Bildegalleri
GOLSFJELLET - Utsiktstomter med utsyn til Lykkja, Jotunheimen, Hemsedalsfjella! Kom til fjells å opplev dette fantastisk
Haravegen 10, 3550 Gol- Totalpris
- 1 333 900 kr
- Omkostninger
- 33 900 kr
Pris på lån: fra 5 565 kr/mnd
Eff.rente 6,11 %. 780 000 o/20 år. Kostnad: 555 600 kr. Totalt 1 335 600 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til vakre Golsfjellet og disse tomtene som ligger med fantastisk utsikt mot Lykkja, Tisleia og Jotunheimen!
Området er omgitt av turmuligheter sommer som vinter - samt en fantastisk natur - et område som kan brukes hele året!
Ta turen til Golsfjellet og opplev:
- sykkelstiene
- utsikten
- solforholdene
- de preparerte skiløyper
- turløypene
- nærhet til Hemsedal
- fiske
- opplevelser for store og små
- hotellene
- og mye mer.
Reguleringen, max BRA pr. tomt er satt til 210 kvm. Det er etablert et felles vann- og avløpsanlegg for området. Påkoblingsavgiften for vann, avløp og strøm er inkuldert i tomteprisen. Det kommer tillegg for graving fra tomtegrense og inn til hytta. Privat vei i hyttefeltet.
Ring for en hyggelig prat. Fullt mulig å prøvebo området på Golsfjell Fjellstue!
Beliggenhet
Golsfjell Fjellstue Hyttegrend på Golsfjellet Vest er et unikt utgangspunkt for hele familien. Området byr på flott natur som bør oppleves og brukes.
Preparerte løyper i umiddelbar nærhet som er tilknyttet ca. 200 km med løyper innover i fjellet. I tillegg kan man også fra Golsfjellet Vest gå innover mot Hemsedal og Lykkja-området.
Det er et mangfold av stølsveier og stier som egner seg godt for fotturer og sykkelturer i skog og mark. I fjellet er det godt merkede turstier for liten og stor.
På Golsfjellet finner man flere hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering, opplevelser for hele familien eller vennegjengen på tur.
Fra tomtene er en liten gåtur ned til Tisleia for et bad eller man vil fiske eller bare slappe av.
Av andre ting som bør nevnes er 18 - hulls golfbane ved Eikredammen, Buali skisenter, rikt stølsliv, motorsenter ved Fuglehaugen og mye mer.
Nært tomtefeltet finner man Golsfjell Fjellstue som kan tilby deg og dine mat- og drikkeservering, vaktmesterservice, catering, firma- og selskapsarrangement og diverse ativiteter.
Et av landets beste alpinanlegg, Hemsedal Skisenter ligger bare ca. 30 minutters kjøring fra tomtene.
Gol sentrum som ligger ca. 20 minutter fra Golsfjellet, er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, post, offentlig servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, , møbelhus, skisenter, spa, Tropicana badeland, og mye mer.
Tomt
Areal fra 765 kvm til 1 600 kvm.
Adkomst
Golsfjell Fjellstue Hyttegrend ligger på Golsfjellet Vest, ca. 20 minutter fra Gol sentrum. Følg RV 52 til Robru og sving av til høyre etter Jokerbutikken. Følg skilting mot Golsfjell Fjellstue. Tomtefeltet ligger på venstre side av veien rett etter hotellet.
Parkering
Biloppstilling opparbeides på tomten.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.
Overtakelse
14 dager etter signert kontrakt
Sentrale lover
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Reguleringsbestemmelser for reguleringsplan for Golsfjellet Fjellstue, datert/ revidert 14.10.2012
- Vedtekter for Golsfjellet Fjellstue Hyttegrend
- Bestemmelse om adkomstrett/ bestemmelse om veg, tinglyst 02.07.1981
- Fremtidige forpliktelser/ heftelser
Diverse
Som eier av hytte i hyttefeltet må man påregne utgifter til:
- brøyting og vedlikehold av vei i hyttefeltet
- drift og vedlikehold av veien fra Sørbølkrysset til hyttefeltet
- drift og vedlikehold av vann- og avløpsanlegg, ca. kr. 7 500,- pr. år.
- bidrag til skiløyper og sykkel- og turstier (se vedlegg), fra ca. kr. 1.800,- pr. år
Følgende betales i førstegangsavgift for veien Sørbølkrysset/Tisleia: kr. 10000,- , som gir fri rett til bruk av veien i byggeperioden for all anleggstrafikk, samt kr. 3000,- for privat vei i hyttefeltet.
Oversikt over fritidstomter som er for salg:
Priser fra kr. 1.050.000,- + omk.
Tomt H 7 (gnr. 37 bnr. 115), tomt H8 (gnr. 37, bnr. 116) tomt H 10 (gnr. 37 bnr. 118), tomt TB5 (gnr. 37 bnr. 119) og tomt H12 (gnr. 37 bnr. 121)
Tomtene er regulert til fritidsbebyggelse. Tomt TB5 skal omreguleres til fritidsbebyggelse for pr dagsdato er denne regulert til fritids- og turistformål.
Odel:
Det er ikke odel på eiendommen.
Konsesjon:
Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring omkonsesjonsfrihet:
- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter.
Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.
SKATTEMESSIG FORMUESVERDI:
Formuesverdi (ligningsverdi) foreligger ikke pr. d.d. Formuesverdi vil først bli fastsatt etter at eiendommen er solgt. Som utgangspunkt fastsetter skatteetaten formuesverdien i samsvar med nivået ellers i kommunen for sammenlignbare eiendommer. Formuesverdien for nyoppførte fritidsboliger skal dog ikke settes høyere enn 30% av kostprisen for bygning og grunn. (Informasjon fra www. skatteetaten.no pr. juni 2018, kontakt evt. Skatteetaten for ytterligere informasjon).
Regulering
Fritidsformål.
Max BRA pr. tomt er satt til 210 kvm pr. tomt. I BRA ligger også areal til parkering, totalt 36 kvm. Total byggemasse kan da være 174 kvm BRA. Det kan føres opp anneks og uthus.
Se vedlagt reguleringsplan/bestemmelser for ytterligere info.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 209863307 |
---|---|
Sist endret | 28. mai 2021 11:27 |
Referanse | 1531200162 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.