskrivelse av villaene
I første etasje vil man få en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Den åpne kjøkkenløsningen gjør det enkelt å være en god vert og ta vare på gjestene samtidig som du setter siste finishen på maten som skal serveres. Store sammenhengende fliser både inne og ute, med enorme skyvedører fra stuen gir en flott ramme for å nyte dagene, livet og solen ved Middelhavet.  På dette planet vil det også bli et soverom med tilhørende bad. Materialer, innredninger og utstyr er av beste kvalitet og er intrigert møysommelig inn i boligene for å sikre et elegant og luksuriøst design. Utbyggeren tilbyr også muligheten med slå sammen to soverom for å kunne lage et stort master-soverom med en lounge, slik man gjerne finner i eksklusive 5-stjernes hotell.

I boligens andre etasje vil det bli tre soverom med tilhørende bad. Badene vil være flislagt med delikate og moderne høykvalitetsfliser.

Og til slutt, men ikke minst, en stor terrasse med en fantastisk utsikt med muligheter for sittegrupper, solsenger og BBQ.  Fra terrassen i topp-etasjen kan du nyte utsikten til havet og alle soloppgangene og solnedgangene fra rammefrie rekkverk i glass.

Boligene vil også ha kjeller/underetasje, hvor det finnes flere valgmuligheter for innredninger.

Blant villaenes fremste kvaliteter vil vi trekke frem:

• 18 villaer fra prisvinnende eiendomsutvikler.
• Det vil i nærområdet bli bygget en kunstig innsjø, golfbane, hotell, SPA, restauranter og andre fasiliteter. Real de La Quinta.
• Eksklusive materialvalg og innredninger.
• Moderne tekniske løsninger.
• Villaene vil få 434 m² - 506m² bebygget areal.
• Terrasser og et stort svømmebasseng med havutsikt.
• De individuelle tomtene vi bli mellom 1.100 m2 - 5.510 m2
• Fantastisk utsikt til Costa del Sols kystlinje og til vakre naturområder  
• Villaene vil ligge innenfor det sikrede området i El Real de La Quinta i Benahavis.
• Boligene vil få 4 soverom og 4 bad.
• Store skyvedører i glass fører til sømløs bruk av inne og utearealer.
• Kjeller med flere valgmuligheter.  
• Spesialdesignede møbelpakker fra anerkjent interiørdesigner

Priser: boligene tilbys før byggestart fra 2.895.000€ til 3.395.000€, eks. omkostninger

Utbyggeren planlegger byggestart i løpet 3.kvartal 2021. Estimert ferdigstillelse vil være 4.kvartal 2022.

Kjøpsomkostningene utgjør:

• Kjøpsomkostningene utgjør ca. 13% av kjøpesummen, av dette utgjør 10% merverdiavgift.
• Finansielle omkostninger ved boliglån utgjør omtrent 1% av kjøpesummen.

Ta kontakt for å motta en full beskrivelse av villaen, plantegninger, eller for å arrangere en visning av tomteområdet og  prosjektet.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Velkommen til Costa del Sol - velkommen til CARTMANI

Trygt og enkelt kjøp med oss som din kjøpsmegler

Det kan være både vanskelig og uoversiktlig å kjøpe bolig i Spania. Spanske lover og forskrifter, samt manglende offentlig autorisasjon av meglerforetak og krav til dokumentasjon, finansiering og transaksjon, gjør at kjøpsprosessen blir annerledes enn i Norge. 

Men ikke gi opp drømmen om den solfylte hverdagen! Vi i CARTMANI opptrer som kjøpsmegler for deg, og vet akkurat hva du må være obs på. Det er vår oppgave å gjøre eiendomshandelen trygg og effektiv for deg. 

Hvorfor bør du bruke kjøpsmegler?

Slik hjelper en kjøpsmegler deg om du skal kjøpe bolig i Spania 

• Du slipper å ha kontakt med andre enn oss gjennom kjøpsprosessen. Vi tar oss av kontakten med meglere, advokater, takstmenn, banker og rådgivere på dine vegne. Istedenfor at du må oppsøke en drøss med meglerfirmaer for å finne boliger, gir vi deg en oversikt over hva markedet har å by på.
• Du får hjelp til å avtale visninger.
• Når du skal forhandle kontrakter og gi bud, er vi rådgivere for deg.
• Vi samarbeider med advokater, tekniske rådgivere, takstmenn og arkitekter som alle stiller opp når du trenger dem.
• Det koster deg ingenting å bruke kjøpsmegler – det er selgeren som betaler! 

Skreddersydd oppfølging i hele kjøpsprosessen

Med oss i CARTMANI skal ikke boligkjøpet bare være trygt og enkelt – det skal også være hyggelig!

Slik hjelper vi deg i de ulike fasene av boligkjøpet. 

Bli med på visning på Costa del Sol

Etter at vi har funnet ut hvilket ønske, budsjett og behov du har, får du forslag til ulike eiendommer.

Når vi plukker ut alternativer, avtaler vi visninger med de forskjellige boligselgerne, meglerforetakene eller utbyggerne. Med avtalene på plass, kan du pakke kofferten og sette deg på flyet. Og ja, nå er det lov å drømme seg bort! 

Få mest mulig for pengene i budrunden

Har du funnet den perfekte boligen etter visning? Neste steg mot livet i Spania er budrunden, og her er det lurt å ta til seg et tips eller to fra erfarne meglere. Vi i CARTMANI bistår deg både når du skal gi bud og forhandle med selger eller selgers megler. 

• Hvilken budstrategi bør du velge? Vi legger en slagplan for budrunden, basert på vår erfaring med tilsvarende boliger og kunnskap om eierforhold, hvor attraktiv boligen er og hvor lenge den har vært på markedet.
• Hvordan legger du inn bud? I Spania legger du inn budene skriftlig, med forbehold om godkjent byggetillatelse samt tekniske og økonomiske heftelser. Som regel får du svar på budet samme dag. 

Budgivning, aksept og kjøpekontrakt

Om du ikke kjenner spanske lover og regler, er det fort gjort å gjøre kostbare feil når du skal forhandle kontrakt og kjøpe bolig. Også her gir vi deg en hjelpende hånd, i samarbeid med erfarne advokater, takstmenn og finans- og skatterådgivere. 

• I budet må du legge inn dato for signering av kjøpekontrakt, tidspunkt for overtakelse, forbehold om finansiering og annet. Blir budet ditt akseptert, må du betale et depositum eller reservasjonsbeløp for å ta eiendommen ut av markedet.
• Da signerer du en reservasjonskontrakt, som gir deg tid til å sjekke opp i det juridiske, tekniske og økonomiske ved boligen. Du får som regel to til seks uker på dette, avhengig av hvor kompleks saken er.
• Reservasjonsbeløpet er som regel 3 000 EUR for boligkjøp under 200 000 EUR, 6 000 EUR for boliger opp til 600 000 EUR og 1 % av kjøpesummen for boliger som koster mer.
• Skal du kjøpe bolig i Spania, anbefaler vi deg å bruke advokat til å utarbeide kjøpekontrakten. Advokaten vil også sjekke om det foreligger heftelser, byggetillatelser, ferdigattest med mer.
• Som regel er det advokaten som overdrar hjemmelen av eiendommen og foretar oppgjøret.

Omkostninger ved kjøp av bolig i Spania

Omkostningene ved kjøp av bolig i Spania påvirkes av hvilken type bolig du kjøper og hvor mye den er verdt.

Kjøpsomkostningene mellom 11 og 13,5 % av kjøpesummen
Finansielle omkostninger ved boliglån: Omtrent 1 % av kjøpesummen. 

Bankforbindelser og finansiering
Skal du som nordmann kjøpe bolig i Spania? Da kan du benytte deg av vårt nettverk av banker. 

DNB Luxembourg
https://www.dnb.no/lu/no/boliglan-utlandet/spania.html
Norsk bank med avdelingskontor i Marbella 

Nykredit
http://www.nykredit.dk/laanudland/info/bolig-i-udlandet.xml
Dansk bank som tilbyr lån til skandinaver med pant i spansk eiendom

Banco Sabadell 
www.bancsabadell.com
Spansk samarbeidspartner   

CaixaBank
www.caixabank.com/index_en.html
Spansk samarbeidspartner

Og du? Du er alltid velkommen til CARTMANI

Når du er på plass på Costa del Sol, er du alltid velkommen på kontoret vårt. Vi hjelper deg å komme i gang med livet i Spania, enten det er å få kontakt med offentlige kontorer, tegne en strømavtale eller annet. Lurer du bare på hvor du finner den mest smakfulle tapasen, de grønneste golfbanene og mest finkornede strendene? Vi vet selvsagt det også, og slår gladelig av en prat om perlene langs den spanske solkysten. Velkommen skal du være! 

Merk at illustrasjonen kan vise elementer og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Fasadeuttrykk vil avvike på ferdig bygg. Avvik fra illustrasjonen vil forekomme. Dette dokumentet er ikke ment å utgjøre en del av et bud eller kontrakt. Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisforlangende. Eieren av denne eiendommen forbeholder seg retten til å endre prisforlangende eller å ta eiendommen av markedet uten nærmere varsel. 

Innhold

Standard