Prosjektert Vy-hytte, flott beliggenhet 1000 moh på solrik tomt med panoramautsikt! Tomt, grav og betong inkl.

Beliggenhet

Brakastølen - Vaset - Valdres

Vaset - Brakastølen Øst i Valdres ligger høyt og flott ved Panoramavegen mellom Valdres og Hemsedal.  Området er en naturperle og byr på et flott og variert fjellterreng med et levende stølsmiljø, varierte aktiviteter, butikker og hyggelige serveringssteder.  

Her er det åpent og vilt landskap med flott utsyn mot den ville Jotunheimen.  Dette er et familievennlig område for flotte opplevelser sommer som vinter, med milevis med flotte langrennsløyper, et hyggelig alpinanlegg, områder for fiske, jakt, fotturer, sykling og andre friluftsaktiviteter.   

Vaset er et av de mest attraktive hytteområdene i Valdres og kan tilby spennende aktiviteter både sommer og vinter. Vaset ligger i Vestre Slidre kommune og grenser mot Hemsedal, ca. 18 km nord-vest for regionsenteret Fagernes og 200 km fra Oslo. Panoramavegen over til Hemsedal gjør tilgjengeligheten til Vaset god, også mot vest, samtidig som en kjøretur langs denne legendariske veien er en opplevelse i seg selv.

Generelt

Annonsen tar utgangspunkt i valgt hyttemodell Vy 29BT som planlegges oppført på tomt 7, se bilder for planløsninger. Tomt 7 er priset til 1.900.000,- + omkostninger. På de andre tomtene i feltet kan du fritt velge andre hyttemodeller fra Leve Hytter. Her har du mulighet til å finne en hytte som passer dine ønsker og behov. Innenfor hver modell vil det være mulige alternativer for planløsning. Du kan få opptil 4 soverom og 2 bad. I en Vy-hytte skal alt ligge til rette for å ta med seg venner og familie på hytta.
Hyttene leveres både som standard modell med 22 graders takvinkel og som hems modell med 30 graders takvinkel med og uten innredet hems.

På de bratteste tomtene kan en sokkelhytte med underetasje være en smart lønisng. Hyttemodellene Vy UH (med underetasje) er spesielt egnet til utsiktstomter med mye helning. I likhet med de andre Vy modellene har den samme karakteristiske trekk med store vindusflater og store takutstikk.
På hytter som leveres med hems blir denne innredet med gulv, vegger, himling, delevegger, innerdører og elektroinstallasjon av samme standard som resten av hytta, samt trapp. Valgfri farge på innerdører.

Ikke inkludert i leveransen er hvitevarer, garderobeskap og utvendig beising. Kostnader til dette er avhengig av valgt standard og andel egeninnsats, anslås til å koste mellom 60 000 og 130 000 kr. 

Inklusiv i totalprisen i annonsen er:
- 2.5% Dokumentavgift, tinglysninggebyr og pantattest kr. 47.500,-
- Andel omkostninger kart og delingsforretning kr. 20.000,- 
- Tinglysningsgebyr for skjøte og pantattest kr 1170
Totalt utgjør dette kr 68.670 i forbindelse med tomtekjøp.

Følgende er ikke inkl i prisen:
- Byggesaksbehandling kommune kr. 13.530,-
- Tilknytningsavgift kommune vatn/avløp kr. 81.360,-
- Innmelding løypelaget Vaset kr.  5.000,-
- Påkoblingsavgift veger internt i feltet og hovedveg innover dalen kr. 15.000,-
- Anleggsbidrag for strøm i tomtefeltet kr. 50.000,-
- Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utvending målerskap kr. 10.000,-
- Tilknytningsavgift bredbånd/kabel-TV (frivillig)

Ferdigstillelse og overtakelse etter nærmere avtale.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oslo følges E-16 forbi Fagernes.  Ta av ved Ulnes kirke, og følg Panoramavegen opp i fjellet ca 9 km til Vaset.  Ta av til høyre 50 m etter Vasetsenteret (Joker butikken). Følg så veien (bomvei kr.50,-) i ca 3,8 km og ta av til høyre ved skiltet Brakastølen. Følg Nye Øyevegen i ca 800 meter oppover i feltet.  Da står det et nytt infoskilt på høyre side. Her er det nå lagt ut 16 nye tomter. 

Tomtene ligger vestvendt med fantastisk utsikt mot den ville fjellheimen og Syndin vannene. 

Kontraktsforhold

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Leve Hytter tar ansvaret for koordinering av grunnmurs-arbeidene. Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 2 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 140,4 fra 15. oktober 2021. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for ”Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid” frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider. Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger. Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Tranberg Utvikling AS vedrørende tomt, med VA Entreprenør AS vedrørende grunnarbeider og FG Bygg AS vedrørende betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget i Trandberg Utvikling AS, VA Entreprenør AS, FG Bygg AS og Leve Hytter AS.

Det tas forbehold om at kommunen gir byggetillatelse.

Utvendig farge (mørke farger/jordfarger) og taktekking (torv) i henhold til reguleringsbestemmelsene.

Innhold

Standard

Beskrivelse

Grunn- og betong: Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefyllingmot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus. Utomhus tilpasses i.h.t. området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt m.h.t. utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Tømrer og snekkerarbeide

Utvendige overflater:
Utvendig kledning er grov, stående panel. Naturtorv på tak. 2 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt, utvendig er hytta beiset et strøk. Toppstrøk utvendig er ikke inkludert og bør utføres innen kortest mulig tid. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv. 

Innv. overflater:
Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 20 mm hardvoksbehandlet pigmentert eikegulv. 

Elektro:
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner. 

Rørlegger:
Alt inntegnet sanitærutstyr. 

Kjøkken og bad:
Kjøkken- og baderomsinnredninger inkludert. På kjøkken leveres oppgradert innredning fra HTH med flere skuffer og hvitevarepakke bestående av stekeovn, keramisk topp og kjøleskap.

Pipe og ovn:
Stålpipe og peisovner inkludert