Prästbol Sjövik 1, Grums

Beskrivning av bostaden

Entréplan: Entréhall, WC, kök, vardagsrum, rum, sovrum, tvättrum samt duschrum
Övre plan: Övre hall, 2 sovrum samt hygienrum
Källarplan: 2 rum, bastu samt garage

Varmt välkomna till omtyckta Värmskog och Prästbol Sjövik 1, ett boende mitt i levande landsbygden med egen strand och brygga i Värmeln, perfekt för varma dagar som helst spenderas utomhus. Den rymliga tomten bjuder på generöst med ytor och växthus för den med gröna fingrar, mysigt lusthus till middagar och umgänge med familj och vänner och skulle gästen önska övernatta finns gäststugan bara några steg undan.

Villan om 129 kvm är fördelade på 5 rum och kök samt källare med garage och goda förvaringsutrymmen, har man mycket att förvara finns även det stora förrådet på tomten. Ett kök med goda arbetsytor underlättar matlagning, vardagsrummet med fin parkett och burspråk samt eldstad för mysvärme. Vad sägs om att vakna upp till utsikten över Värmeln så fort man lyft huvudet från kudden? Det gör du varje morgon om du lägger beslag på master bedroom!

Huset är besiktigat, protokoll delas ut på visning.

Detta är verkligen en chans man inte vill missa så vi ses väl på visning?

Entréhall

Entréhall med laminatgolv, tapet och panel på väggar. Hallen ansluter till WC/gästtoalett, tvättrum samt kök. Här finns också 3 garderober.

WC/gästtoalett

WC/gästtoalett med plastmatta på golv och målad väv på väggar. Här finns WC samt tvättställ.

Kök

När man kliver in i köket möts man av naturlig del för matsalsgrupp mot höger och på vänster sida finns kök som bjuder på generöst med arbetsytor. Ytskikt består av laminatgolv, tapetserade väggar och träpanel i tak. Köket från Kvik sattes in 2007. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys.

Vardagsrum

Från köket kommer man via möblerbar hall in till bostaden vardagsrum med fint parkettgolv, tapetserade väggar och vitmålad träpanel i tak. Rummet avslutas med vackert burspråk där utsikten bjuder på vy över Värmeln och Värmskogs Café.

Rum - f.n kontor

Från den möblerbara hallen kommer man även vidare till detta rum som f.n används som kontor. Rummets ytskikt består av laminatgolv, tapetserade väggar och skivor i tak. I rummet som leder vidare till sovrum, Master Bedroom, finns extra garderob.

Sovrum 1 - Entréplan

Sovrum, Master bedroom med laminatgolv, tapetserade väggar och skivor i tak. Här erbjuds möjligheten att vakna upp med utsikt över Värmeln. I sovrummet finns garderob med skjutbara dörrar.

Övre hall/allrum

Från den fina trappen kommer man till denna övre hall med parkettgolv, tapetserade väggar och vitmålad träpanel i tak. Från rummet kommer man ut till balkong med över kontor, master bedroom med vy över Värmeln och Värmskogs Café. Den övre hallen ansluter till 2 sovrum och det övre planets hygienrum samt klädkammare.

Sovrum 2 - Övre plan

Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vitmålad träpanel i tak.

Tvättrum

Tvättrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vitmålad träpanel i tak. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho samt skåp och garderobsutrymmen. Ansluter vidare till duschrum.

Duschrum - Entréplan

Duschrum med klinkergolv och plastmatta på väggar. Här finns duschhörna med kaklade väggar och tvättställ.

Hygienrum - Övre plan

Hygienrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar samt skivor i tak. I rummet finns takfönster som släpper in naturligt ljus, dusch med glasdörr, WC samt tvättställ med fin badrumsmöbel.

Sovrum 3 - Övre plan

Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och skivor i tak. Här finns sovalkov, 2 garderobsutrymmen och stort fönsterparti. Den andra sovalkoven är omgjord till förvaringsutrymme med skjutbara dörrar.

Källare

Direkt ner för trappen i källaren finns bastu, mer använd som förrådsutrymme, som sedan kommer ut i två rum innan man når garaget.

I första rummet finns bergvärmepump, elcentral med automatsäkringar, vattenanläggning och hyllor med goda förvaringsmöjligheter. Andra rummet, ett bra rum för förvaring som av nuvarande ägare används för vinterförvaring av blommor och växter.

I garaget med fjärrstyrd port finns plats för en bil och i änden av rummet finns verktygsbänk/vägg.

Byggnaden

Ansluten till fibernätet.

Övriga byggnader

På tomten finns lusthus, gäststuga, 2 växthus samt rymligt förråd i plåt.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Stor härlig uppväxt trädgård med generöst med gräsytor. På andra sidan vägen finns tomtareal med egen strand och brygga.