Arguineguín - Patalavaca - Vista Canaria - Leilighet - Fantastisk utsikt

Beliggenhet

Arguineguín og Patalavaca er populære områder både blant utenlandske kjøpere og fastboende på Gran Canaria, som er på jakt etter en fritidsbolig. Det er mange gode grunner til dette; området er blant de mest solrike i Europa, har gode forbindelser til resten av øya, og har bevart sitt opprinnelige preg og den lokale, naturlige livsrytmen.

Til tross for det store antallet nykommere og turister forblir Arguineguín i sitt hjerte en kanarisk landsby. I havnen ligger lokale fiskebåter og turistferger ligger side om side, og området har flere strender, et naturlig basseng og kilometervis med strandpromenader og gangveier. Daglig kan man nyte den spektakulære solnedgangen og det fantastiske fargespillet når solen synker ned i Atlanterhavet.

Samtidig som Arguineguín har beholdt sin karakter av tradisjonell kystlandsby, finner man her et stadig voksende utvalg av moderne fasiliteter og tjenester; et toppmoderne kommunalt svømmebasseng og treningssenter, flere supermarkeder og kjøpesentre som La Marea, med en rekke kjedebutikker, og det utendørs Ancora-senteret med sine livlige internasjonale kafeer.

De siste årene har Arguineguíns infrastruktur blitt oppgradert og modernisert, og det er også har planer om ytterligere forbedringer. Havnen er i ferd med å bli pusset opp med en ny marina for fritidsbåter og ny fiskehavn, strandbutikker og restauranter, og bedret tilgang til stranden. Strandpromenaden som forbinder området med den fantastiske Anfi-stranden, er også i ferd med å bli renovert.

GRAN CANARIA (1 560 km2, over 800 000 fastboende) er det perfekte valget for ditt "andre hjem” i et varmere klima, enten du er soltilbeder, golfentusiast, fiskeinteressert, matelsker, eller foretrekker spreke turer i vulkanske fjell og frodig vegetasjon. Øyas hovedstad, Las Palmas de Gran Canaria, er en internasjonal storby med spennende shopping- og kulturtilbud. Klimaet på sørsiden til Gran Canaria omtales ofte som det beste i verden, og her finner man et stort, norsk miljø med bla. norsk barnehage, grunnskole og v.g. skole, og en populær norsk klubb.

Generelt

Fin og lys leilighet i god stand med stor terrasse og fantastisk panoramautsikt. Leiligheten ligger i et rolig kompleks med felles svømmebasseng.

Utearealene ved dette komplekset har nylig blitt fornyet. En flott mulighet til å tilegne seg en romslig leilighet med en utmerket terrasse til en god pris!

Innhold: 

Stue, åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og stor, terrasse.

Standard: 

Leiligheten selges fullt møblert.

Fellesutgifter :100 € / måned

Juridisk informasjon: 

**********  VISNINGSTURER TIL GRAN CANARIA  ********** 
Vi hos Cardenas Eiendomsmegler er stolte av å kunngjøre vårt eksklusive tilbud: visningsturer med gratis opphold dersom du kjøper en eiendom.

Fordelene med Cardenas’ visningsturer

• Visningsturer er en flott anledning til få sett et bredt utvalg av eiendommer i løpet av kort tid.
• I løpet av turen din er vi, som medlemmer av BOICAN felles eiendomsdatabase, i stand til å vise deg så å si enhver eiendom som er til salgs sør på Gran Canaria.
• Våre høyt utdannede eiendomsmeglere snakke ni språk og kjenner eiendomsmarkedet på Gran Canaria bedre enn noen.
• Så snart du har funnet din eiendom, kan du være trygg på at vi tar oss av alt papirarbeidet. Med over 35 års erfaring i det sørlige Gran Canaria og over 465 publiserte anbefalinger, er vi øyas mest anbefalte eiendomsmegler.
• Kjøper du din eiendom gjennom Cardenas, dekker vi kostnadene ved oppholdet.

Bestill din visningstur i dag. Kontakt oss og fortell oss om dine behov og ønsket tidspunkt for visningstur, så gir vi deg straks en tilbakemelding på tilgjengelighet.

Hvorfor om sommeren?
Her er fire grunner til at sommeren er den beste tiden å se på eiendommer på Gran Canaria:

• Det er lavsesong på Gran Canaria, så våre agenter kan vie mer tid til å vise deg det beste utvalget av eiendommer.
• Prisene er lavere, ettersom eiere ikke forventer å selge i løpet av sommeren og er mer villige til å forhandle.
• Utvalget av eiendommer er større, i og med at eiendomssalget går tregere om sommeren.
• Det er billigere å fly til Gran Canaria om sommeren.

Vilkår og betingelser
Vi tilbyr deg å bo i en av våre Sea Breeze-leiligheter i Agua la Perra i Puerto Rico (Nye Puerto Rico). Leilighetene ble totalrenovert i 2014 og har nydelig utsikt og et solrikt bassengområde med treterrasse.
Klikk her for detaljer: http://www.cardenas-grancanaria.com/no/seabreeze.htm
Tilbudet gjelder for visningsturer mellom april og september, og med forbehold om ledig kapasitet.

**********  JURIDISK OG ØKONOMISK SIKKERHET  ********** 
Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet
Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet
Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger
Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene
Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti
Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

*******Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980********

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin, Puerto Rico og Playa de Mogan blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria,og ikke minst til medlemmene i Den norske klubben. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Bellevue Best Property Agent 2006-2018

**********  ACEGI/BOICAN - STØRSTE MEGLER ORGANISASJON PÅ GRAN CANARIA  **********
Cardenas er medlem av  den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 55 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.
www.boican.com/cardenas/index.php?tra=no

**********  INTERESSANTE LINKER  ********** 

VISNINGSTURER TIL GRAN CANARIA
www.cardenas-grancanaria.com/no/viewing-trip.htm

KJØP AV EIENDOM + SKATTER OG LOVER     
www.cardenas-grancanaria.com/no/cardenas/skatter-og-lover.htm

TILBAKEMELDINGER FRA KUNDER
www.cardenas-grancanaria.com/no/cardenas/tilbakemeldinger-fra-kunder.htm

OM OSS
www.cardenas-grancanaria.com/no/om-cardenas-eiendomsmegler.htm

VÅRE MEDARBEIDERE
www.cardenas-grancanaria.com/no/om-cardenas-eiendomsmegler.htm

PRESSEKLIPP
www.cardenas-grancanaria.com/no/cardenas/presseklipp.htm

UTMERKELSER
www.cardenas-grancanaria.com/no/cardenas/utmerkelser.htm

**********  SOCIAL MEDIA LINKER  ********** 

BLOGG
www.cardenas-grancanaria.info

FACEBOOK
www.facebook.com/CardenasRealEstate

TWITTER
twitter.com/CardenasEstate

YOUTUBE
www.youtube.com/user/RealEstateCardenas

FLICKR
www.flickr.com/photos/cardenasrealestate/ 

INSTAGRAM
https://instagram.com/cardenasrealestate/

**********  KONTAKTINFORMASJON  **********
Cardenas Eiendomsmegler - Since 1980
La Lajilla 2, 35120 Arguineguin, Gran Canaria, Spania
Filialer: Arguineguin, Puerto Rico, Playa de Mogan
Tel.: +34 928 150 650 - Faks: +34 928 150 583
Email: info@cardenas-grancanaria.com

Innhold

Standard