Bildegalleri
Stor hyttetomt sentralt i Fjellverden Øst - Flotte tur- og skiområder - Flere fiskevann - Kort veg til Trysilfjellet
Fjellverden Øst 167, 2430 Jordet- Kommunale avg.
- 515 kr per år
- Totalpris
- 527 512 kr
- Omkostninger
- 27 512 kr
- Formuesverdi
- 25 000 kr
Pris på lån: fra 2 287 kr/mnd
Eff.rente 7,00 %. 300 000 o/20 år. Kostnad: 248 880 kr. Totalt 548 880 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Fjellverden øst er et populært og hyggelig hytteområde i Trysil-Knuts Fjellverden - kjent for å være et snøsikkert og flott turområde gjennom hele året. Hytteomten ligger fint til i hyttefeltet på ca. 636 moh. og er uten byggeklausul. Fra tomten er det enkel adkomst til preparerte skiløyper som strekker seg gjennom skogsområder og opp til fjell og vidder med vidstrakt utsikt. Her kan du velge både korte og lange turmål til Eltsjøen eller rundt Eltdalskardet og Kampflåhøgda. I Eltdalen er det også mulighet for toppturer med frikjøring. Norges største alpinanlegg i Trysilfjellet ligger kun ca. 25 min. i bil fra hytteområdet. Skardbekkfossen er en spennende opplevelse både sommer som vinter. På vinterstid er fossen frosset og har et eventyrlig preg hvor du kan gå under den isbelagte fossen. På sommerstid kan du ta et bad/dusj i fossen. Den popluære og store sandstranden ved Osensjøen ligger kun ca. 30 min i bil fra hytteområdet.
Sommerhalvåret byr på flotte sykkelmuligheter på både stier og langs veger. I tillegg er det mange fiskevann like ved hyttefeltet hvor fiskelykken kan prøves hele året. Her kan Eltsjøen, Elta, Røsjøen, Sennsjøen og Engeren nevnes. Familiturene i området er tilrettelagt for både små og store og området har mange opplevelser å by på. I kort radius fra hyttetomten ligger flere fine familievennlige fjelltopper med enkel adkomst og vidstrakt utsikt. Det er også en kort kjøreveg til Skagsvola som er kjent som "Innlandets Besseggen". Flere store vann byr også på mulighet for en kano/kajakk.
Fjellverden øst er kjent for å være et familievennlig og hyggelig hytteområde. Rett nedenfor hytta ligger bl.a Embrets kiosk som er flittig besøkt av skigåere i helger og ved vinter/påskeferie. Eltsjøen ligger like ved og området er rikt på muligheter for bærplukking. I tillegg er området kjent for sine gode jaktmuligheter.
Nærmeste dagligvarebutikk er Joker på Jordet. Her er det også bensin/dieselpumpe. Sentrumsområdene i Trysil ligger ca. 15 i bil fra området og har et godt utvalg med forretninger, kjøpesenter, lege og vinmonopol.
Tomtetype
Hyttetomt. Tomten består av stedbundet vegetasjon.
Tomteareal
1992,5 kvm.
Vei/vann/avløp
Ikke tilknyttet vann/avløp. Hytteområdet har privat vannverk.
Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommunene driver fortløpende kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.
Tomten har adkomst fra Embret Bjørnsens veg.
Naboeiendommen har adkomst over tomten. Det vil bli tinglyst vegrett til fordel for gnr. 51/bnr 318. Det vil i denne bli tinglyst felles ansvar for vedlikehold/ drift av denne.
Iht. Trysil-Knuts Fjellverden Eltdalen Nordre ANS ligger tilkoblingspunkt for vann ved et hjørne på tomten. Se vedlagte kartskisse i salgsoppgaven. Tilkobling av vann og avløp må bekostes av kjøper og må utføres profesjonelt.
Offentlige/kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør ca. kr 515,- for 2021. I disse inngår eiendomsskatt. Når hytta er ferdigbygd vil det påløpe høyre eiendomsskatt og avgift for evt. vann/avløp/renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Faste løpende kostnader
Utover de kommunale avgiftene vil det påløpe faste løpende kostnader for bla. ved, forsikringer, TV/internett etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har.
I tillegg påløper avgift til Trysil-Knuts Fjellverden Eltdalen Nordre ANS på kr. 3 775,- for veg, vann og avløp. Avgiftene reguleres hvert år. Det innbetales også avgift for løypekjøring på ca. kr. 1 900,-, samt medlemsskap i hytteforeningen kr. 350,- per år.
Tilkobling av strøm må avtales med Eidsiva.
Konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er en ubebygget tomt, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Ikke relevant for dette salgsobjektet.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen omfattes av kommuneplanens for Trysil kommune 2014-2025. Reguleringsformål for eiendommen er Fritidsbebyggelse.
Se vedlagte utdrag fra reguleringsplanen som viser utnyttelsegrad på tomten etc. for hytteområde.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 51 Bnr. 317 i Trysil kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på tomten.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Innlandet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 209842800 |
---|---|
Sist endret | 29. mars 2021 00:23 |
Referanse | 371210090 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.