Bildegalleri
5 Stk Vestvendte naturskjønne tomter på Norefjell | Østlandets høyfjell | Naresetra | fra kr. 1.200.000,- - 1.350.000,-
TOMTER SIGDAL, 3359 Eggedal- Totalpris
- 1 238 842 kr
- Omkostninger
- 38 842 kr
Pris på lån: fra 5 379 kr/mnd
Eff.rente 6,72 %. 720 000 o/20 år. Kostnad: 570 960 kr. Totalt 1 290 960 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Nordvik Hyttemegling ved Bendik Blumenthal og Anine Flaathen har gleden av å presentere 5 tomter i Naresetra på Norefjell med kun 10 minutter til Norefjell skisenter / Norefjell Ski og Spa.
TOMT H2, S15 OG FF4 SOLGT!
Beliggenhet
Tomtefeltet ligger idyllisk plassert i naturskjønne omgivelser ovenfor Djupsjøen. Ca. 10 minutter med bil til Norefjell skisenter / Norefjell Ski og Spa (Bøeseter).
Hotellet har en flott spa-avdeling som ble kåret til Norway`s Best Resort Spa i 2019, de tilbyr også svømmebasseng og godt utstyrt trenings-avdeling samt klatrevegg. Ellers har de pizzeria, restaurant og bar som også kan benyttes av hyttegjester.
Norefjell tilbyr fantastisk turterreng sommer som vinter.
Fra Naresetra er det oppkjørte skiløyper med direkte forbindelse til løypenettet som tar deg til Bøseter, Norefjellstua, Høgevarde, Tempelseter og Haglebu. Det er også flotte muligheter for topptur f.x på randone-ski. Nedre Djupsjøløype ligger lunere til og kan være et alternativ f.eks på vindfulle dager.
Sommerstid er det kort vei til et stort nett av turstier innover i fjellet. Her er det også fine muligheter for deg som liker å sykle!
Djupsjøen og flere andre vann byr på muligheter for både bading og fiske.
På Krøderfjorden kan du også ta med deg båten / kanoen / kajakken. Eller dere kan ta en tur med turistbåten Kryllingen.
Er det surt og kaldt på fjellet en dag så er det også mange fine turmuligheter nede i bygda, både på Noresund / Krøderen og i Sigdal.
For den golfglade så er det 18 hulls Golfbane på Noresund.
På Krøderen så er det frisbee-golf, aktivitetspark for sykkel og skateboard og ballbinge.
Av severdigheter i distriktet kan vi nevne Villa Fridheim, Krøderbanen, Lauvlia, Christian Skredsvigs Hagan, Blåfarveværket med koboltgruvene, Vikersundbakken og Bjørneparken.
Kiwi, Spar og Coop er åpne også på søndager og de fleste helligdager.
Regulerings og arealplaner
Tomtene er regulert til fritidsbebyggelse.
Ligningsverdi / formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmesterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25% av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.
Det tas forbehold om at Gnr. 141 bnr. 38 FF1 og FF4 blir fradelt før salg.
Det er inngått makeskifteavtale med grunneieren av gnr 141, bnr 16. Tomten er ikke bebygd, men det ligger annen bebyggelse på gnr 141, bnr 16. Det tas forbehold om at parsellen er fradelt før salg.
Tilknytning vann- og avløp - Djupsjøen vann og avløp:
Tilknytning hovedanlegget = 190.000,-
+ p.t 25% mva = 47.500,-
Totalt tilknytningsvederlag = 237.500,-
Dersom boenheten overstiger 150 kvm BRA skal det belastes et tillegg på 1/6 av tilknytningsvederlaget pr 25. kvm BRA overstigende 150 kvm BRA.
Holtet Pukk & Betong AS - Tilkobling vei og strøm = 175.000,- pr. tomt.
Opparbeidelse tomt - Utgraving, klar for forskaling (til plate på mark). Ferdig tilsådd og gruset vei = 300.000,- pr. tomt.
Lislevassetra 28 - H1 - 1.200.000,- (Gnr. 141, bnr. 166) - 571,4 m² ihht. eiendomsverdi.
Lislevassetra 36 - H2 - 1.350.000,- (Gnr. 141 bnr. 167) - 1129,7 m² ihht. eiendomsverdi. SOLGT
Lislevassetra 38 - H3 - 1.350.000,- (Gnr. 141, bnr. 168) - 1083,3 m² ihht. eiendomsverdi.
Djupsjøsetra 1 - S15 - 1.200.000,- (ikke fradelt parsell) (Gnr. 143, bnr. 16) SOLGT
Lislevassetra FF4 - 1.350.000,- (ikke fradelt) (Gnr. 141, bnr. 38) SOLGT
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Sentrale lover
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: s.kjellsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 951 85 186.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Ansvarlig megler
Bendik Hall Blumenthal
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nordvik Ullevål
Annonseinformasjon
FINN-kode | 209653396 |
---|---|
Sist endret | 07. aug. 2021 08:10 |
Referanse | NOP23.2159 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.