Bildegalleri
Fritidstomt i Solsteinslie hyttefelt i Valdres! Høyfjellsområde ved Grindafjell. Strøm/vann/avløp.
Solsteinslie 22, 2975 Vang i Valdres- Totalpris
- 770 150 kr
- Omkostninger
- 20 150 kr
Pris på lån: fra 3 249 kr/mnd
Eff.rente 6,27 %. 450 000 o/20 år. Kostnad: 329 760 kr. Totalt 779 760 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Solsteinslie - et populært nyetablert hyttefelt ved Grindafjell i Vang kommune / Valdres. Ca. 900 moh - midt mellom øst og vest!
- Tomtene er omkranset av uberørt høyfjellsterreng ved porten av Jotunheimens mektige fjell og tinder.
- Solsteinslie hyttefelt, 48 nye hyttetomter i Grindafjell hytteområde. Hyttefeltet ble etablert i 2015.
- Høystandard hyttetomt med gruset helårsvei og strøm til tomtegrense. Vannforsyning som driftes av Vang kommune. Avløp med tett tank (svartvann) og renseanlegg (gråvann).
- Grindafjell, som ligger rett ovenfor fjellbygda Vang, har en eventyrlig utsikt mot Grindane og mektige fjell. Her bugner det av fine naturopplevelser om en vil sykle, gå fot- eller skiturer.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært nyetablert hyttefelt ved Grindafjell i Vang kommune, ca. 900 moh - midt mellom øst og vest! Tomtene er omkranset av uberørt høyfjellsterreng ved porten av Jotunheimens mektige fjell og tinder.
Grindafjell, som ligger rett ovenfor bygda i Vang, har en eventyrlig utsikt mot Grindane og mektige fjell. Her bugner det av fine naturopplevelser om en vil sykle eller gå. Å gå turen opp på Grindane 1724 moh tar ca 4 timer, og passer for hele familien. Vang kommune har 14 topper over 2000 meter, og sammen med nabokommunene er det over 200 topper over 2000 meter. Tradisjonsrike Eidsbugarden, Bygdin med båtrute og Jotunheimen Nasjonalpark med majestetiske fjell og tinder, er også populære dagsturmål. På vinteren kjører Grindafjell løypelag milevis med løyper, disse er også tilknyttet nettet videre mot Syndin og Vasetløypene. Løypene kjøres opp i helger, samt vinter- og påskeferie. Fra eiendommen er det ca 300 m til løypene. Besøk gjerne facebooksiden Grindafjell ski for oppdatert informasjon. Ca 2 mil fra eiendommen ligger alpinanlegget Tyin-Filefjell med 5 heiser og 14 nedfarter, og egen barneheis. Ellers kan de tilby skiskole, skiutleie og matservering m.m.
Fjellbygda Vang (Grindaheim) ligger en kort kjøretur unna, og tar kun ca 10 minutter. Her finner du kommuneadministrasjon, matbutikk, byggevarehandel, bensinstasjon og kro. Kommunen byr for øvrig på et bredt aktivitetstilbud.
Se nettsidene www.grindafjell.no og www.vangivaldres.no for mer informasjon.
Tomt
Råtomt, ikke opparbeidet.
Bebyggelse
Ubebygd tomt.
Adkomst
Fra Fagernes: (Ca 1 times kjøring). Følg E16 mot Bergen og kjør ca 50 km. Ta til venstre inn på Burmavegen og ta deretter til høyre inn på Helinvegen og kjør ca 3,5 km. Ta til venstre og følg Haugastølen ca 2 km. Eiendommen ligger på høyre side.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Selgers egenerklæringsskjema
- Kartutsnitt
- Kommunale opplysninger
- Grunnboksutskrift
- Tinglyst heftelse
- Prospekt - Grindafjell / Solsteinslie
Diverse
Ved bebygging av tomt må man regne med løpende kostnader til blant annet:
VANN:
Det betales tilkoblingsavgift og årlig forbruksavgift til Vang kommune. Kommunale satser pr. 2020:
Tilkoblingsavgift kr 341,25 inkl. mva pr. kvm beregnet areal.
Abonnementsgebyr kr. 1 540 inkl mva.
Forbruksgebyr pr. m3 kr. 29,37 inkl. mva.
AVLØP:
Årlig avgift for drift og serviceavtale for anlegget. Avgiften vil om lag tilsvare den til enhver tid gjeldende kommunal avgift. Kommunale satser pr. 2020:
Abonnementsgebyr kr. 1 842 inkl mva.
Forbruksgebyr pr. m3 kr. 35 inkl. mva.
Det må påregnes kostnader for tømming av tett tank.
STRØM:
Tilkoblingsavgift til strømnettet ihht de til enhver tid gjeldende vilkår hos nettleverandøren Vang Eneriverk AS. Informasjon fra Vang Energiverk: Her ligger det stikkledning klart til tomt, så det vil dreie seg om en eventuell skjøting av denne kabelen og framføring til tilkoblingsskap som elektriker setter opp. Normalt ordner kunde entreprenør til graving av grøft selv, og vi legger fram kabel i grøfta, og skjøter den om det er nødvendig. Et anslag på tilkoblingskostnad er 4-7000 kr som dekker 10 m kabel, skjøting, måleroppsett, sikringer og arbeid med legging og tilkobling av denne. Hvis det er behov for byggestrøm under oppføring, så ordner vi det på bestilling.
- Renovasjon kr. 1.338,- i 2020.
- Veivedlikehold og snøbrøyting.
- Strømforbruk og forsikring.
- Bom kr 80,- pr. tur.
Bestemmelser inntatt i skjøtet:
Tomteeier har pliktig medlemskap i velforening for området, kr 5000,- årlig (pr. år 2021). Tomteeier forplikter seg til å årlig innbetale til løypekjøring/fellestiltak etter den til enhver tid gjeldende avgift for området. Vang kommune og vang Energiverk har adgang til å anlegge, vedlikeholde og foreta nødvendige reparasjoner av sine anlegg på tomten.
HAUGASTØLEN VELFORENING::
Haugastølen Velforening, kontaktperson Herman Røvde.
KONSESJON:
Vang kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.
Regulering
Eiendommen ligger under Vang kommunes reguleringsplan for Solsteinslia. Aktuell tom er merket som tomt nr. 13 i plankartet, og ligger innenfor BFF15. Reg.plan sist revidert 26.01.2021. Utdrag fra planen:
§ 5 BEBYGGELSE OG ANLEGG
a) Fritidsbebyggelse - frittliggende - områdene BFF1-15
6. Det kan bygges inntil 3 bygg - hovedhytte, uthus/ anneks, og garasje - på hver tomt. Uthus/anneks og garasje skal tilpasses hovedhytte i størrelse og form, materialbruk og fargebruk. Dersom bebyggelsen etableres i tun, kan uthus/anneks og garasje ha møneretning på tvers av terrenghelningen.
7. Hovedhytte skal ha maksimum størrelse på 180 m2, Uthus/anneks skal ikke overstige 50 m2 bebygd areal og garasje skal ikke være over 40 m2 bebygd areal.
8. Byggene skal ha utforming, materialbruk, dimensjoner og fargebruk som passer inn i det lokale bygningsmiljøet. Byggene kan oppføres i laft og reisverk eller som en kombinasjon av dette. Vegger med reisverk skal kles med villmarkspanel eller tømmermannspanel. Dette kan kombineres med steinmateriale. Fargene skal være mørke og matte jordfarger
Se hele reguleringsplanen vedlagt i salgsoppgaven.
Ansvarlig megler
Marte Buene
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 209328547 |
---|---|
Sist endret | 25. mai 2021 08:12 |
Referanse | 1533200095 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.