Moderne design-leilighet rett ved Lillomarka, 16 min til Sinsen. Ski-in/​ski-out.

Beskrivelse

Leiligheten har spennende og funksjonelt funkis-design over to plan. Stor 'wow-faktor' med over 4 meter takhøyde i en av stuene, store vinduer og skyvedør ut mot romslig, helt usjenert terrasse. Sydvendt direkte inn mot skogen byr terrassen på nærkontakt med naturen gjennom alle årstidene.
Gasspeisen inne skaper lun stemning, samtidig som den står for det meste av oppvarmingen vinterhalvåret. Ute på terrassen er det gasstilkoplings-mulighet for både utepeis og grill.
Loftsetasjen med eget bad er ideell til hjemmekontor, gjesteavdeling, treningsrom, atelier, tv-stue, systue, 'ungdomsbule', air bnb-utleie eller liknende. Etasjen har 30 kvm m full takhøyde, og gulvflaten på hele 60 kvm gir mye nyttig ekstra areal.

Med beliggenhet innerst i svalgangen unngås passasje og innsyn. Svalgangen gir dermed en ekstra terrasse; ideell for å nyte morgensolen og -kaffen i sommerhalvåret.

Oppvarming

Gasspeis og strøm. Gasspeisen gir for det meste nok varme til boligen i vinterhalvåret, supplert av noe strøm i kaldere perioder.

Adkomst

Adkomst til eiendommen i Skyttamyrveien er på kommunal vei, til privat innkjøring og gårdsplasser for borettslaget. Det er asfaltert innkjøring, ga?rdsplass og interne veier til bygningene i borettslaget. Snørydding, stell av fellesområder ute og inne, inkl trappevask, ivaretas godt av sameiet, og bidrar til en praktisk og trivelig hverdag.

Beliggenhet

Boligen ligger landlig i grønne omgivelser, men likevel tett på Oslo. Bare 16 min kjøring til Sinsenkrysset, 9 min til E6, og 26 min til Gardermoen (Google map).
Nabolaget består av variert småhus-bebyggelse. Direkte adgang til Lillomarka med både parkliknende og uberørte skogsområder, turveier og badevann. Rett utenfor døra starter Skiforeningens løypenett (preppes daglig i sesong) og et eventyrlig nett av sykkel- og gangveier til hele Nordmarka resten av året.
Flere barnehager i nærområdet, inkludert naturbarnehage på gangavstand gjennom skogen. Barneskole på Ulverud ved Hagan, og ungdomsskole på Li. Matebuss-stopp rett utenfor, forbindelse til Oslo, Nittedal og Lillestrøm/Lørenskog. 1,3 km til Hagan senter med matbutikker, post, legesenter, minibank, apotek og andre servicetilbud. Ca 10 min kjøring til nytt kjøpesenter, kommuneadministrasjon, kulturhus og videregående skole på Mo/Rotnes.

Beskaffenhet

Felleseiendommen er tilnærmet flat og opparbeidet med infrastruktur, plen og beplantning. Beliggenheten er usjenert med begrenset innsynsmulighet. Det er gode solforhold og trivelig lokal utsikt. Området er meget barnevennlig, innerst i blindvei med gressplener og lekeplasser. Området er velegnet for hundehold.
Bekken som renner mellom skogen og eiendommen skaper idyll. Nysgjerrige barn og kjæledyr synes den er spennende. Iblant kommer rådyr på besøk, og fugle- og plantelivet er rikt. Vernet villskog 10 min inne i marka. Flott utendørs sports-/leke-/idrettsplass rett ved boligen. Den historiske hovedveien fra Oslo til Bergen går langs bygningen, og gir flott sykkelvei gjennom marka mot Oslo sentrum.

Parkering

Egen garasjeplass med el-bil lader. Fjernstyrt garasje-åpning er praktisk og lettvint.

Andre opplysninger

Leiligheten kan bli innflyttingsklar på kort tid.
Borettslaget har IN-ordning som betyr at fellesgjelden i borettslaget tilknyttet leiligheten kan innfris eller refinansieres 2 ganger i året. Da vil felleskostnader være ca kr 4000 per mnd.
Noen av bildene ble tatt før selger flyttet ut og flere overflater er nymalt etter dette (vegg på terrassen, gangen og stort soverom).
Boligen har sprinkelanlegg i begge etasjer med god dekning.
Biltrafikken på rv 4 inn mot Oslo er ikke av de mest belastede innfartsveiene og el-biler har ikke foreløpig restriksjoner i bussfeltet i rusjtiden.
Skoleveien til den lokale barneskolen er på trivelige og trygge gangveier.
Skytta ligger 255 moh og er normalt dekket av snø vinterstid.
Fun fact: Høyden over bakken gjør at myggen (o.l.) ikke er til bry på terrassene.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.