ENGERDAL - Ny hytte med flott beliggenhet på Hovden hytteområde. Nydelige naturområder! Høy standard. 3 soverom, 2 bad

Adresse

Ingeniørsvingen 22
2440 Engerdal

Matrikkel

Gnr. 14 bnr. 520 i Engerdal kommune

Beliggenhet, adkomst

Hytte med flott beliggenhet på Hovden hyttefelt i Engerdal.

Området har et åpent landskap som gir flott utsikt, i tillegg til at man har skiløype som går like ved hytta! Hovden passer godt for de som ønsker gode turmuligheter både til fots og på ski. Den passer også godt for de som ønsker lett tilgang til storslåtte naturområder i hele kommunen, spesielt for jakt- og fiskeinteresserte. Engerdal er nærmest et friluftparadis med mange naturperler som er verdt å utforske.

Selv om man er på fjellet, så har man likevel kort reisevei til diverse servicetilbud og fasiliteter. Det er ca 10 km til Engerdal sentrum hvor du finner blant annet nærmeste dagligvarehandel, bensinstasjon, kommunehus, lokalmat-produsent og mye mer.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2020

Hytte som passer utmerket til familier som ønsker en innholdsrik hytte på fjellet.

Hytta har en stor og åpen stue med flere vinduer som slipper inn mye lys. På stua har du også vedovn og panelovner som gir god oppvarming. Kjøkkenet har god benkeplass og rikelig med skap og skuffer, samt kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Plassbygd innredning med garderobeskap, garderobebenk, skap, kjøkkeninnredning og baderomsinnredning.

I hytta har man også romslig hovedbad med dusjhjørne, wc og baderomsinnredning med servant. I tillegg til dette har man også et bad i tilknytning til et av soverommene.

Se "antall rom" og plantegning for komplett oversikt over alle rom.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
1. Etasje: Entre/gang, stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, bod og utebod

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 110 kvm
1.Etasje:
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Eiendommen selges med de møblene som foreligger i hytta.

Standard

Hytta har høy standard og bygget i kvalitetsmaterialer av Femund Hytter AS.
Se vedlegg om teknisk beskrivelse i prospekt for spesifikasjoner.

Oppvarming

Oppvarming med strøm og ved.

Parkering

Parkering på tomta med plass til to biler.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 393 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Antatt privat vann og avløp knyttet til hytteområdet.

Prisantydning

2 990 000,-

Forsikring

Kjøper tegner egen forsikring fra overtagelse.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra selgers opplysninger og dokumentasjon/teknisk beskrivelse fra prosjektering av hytta.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Avstandsmålinger og evnt. tidsberegninger for reise er omtrentlig.
Plantegning er ment som illustrasjon med forbehold om avvik/feil.
Det henvises til prospekt for mer informasjon om eiendommen. Det anbefales å gjøre seg kjent med hele prospektet før eventuell budgivning.
Last ned prospekt (salgsoppgave) for nyeste versjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.