Puerto Rico - Vallemar - 2 soverom - Vakker leilighet med store terrasser og uslåelig utsikt!

Beliggenhet

PUERTO RICO har lenge vært nordmenns mest populære reisemål på Gran Canaria.

Den lune stranda er et eldorado for soltilbedere, og følger du en gangvei langs havet kommer du til den hvite sandstranda i Amadores. For fjellvandrerne er Puerto Rico et godt utgangspunkt for turer oppover i fjellene. Det store kjøpesenteret har bl.a. treningssenter, lege, norsk bakeri, norsk frisør og fysikalsk senter. På kveldstid dominerer bar og restaurantlivet med opptil flere norske barer. Puerto Rico har parkområder, vakker beplantning og koselige benker samt aktiviteter som minigolf, vannsport, tennis og karuseller. Fra havna går turistferjene både til Arguineguín og Puerto de Mógan, og fra den nye busstasjonen går det busser til hele øya, blant annet flyplassen og hovedstaden Las Palmas.

Generelt

Vakker leilighet med fantastisk utsikt over havet og Puerto Rico-dalen.

Denne leiligheten har en romslig planløsning med stue-kjøkken-spisestue, to soverom og ett bad. Beliggenheten gjør at du har en fantastisk utsikt, samtidig som eiendommen ligger kun 10 minutters gange fra stranden eller kjøpesenteret i Puerto Rico. Skolbussen stannas precis utanför huvudentrén. Lägenheter ligger på plan 5 (av 7) och det finns ytterligare en ingång från plan 7 till komplexet.

Utvilsomt en attraktiv beliggenhet!

Romfordeling

Eiendommen er fordelt på: 2 soverom, 1 bad, stue, kjøkken og terrasse. Köket är utrustat med spis med 4 zoner och har ugn. Ny kyl/frys år 2020. Väggarna är renoverade år 2020.

Eiendommen selges møblert og utstyrt. Ikke inkludert er: sofaen i stuen og salongen på terrassen.

Fellesutgifter : 105 € / måned, Vann Inkludert

Ca. 40,40 m² registrert + terrasse på ca 27 m²

Prisen inkl. ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigster er overførselsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.

Denne eiendommen er bygd på en tomt som er regulert for bruk i turismesektoren, men bygningen er i realiteten benyttet til boligformål, og denne bruken anses konsolidert.

**********  VISNINGSTURER TIL GRAN CANARIA  ********** 
Vi hos Cardenas Eiendomsmegler er stolte av å kunngjøre vårt eksklusive tilbud: visningsturer med gratis opphold dersom du kjøper en eiendom.

Fordelene med Cardenas’ visningsturer

• Visningsturer er en flott anledning til få sett et bredt utvalg av eiendommer i løpet av kort tid.
• I løpet av turen din er vi, som medlemmer av BOICAN felles eiendomsdatabase, i stand til å vise deg så å si enhver eiendom som er til salgs sør på Gran Canaria.
• Våre høyt utdannede eiendomsmeglere snakke ni språk og kjenner eiendomsmarkedet på Gran Canaria bedre enn noen.
• Så snart du har funnet din eiendom, kan du være trygg på at vi tar oss av alt papirarbeidet. Med over 35 års erfaring i det sørlige Gran Canaria og over 465 publiserte anbefalinger, er vi øyas mest anbefalte eiendomsmegler.
• Kjøper du din eiendom gjennom Cardenas, dekker vi kostnadene ved oppholdet.

Bestill din visningstur i dag. Kontakt oss og fortell oss om dine behov og ønsket tidspunkt for visningstur, så gir vi deg straks en tilbakemelding på tilgjengelighet.

Hvorfor om sommeren?
Her er fire grunner til at sommeren er den beste tiden å se på eiendommer på Gran Canaria:

• Det er lavsesong på Gran Canaria, så våre agenter kan vie mer tid til å vise deg det beste utvalget av eiendommer.
• Prisene er lavere, ettersom eiere ikke forventer å selge i løpet av sommeren og er mer villige til å forhandle.
• Utvalget av eiendommer er større, i og med at eiendomssalget går tregere om sommeren.
• Det er billigere å fly til Gran Canaria om sommeren.

Vilkår og betingelser
Vi tilbyr deg å bo i en av våre Sea Breeze-leiligheter i Agua la Perra i Puerto Rico (Nye Puerto Rico). Leilighetene ble totalrenovert i 2014 og har nydelig utsikt og et solrikt bassengområde med treterrasse.
Klikk her for detaljer: http://www.cardenas-grancanaria.com/no/seabreeze.htm
Tilbudet gjelder for visningsturer mellom april og september, og med forbehold om ledig kapasitet.

**********  JURIDISK OG ØKONOMISK SIKKERHET  ********** 
Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet
Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet
Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger
Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene
Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti
Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

*******Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980********

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin, Puerto Rico og Playa de Mogan blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria,og ikke minst til medlemmene i Den norske klubben. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Bellevue Best Property Agent 2006-2018

**********  ACEGI/BOICAN - STØRSTE MEGLER ORGANISASJON PÅ GRAN CANARIA  **********
Cardenas er medlem av  den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 55 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.
www.boican.com/cardenas/index.php?tra=no

**********  INTERESSANTE LINKER  ********** 

VISNINGSTURER TIL GRAN CANARIA
www.cardenas-grancanaria.com/no/viewing-trip.htm

KJØP AV EIENDOM + SKATTER OG LOVER     
www.cardenas-grancanaria.com/no/cardenas/skatter-og-lover.htm

TILBAKEMELDINGER FRA KUNDER
www.cardenas-grancanaria.com/no/cardenas/tilbakemeldinger-fra-kunder.htm

OM OSS
www.cardenas-grancanaria.com/no/om-cardenas-eiendomsmegler.htm

VÅRE MEDARBEIDERE
www.cardenas-grancanaria.com/no/om-cardenas-eiendomsmegler.htm

PRESSEKLIPP
www.cardenas-grancanaria.com/no/cardenas/presseklipp.htm

UTMERKELSER
www.cardenas-grancanaria.com/no/cardenas/utmerkelser.htm

**********  SOCIAL MEDIA LINKER  ********** 

BLOGG
www.cardenas-grancanaria.info

FACEBOOK
www.facebook.com/CardenasRealEstate

TWITTER
twitter.com/CardenasEstate

YOUTUBE
www.youtube.com/user/RealEstateCardenas

FLICKR
www.flickr.com/photos/cardenasrealestate/ 

INSTAGRAM
https://instagram.com/cardenasrealestate/

**********  KONTAKTINFORMASJON  **********
Cardenas Eiendomsmegler - Since 1980
La Lajilla 2, 35120 Arguineguin, Gran Canaria, Spania
Filialer: Arguineguin, Puerto Rico, Playa de Mogan
Tel.: +34 928 150 650 - Faks: +34 928 150 583
Email: info@cardenas-grancanaria.com

Innhold

Standard