Lyserntoppen Nes i Hallingdal -prosjektert nøkkelferdig hytte med 4 soverom

Beliggenhet

Beliggenhet

Øverst på Lyseren ligger Lyserntoppen ca. 1000 moh, med fantastisk utsikt og så nær inntil løypenett og turområde som det går an å komme, sommer og vinter. Lyseren er et gammelt seterlag med mange eldre hytter og etter hvert mange nye hytter, som ligger i utkanten av setervollene. Som navnet tilsier, Lyseren, se er dette et område som er sørvendt med sol fra morgen til kveld. Hyttefeltet ligger ca 2 timer fra Sandvika (google 2.09 min), og det er bare 2-3 km grusvei opp til tomtefeltet.

En Tinde Hytte i dette området gir et godt utgangspunkt til fritidsopplebelser både sommer og vinter.

Fra hytteveggen har man tilgang til hele Hallingdals løypenett og på sommerstid er det flere titalls fiskevann i nærheten. Nesbyen har et godt utviklet sykkelstinett og er en kjent downhill-destinasjon. Alpinsenter ligger ca 20 min fra området. Avstand til  tettstedet Nesbyen er ca 20 km, med kjøpesenter, dagligvarebutikker, bensinstasjoner, kino "gamle Nes" bl.a. museum mm.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Lyserntoppen Hyttefelt har nå ca 30 tomter tilgjengelig. Flere hytter er satt opp og fire er under oppsetting (høst 2018). Alle tomtene er tilknyttet vei, vann, kloakk og strøm.
Fantastisk utsikt og lang solgang med skiløyper rett utenfor hyttedøra.
Tomtene ligger ca 1000 moh i utkanten av et gammelt seterlag. Store tomter opp til 2,1 mål.

Fakta

Høydemeter: 1000 moh

Kjøreavstand Oslo: ca 2 timer

Langrennsløyper: Løypenettet er tilknyttet Eventyrløypa, skiløyper fra Norefjell til Finse. Minst 1000 km

Alpinløyper: Ca 20 min til Nesbyen Alpinsenter og ca 40 min til alpinsenter Geilo.

Antall heiser: 4 heiser Nesbyen Alpinsenter

Andre fasiliteter: Langedrsg Feriepark ligger ca 10 min unna og man kan spille golf på en av Norges flotteste fjellbaner ca 20 min unna. Ta en tur innom Hallingdal museum i sentrum eller en sykkeltur i en av mange sykkelløypene. Nesbyen har flotte turmuligheter sommer som vinter og er fortsatt Norges varmeste ste (35,6 grader)!

Veibeskrivelse

Lyseren ligger Nes kommune i Hallingdal. Det er ca 2 timer å kjøre fra Sandvika (Oslo) opp til hyttefeltet. Fra Oslo tar man E16 mot Hønefoss. Fra Hønefoss kjører man riksveg 7 til Nesbyen. Fra Nesbyen tar man fylkesvei 214 (Rukkedalen). Etter 19 km svinger man til høyre (etter Synstevann). Avkjøringen er skiltet til Lyseren. Feltet ligger til venstre på toppen av Lyseren.

Innhold

Rondane 100 er en nyutviklet modell med fire romslige soverom. Disse ligger e en egen del av hytta og er tett knyttet mot badet. Hytta har et romslig bad og egen WC. I tillegg en innvendig bod med varmtvannsbereder og med plass til bl.a vaskemaskin. Her får du en stue/kjøkkenløsning der kjøkkenet er litt skjermet fra stua med egen spiseplass.

Leveransebeskrivelse

Genrell utførelse

• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet
• torvtak
• vinduer iht tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute (NCS S 0502Y) Vinduer med gjennomgående sproseer.
• Takrenner i sort stål
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm i yttervegg og 10 cm innervgger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett Abetone 3-stavs type kahrs.
• Innvendig furupanel fra Moelven: 13 mm sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet
• Furu Sindre 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Saksetakstol og W-takstol jfr. tegning.
• Kjøkken fra Sigdal kjøkken av typen Uno hvit med Eik laminat benkeplate og slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med.)

Elektroinstallasjoner og utstyr

Elektikerarbeid med utstyr iht.standard elektikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
• sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern
• EL-punkter (iht. NEK 400)
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom
• strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• utelamper. Spotter i vindfang, gang, WC og bad. Taklampe i soverom, vaskerom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn iht. tegning.

Murer, flis, pipe og ildsted

• Peisovn montert på stålpipe
• Gulv i vindfang med 30x60 flis av typen Nortech
• Gulv bad og wc med 30x60 flis av typen Nortech
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis av typen Nortech
• Gulv innvendig bod med 20x20 flis av typen Arc.

Rørlegger/innvendig sanitær

Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.)
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• unidrainsluk på bad
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil
• Innredning med vask og speilskap på wc.
• Varmtvannsbereder 200 liter
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Oppgradering av leveranse

• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25x135 mm, hardvoksbehandlet Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm sprekkpanel i himling hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører, 3-speils
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap)

Ellers sammme leveranse som standard.

Felles for alle leveranser

• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen (kunden betaler)
• utførelse og leveranse iht dagens tekninske krav.
• Garanti: 10 % av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden ( 5 år)
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Budatdoppføringsloven)
• Trykktestet iht Tek 17.

Prisen i prospektet er basert på tomteverdi fra kr 800 000,- og verdi grunnarbeid kr 550 000,- inkl.vei, vann, kloakk og strøm til tomtegrense.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommune.

Standard