Välkommen till Resö och ett modernt, påkostat och lyxigt hus med närhet till havet och båtplats!

Beskrivning

Här erbjuds ett mycket trevligt boende med året-runt-standard i en mysig del av Resö.
Välkommen till eftertraktade Resö och Holmsbacksvägen 5. Här erbjuds nu ett mycket påkostat hus med hög standard och härlig planlösning. Utmärkande för just detta hus är det stora fantastiska öppna uterummet med en öppen spis på baksidan huset som man når via glasdörrar ut från vardagsrummet. Här sitter man skyddat med infravärme och kan ha härliga middagar alla årstider intill en värmande brasa. Rummet har sidoväggar och tak och är sedan öppet ut mot terrassen och naturen. Huset är på 136 m ² fördelat på 6 rok med 4 sovrum varav ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket, ett allrum på övre plan och och två badrum fördelat ett på vardera våning. Hallen är rymlig och har en klädkammare för ytterkläder och förvaring. Intill hallen ligger ett stort sovrum med plats för dubbelsäng , ett fönster för ljusinsläpp och tre garderober för förvaring. Vardagsrummet har plats för både matsalsbord och för soffgrupp och en platsbyggd värmande kamin för kyliga dagar. Två pardörrar i glas leder ut till terrass och uterum. Köket är fullt utrustat och är ljust, trevligt, lyxigt där man kan stå och laga mat och ändå ha en behaglig kontakt med vardagsrummet. Genomgående vackra stengolv på entréplan som även sträcker sig även ut till uterummet. Spotlights i taket ger fin belysning åt rummen. Helkaklat badrum på nedre plan är kombinerad tvättstuga, utrustad med tvättmaskin och torktumlare, där finns även värmepannan placerad. Övre plan är även det mycket fräscht och ljus med två stora takfönster som pryder allrummet som är en utmärkt plats för tv- hörna och sällskapsdel. Från allrummet når man de tre sovrummen som alla har plats för dubbelsäng om man så önskar. Sovrummen är utrustade med ett fönster vardera och ett antal garderober för förvaring. Genomgående vackra, ljusa vitsåpade trägolv i furu. Övre plan har även det ett påkostat helkaklat badrum. Tillhörande garagebyggnad på 30 m²
Inventarier ingår i köpet, enligt inventarielista upprättad av säljaren.

Båtplats finns på flytbrygga i Holmsbackens bryggförening!

Huset är utrustat med bergvärme och fiber finns indraget via Resö Fiberförening.
Huset är besiktigat och har en 10- års dolda fel försäkring.

Naturen som omger och Holmsbacken är mycket unik. Här erbjuds en underbar kombination av allt från stränder, klippor till åkerlandskap, ljusa lövskogar och djupa tallskogar med oändligt med promenadstråk där man ständigt finner nya stigar att upptäcka. För den som inte känner till Resö så ligger ön och denna fantastiska fastighet närmsta granne med Kosterhavets nationalpark.

Resö har både skola och matbutik öppet året om. Det finns även en mycket trevlig restaurang Lexö vid Resö gästhamn som drivs av en krögare från Göteborg, restaurangen är väldigt populär och välbesökt. I hamnen kan man köpa fisk, färska skaldjur så som havskräftor, räkor direkt från fiskebåtarna.

Till denna vackra ö kan man ta sig landvägen via en bilväg med broförbindelse.

Avstånd Göteborg ca 1,5 h bilfärd och till Oslo ca 2 h bilfärd.

Ingen boplikt.

Varmt välkommen att boka en privat visning!

Planlösning

Kök: Fläkt, spishäll, mikrovågsugn, ugn, kyl/frys, diskmaskin integrerad.
Badrum: 2 st helkaklade badrum ett på entréplan ett på övre plan med dusch, wc, handfat med underskåp, spegel med skåpförvaring.
Tvättmaskin, torktumlar finns i badrummet på entréplan.
Genomgående stengolv entréplan. Vitsåpade trägolv på övre plan.
Spotlights i badrum och kök och allrum nedre plan.

Ekonomi

Pris: 7 200 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 525 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 2 482 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 34 800 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 13000 kr
Vatten och avlopp: 9700 kr
Försäkring: 4600 kr
Vägavgift snö: 1000 kr
Övrigt: 6500 kr



Värdeår: 2007