Kleberberget - 7 hytter med fantastisk beliggenhet inn mot Gjevilvassdalen - 4 SOLGT - ta kontakt for visning!

Beliggenhet

Kleberberget hyttefelt ligger inn mot Norges vakreste seterdal Gjevilvassdalen som er et yndet friluftsområde året rundt.

Feltet ligger i skrående terreng og kan by på fantastisk utsikt og meget gode solforhold.

Fra området ser en rett på Storhornet som er et populært turmål sommer som vinter. Grensende til feltet går også skiløypa som strekker seg i milevis med skispor mot både sentrum, Gjevillvatnet og resten av løypenettet i området.

Vakre Rauhovden med sin utrolige utsikt ligger i bakkant og er bare en liten trimtur til fots fra dørstokken din.

Ta kontakt for en uforpliktende hytteprat eller for å avtale en befaring, vi er stort sett tilgjengelig i området i helgene!

Generelt

I dette prosjektet har vi tatt med oss mange av de kjente elementene fra tidligere prosjekter, men også noen nye løsninger som er basert på hva vi mener passer akkurat i dette feltet og også hva vi får av tilbakemeldinger på fra våre kunder. Hyttetypen Store Rauhovden er en bestselger i våre prosjekter og er derfor plassert på 3 av tomtene. Denne hytta har vi også som visningshytte lenger opp i området om noen ønsker inn å se. I tillegg så har vi valgt 3 av våre nye modeller Bergstua, Håkonstua og Fagerheim. Alle disse modellene har vårt nye designutrykk og med sine ulike kvaliteter og størrelser mener vi de bør være aktuelle noen og enhver. Ytterligere informasjon og plantegninger finner man i separate vedlegg (Prospekt og prisliste) i denne annonsen.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oppdal sentrum kjører en i retning Sunndalsøra i ca. 12 minutter, og tar til høyre ved skilting til Gjevilvassdalen. Følg veien mot Gjevilvannet, og etter å ha passert bommen følger man veien ca. 700 meter før man tar til høyre og følger Gamle Ordførervei i ca. 500 meter. Der tar man av til venstre og tomtene er på hver side av veien eter ca 200m. Tomtene vil bli merket med tomteskilt.

Leveransebeskrivelse

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER

Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten er en råtomt og deler av denne som blir berørt av grunnarbeidene planeres med stedlige masser. Opparbeidet biloppstillingsplass for 2 biler. Betongplate og ringmur isoleres etter gjeldende forskrifter.

INNVENDIGE OVERFLATER

Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av beiset Sprekkpanel i fargen Skigardsgrå. Liggende på vegg og i møneretning i tak. Gerikter,  tak- og gulvlister leveres i samme farge som vegg. Foringer leveres i samme farge som vindu NCS S7500-N. Det vil bli et utvalg av farger som kunde kan velge i. Vegger på bad leveres med hvite baderomsplater med flismønster. Gulv i bad og evt vaskerom/sauna leveres flislagt, std str flis 20x20cm grå. Gulv i vf leveres flislagt med flis str 30x60cm grå. Boder leveres med betonggulv. Øvrige gulv er 3-stavs parkettgulv fra Boen. Trapp og innerdører leveres hvitmalt  NCS S0502-Y. Utvendige boder leveres uinnredet/uisolert. Hvite ventiler i vegger for tilluft.

YTTERVEGGER OG TAK

Yttervegger med stående Låvepanel med et strøk grunning i lys brun. Isolert med 200mm Glava(150mm+50mm). Vinduer, ytterdører og verandadører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge NCS S7500-N. Tak isolert (200mm + 50mm) og tekkes med torv (ferdigsådd jord). Takrenner, nedløp og pipebeslag leveres i sort lakkert stål.

INNERVEGGER

Leveres med 73mm isolert bindingsverk, paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 198mm bindingsverk. Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

ILDSTED OG PIPE:

Std Jøtul ventilert stålpipe. Std Jøtul F163 ovn på Håkonstua og Bergstua, Jøtul F481 på Store Rauhovden og Fagerheim, ingen brannmur.

FLISLEGGING:

Avretting og legging av flis på gulv VF/bad. Flis str. 20x20cm som std. 30x60cm std i vf.

ELANLEGG

El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400. Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendige stikk. Flislagte gulv leveres med varmekabler (unntatt sauna).

RØRLEGGERARBEIDER

Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger.

Det leveres utvendig frostsikker kran.

TERRASSER/BALKONGER

Bjelkelag og terrassebord (tykkelse 28mm) av impregnert furu på tram inngangsparti. Terrasse ut over dette er tilvalg.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER

Kjøkken leveres i malt heltre furu fra Bakkens Treprodukter. Kjøkken inkluderer hvitevarer og kjøkkenvifte. Baderomsinnredning med skuffer som tegnet og speil, leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN

• Ilustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade.

• Belysning utover det som beskrevet over er ikke inkludert.

• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.

• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer

• Stiplede innredninger på tegninger

• Byggestrøm og byggesaksgebyrer

REGULERINGSPLANER

Reguleringsbestemmelser for Kleberberget Sør (PlanID 2015017). Det er for byggetrinnet laget en ferdig situasjonsplan med type hytte og plassering. Kjøper aksepterer dog at endringer av endelig plassering kan endres av bl.a. arronderingsmessige årsaker. Det tas forbehold om godkjenning av prosjektet i Oppdal kommune.

Kjøper kan ikke motsi seg gjennomkjøring til evt. tilgrensende tomteområder i fremtiden. I tillegg opplyses det om at det kan komme to nye tomter øst for tomt F10, F11 og F12.

KJØP AV TOMT OG NØKKELFERDIG HYTTE

Henrik Aalbu er hjemmelshaver og selger av tomten. Tomten har byggeklausul til fordel for Saltdalshytta. Henrik Aalbu og Saltdalshytta Entreprenør AS står sammen om den samlede leveransen, hvor Aalbu leverer råtomten, mens Saltdalshytta står for øvrig del av leveransen. Byggesaksgebyr fra Oppdal Kommune på 14.400,- kommer i tillegg.

BETALINGSBETINGELSER

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal betales senest 14 dager etter avtaleinngåelse. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg til pris oppgitt i prisliste. Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt. Tilkoblingsbidrag V/A kr. 45 000,-, tinglysningsgebyr skjøte evt. pant-obligasjon, attestasjonsgebyr statens kartverk følger kommunens og statens satser. Dette betales sammen med tomt. Tilknytningsavgift fibernett kr. 4290,-. Betaling av hytte m/tilvalg betales til Saltdalshytta Entreprenør AS. Vedlagt for hver hytte er egen betalingsplan. Betaling skjer etter fremdrift og tilført verdi. Det opprettes strømabonnement direkte på kjøper i byggeperioden. Stipulert strømforbruk og leie av byggstrømskap er kr ca 25 000,-.

ÅRLIGE KOSTNADER

Vann og avløp kr. 9250,- pr. år. Andel vedlikehold av tur-skiløyper ved området kr. 500,- pr. år. Organiseres evt. gjennom pliktig medlemskap i Kleberberget-Lanberga Vei og Hytteforening. Årsavgift fibernett avhenger av abonnementstype.

FORBEHOLD

Entreprenøren (SE) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelse. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontraktstegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalgslister som viser hvilke valg som kan gjøres. SE har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen ifra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med prosjektleder. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag.  Det er 6 uker tilvalgsfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering.  Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være tilstede. Dersom tilvalgsordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SE std leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgsmøte, vil hytten bli levert i henhold til std leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra std leveranse til det aktuelle tilvalgsproduktet.

Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst(bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger).

Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SE sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SE mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. 

Innhold

Standard