Luksus på stranden, ekstraordinær villa med utsikt og privat basseng

Beliggenhet

Spektakulær frittliggende villa

Praktvilla med fantastisk beliggenhet utført i topp kvalitet.

Boligen er bygget på en tomt på 874,80 m2 og består av 7 soverom, hvorav 4 med panoramautsikt til  Middelhavet, 3 komplette bad, 2 toaletter, fullt utstyrt kjøkken med high-end apparater, stue med vinkjøler og store vinduer med utsikt.

Her får du  gulvvarme (viftspole-system) klimaanlegg, heis med fem stopp, sikkerhetsdør med tilgangskode, interne bevegelsesdetektorer med alarm og eksterne sikkerhetskameraer, oppvarmet svømmebasseng med trekk, et lite SPA med to dusjer, forskjellige terrasser over flere nivå, for å oppnå forskjellige miljøer, en stor hage fullstendig ferdig mekaniserte tilgangsdører, stor garasje med egen inngang, vaskerom og maskinrom.

Eiendomsutvikleren har tatt vare på den minste detalj i finishen, ved hjelp av materialer av høyeste kvalitet, personlig design og luksus uten å glemme maksimal komfort får du gleden av villaen både om sommeren og om den milde vinteren, gjør dette til et herlig hjem hele året.

Villaen ligger 100 meter fra Las Higuericas-stranden, i Torre de la Horadada, et paradis i alle aspekter, hvor du kan nyte kystlinjen, enorme Middelhavet, promenaden, forfriskende bad i sjøen,  vannsport, seiling, surfing, snorkling .- vi befinner oss kun 5 minutter fra Torre de la Horadadas havn og 10 minutter fra  havnen i San Pedro del Pinatar  havn,. Her finner du de beste restaurantene hvor du kan nyte den beste middelhavsgastronomien.  Svært nær prestisje-golfbaner- som skiller seg ut blant de andre 21 på Costa Blanca er den prestisjetunge Lo Romero Golf belønnet med Golfers 'Choice 2018 av Leading Courses®, som bare ligger 8 km unna.

For ikke å glemme nærheten til motorveien AP7 som forbinder boligen vår med to flyplasser med internasjonale destinasjoner, Corvera,Murcias internasjonale lufthavn  29 min, og Altet  Alicante, Alicante, bare 49 min unna via motorveien.

Den nærmeste byen til området der kampanjen ligger, er Pilar de la Horadada, 1 km unna, en rolig landsby som har alle slags tjenester, skoler, helsesentre, politi, apotek osv. Det er også to shoppingområder, Dos Mares kjøpesenter i San Javier, 5 minutter med bil og La Zenia Boulevard, i Orihuela Costa 15 minutter med bil.

Generelt

 NØKKELINFORMASJON

Soverom: 7
Baderom: 3
Toalett: 2
HEIS
Byggflater: 269,40 m2,  kjeller 105,52,   garasje 33,80, terrasser 131,6 m2, basseng mv 118,55 , bruksflate totalt 540 m2
Tomt: 874,80 m2
Kjøkken: Separat kjøkken på 37 m2 
Integrerte garderobeskap; ja og 
Energisertifisering: A
Byggeår: 2021
Solretning : Sørøst
Terrasser: 131m2

 

BESKRIVELSE

KVALITETSBESKRIVELSE

Struktur: Armert betong

Vegger: Innvendige vegger med perforerte murstein 11 cm tykke.

Yttervegger av keramiske blokker på 19, 24 og 29 cm. tykkelse.

Akustisk membranplassering under kapslinger. Utvendig isolasjon av ekspandert polystyrenfasade på 20 cm. tykkelse. Lydisolering av rør med akustisk isolasjon.

Fasader: Hvit akryl fasadekledning. Ventilert fasade i naturstein.

Dører / vinduer : Innvendige glatte dører, med hengende beslag og håndtak i rustfritt stål.

Magnetiske lukkinger på dører.

Innebygde garderober med gulv til tak dører 1,80 m høye, foret innvendig, skuffer, hengestenger og hems.

Fullt møblert kjøkken, inkludert apparater (kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, avtrekksvifte, vask) integrert i den. Dekton benkeplate.

Aluminium og låsmekanismer : Utvendig dør av aluminium cortizo farge acier glans kode 16B. Briller med luftkammer og solbeskyttelse. Motoriserte justerbare rullegardiner farge RAL 7016 GRÅ ANTRAKIT. Rekkverk med sikkerhetsglass.

HÖRMANN panserdeksel, RAL 7016 GRÅ ANTRAKIT farge med åpningssystem med sikkerhetskode.

Interiør finish: Gulv med porselensfliser. Flislagte bad og kjøkken med fliser av høy kvalitet. Treverk- detaljer i tak. Interiørmaling  glatt.

Sanitærutstyr: Toalett og bad.

Servanter på benkeplater og møbler.

Kraner med termostat i dusjer.

Baderoms speil opplyst halvvegg.

Belysning: Interiør i huset med downlights og LEDS

Utvendig hage med LED-spotlights.

TV-punkter, telefon og internett (hurtighastighetsinternett - Fiberoptikk) i alle seksjoner.

Videoinngangstelefon med fargeskjerm i adkomstetasje,1ste etg og 2 etg .

Fasiliteter: Bevegelsesdetektorer inne i huset med alarm og eksterne sikkerhetskameraer.

Hies med 5 stoppnivåer på  1,00 x x1,25 m og kapasitet til 6 personer og 450 kg vekt.

Klimaanlegg plassert i underetasje av huset. System med uavhengige termostater etter sonesystem.

Varmtvann via  aerotermisk varmepumpe med rustfritt stålakkumulator på 200 l. kapasitet. Resirkulasjonssystem for varmt vann. Gulvvarme i hele huset.

Hage og utendørs: Motoriserte dører til hage og garasje med infrarøde fjernkontroller (merke HÖRMANN) farge RAL 7016 GRÅ ANTRAKIT.

Oppvarmet basseng på 7 x 4 meter, med rulledeksel, belyst med LED-lys, og kloakkrenseanlegg som ligger i husets undretasje/kjeller.

Hager med avløpssystem av vann i gulvet, helt ferdig og inkludert vegetasjon, steinestein, furubark, belysning og vanningsanlegg.
Gulv på terrasser med sklisikre porselenfliser.

Brosteinsbelagttilgang til garasjen

Takterarsse:  Tilgang til ferdig utført takterrasse fra innvendige rom i huset.

Absolutt verdt et besøk !

Adkomst/Tomteforhold

Siden 1998- LNDINBOLIG

Alt på ett sted! I Spania- på norsk.

Velkommen til oss. Våre 15 flinke medarbeidere bistår deg før under og etter handelen.

Etter over 30 år i Spania og 22 som utdannet, registrert spansk eiendomsmegler har vi en nesten ubegrenset kontaktflate. Vi har erfart at trygghet, riktig veiledning og sikring er essensielt i valget av megler.  

Dokumentsikring, skatt, nøkkelhold, utleie, bank, finans, forsikring og bistand skal til for å gjøre transaksjonen og din tilværelse i Spania til en positiv og lystbetont affære.

Alle våre bruktboliger er egenprospekterte og har enerettsavtale med vårt firma og vårt MLS  i minst 6 mnd. All dokumentasjon e r tilgjengelig og  forhåndsikret mht eierskap og heftelser.

LNDINBOLIG , www.dinbolig.com , Lundquist&Nielsen S.L  med CIF (org) B-53396677, er;  spanskregistrert eiendomsmeglerfirma med kontorer i Urb Mirador de los Altos, 205, Calle Londres 8, 03189 Orihuela Costa, Alicante.

Innskrevet  i Merkantilregisteret  i Alicante i 1999 med: Perm: 2250,  Bok 0 F, Ark;  180,  Seksjon 8 ,- A54564,  2 ste gangs inskrift.

Medlem 1409 i AEGAI siden 1999, europeisk forening for eiendomsmeglere og administratorer

Innskrevet med sertifisering som samarbeidende partner i skatte og trygdeetaten siden 2005

Medlem i  MLSASIVEGA  lokal meglerforening med 62 meglerhus og over 400 agenter Eget agentnett med samarbeidsavtale med 20 andre  registrerte spanske meglerhus og 4 egne nettverksweb. Distribusjonsavtale med konkret signert forpliktende avtale med flere utbyggere  på nybygg. Som lisensiert boligmegler i Spania innehar vi følgende  faglig bakgrunn:

Eiendomsadministrasjon og boligmegling med CCC - ISED 1999 Verdivurdering og takstkompetanse CCC- ISED 2002 innskrevet med nr  616 Master Eiendom 2003- 2015- CRS Innskrevet i registeret over juridiske takseringskyndige med nr 616 (Tilsvarende taksmann) (registro de peritos juridicos) på vårt kontor er vi 2 stk CRS (Certified Residential Specialist)

Våre forsikringer: Kontraktforsikring , AEGAI/Lloyds London grense 1.200.000    Eur Dokumenttap AEGAI/ Lloyds London   grense    60.000     Eur Sivil forsikring   grense 3.000 000   Eur Juridisk dekning   grense 1.500 000 Eur LOPD, personvernregisteret; innskrevet og godkjent;  HMS kontrakter og sikring etter gjeldene lov

Innhold

Standard