Stor hyttetomt med fantastisk utsikt, ski in/​out, rett ut i langrennsløyper og flott turterreng. Ingen byggeklausul!

Beskrivelse

Flott beliggende fritidstomt med nydelig utsikt mot Uvatn og Raulandfjell
Her har du en beliggenhet midt i Raulands ski-eldorado, og midt i et glimrende turterreng sommer som vinter. Her vil du oppleve de vakreste morgengtimer særlig når fullmånen står over Raulandsfjell og himmelen er rosa. Du vil også kunne nyte de flotteste solnedganger.
Tomten ligger i et flott turområde på Vierli med både preparerte løyper og alpinbakke rett på utsiden av døren.
Vierli er et rolig og høytliggende hytteområde i Rauland, og det er fantastiske turområder så langt øye rekker. Omgivelsene er idylliske, og innbyr til god rekreasjon sommer som vinter. Det er umiddelbar nærhet til turveier, skiløyper og fiskevann.

Rauland er snøsikkert, og det er daglig preparerte langrennsløyper.

Bebyggelse

Området består av fritidsbebyggelse, kafe, alpinbakke og friluftsområder.

Beliggenhet

Tomt 17 er en meget attraktiv tomt beliggenhet ca. 1000 moh. på Vierli. Her har du en fantastisk utsikt mot
Raulandsfjell og Uvatn. Med sin vestvendte beliggenhet har tomten meget gode solforhold.
Eiendommen ligger i tilknytning til heisanlegg, skiløyper og friområder
Her har du gangavstand til Vierli turistsenter med kafe, skiutleie og sosiale arrangement, og direkte tilgang til populære turstier sommer som vinter.
Fra eiendommen kan du gå rett ut i både langrennsløypene og alpinbakken. Du kan velge deg den langrennsløypa som passer deg aller best, av totalt 150 km oppkjørte langrennsløyper med varierende vanskelighetsgrad.
Skal du ta turen til Silkedalen kan velge om du vil starte turen med motbakkebakken, eller ta skiheisen opp til toppen av skianlegget. Der kan du ta deg direkte inn i Silkedalen med fantastisk natur og preparerte løyper.
Ønsker du å kjøre alpint finner du du 5 skitrekk med 11 nedfarter av ulik vanskelighetsgrad, og blant annet en av de beste parkene i for freestyle og snowboardkjøring. Ski-anlegget byr også på kjelkebakke og Vinter-land. Her kan de minste ungene boltrer seg hele dagen med barnebakke, kjelketog, mini-ATVer og lekeområder. Ønsker du å ta en tur til sentrum, eller en av de andre skianleggene, kan du benytte deg av skibussen som går helt til Raulandsfjell.

Det er minst like fantastisk på Rauland sommer og høst, som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng med muligheter for å bade, fiske, ro eller padle. Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass, eller vil du følge oppmerkede stier. Utvalget er stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn!
Nevnes kan turen opp til Falkeriset og Vidsyn, som er to turer som ikke krever for mye og som kan anbefales. Tar du turen til Vidsyn kan du gå videre inn til Oksatjønn. Legg da merke til at skulpturen ser etter deg ettersom du går.
Tar du bilen bort til Falkekeriset vil du oppleve at Sherpaer fra Nepal har hellelagt den flotte vandreturen opp til Falkeriset.
Ønsker du å fiske, ro eller bade er det mange vann å velge i. Husk bare å kjøpe fiskekort før du agner kroken.
Skulle du ha planer om å gjøre noe annet enn tur en dag, da er det blant annet mulighet for frisbee golf i Krossen, eller en tur i badeanlegget.
I hele Vinje er det flotte forhold for både jakt og fiske.

Vinterstid har du også et bredt utvalg med aktiviteter.
Du kan ta deg en skitur til en uberørt topp, eller velge en tur i ferdig oppkjørte løyper. Med 150 km oppkjørte langrennsløyper er du garantert å finne deg din favoritt tur. Det er to lysløyper i Rauland og en skiskytter arena i sentrum.
Skal du kjøre alpint, og du ønsker variasjon, har du også her mye å velge mellom.
Ønsker du nærkontakt med naturen kan du velge deg, pudder, frikjøring og toppturer.
På Raulandsfjell kan du på fine dager ta deg videre oppover på fjellet. Fra toppen av heisen er det en 2 timers gåtur før du kommer opp på Raulands høyeste topp. På toppturer fra 20 minutter til 2 timers gåtur har du muligheter til å stå offpist i områder hvor folk ikke har vært før deg.
På Vierli finner du 5 skitrekkene med 11 nedfarter, ulik vanskelighetsgrad, og en av de beste parkene for freestyle og snowbordkjøring. På Vierli finner du også kjelkebakke og Vinter-land, hvor de minste ungene kan boltrer seg hele dagen med barnebakke, kjelketog, mini-ATVer og lekeområder. Alpinanlegget på Vierli er Corona stenget denne sesongen.
Snøscooter
Populært har det også blitt å ta en tur innover viddene i flotte scooterløyper. Du trenger ikke bo Rauland for å kjøre snøscooter. Det selges dagsløyver og det er mulighet til å leie scooter i sentrum. Det er eget løypenett for rekreasjonskjøring med snøscootere.
Skibuss
På Rauland kan du klare deg helt uten bil. Skibussen går mellom skistedene, Rauland sentrum og Krossen. Avgangstidene finner du på https://visitrauland.com
INNKJØP I KROSSEN, RAULAND SENTRUM
I Krossen, er det yrende liv. På kafeer og i butikkene. Her finner du et bredt utvalg av innkjøpsmuligheter. Alt fra mat og blomster, til sportsforretning og jernvarehandel. Du mangler ikke noe i Rauland!
KOMBINER KULTUR OG FRILUFTSLIV
Rauland er fjellbygda du kan kombinere med naturens stillhet og spennende kulturelle arrangementer gjennom hele året. I høytider er det mange spennende arrangement for både store og små.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Kjør til Vierli. Deretter ca 100 m forbi Vierli kafeteria (retning Rjukan). Ta inn til høyre, følg veien over parkeringsplassen, forbi heishuset og over bakketoppen(Lauvkollen). Ta til høyre og opp til neste kryss. Tomten ligger da på høyre side for vegen merket med DNB Eiendom til salgs skilt.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Eiet tomt beliggende i vestvendt terreng.
Naturtomt med mange muligheter og potensiale. Se vedlagt reguleringsplan for ulike kombinasjoner av bygninger som kan oppføres.
Tomten selges som den står og kjøper må påregne videre opparbeidelse og utvikling av tomten.

Diverse

1)Tomten selges med vei, vann og avløp. Tilkobling utføres av kjøper. Den som kobler til nettet for vann, avløp, el og veg skal være godkjent for slikt arbeid.
2)Vann og avløp skal knyttes til det kommunale nett. Rauland Kraftforsyningslag er leverandør av elektrisitet. Det fysiske ledningsnett mellom kjøpers eiendom og det offentlige nett eies av Vierli Eiendom AS
Selger har ikke driftsansvar for det felles ledningsnett som vil benyttes fra det offentlige nett og frem til den enkelte eiendom. Alle kostnader knyttet til utbedringer og vedlikehold av dette ledningsnett vil måtte bæres av de aktuelle hytteeiere i felleskap. Kjøper må betale sin andel til vedlikehold, kontroll og ettersyn til det felles ledningsnett frem til det kommunale hovednettet. Kostandene fordels etter det totale antall eiendommer som benytter seg av nettet.
3) Det er kjøpers ansvar å betale tilknytning til offentlig anlegg og betale alle de fremtidige offentlige kostnader knyttet til vei, vann, avløp, strøm, tv og renovasjon.
4)Eiendommen selges uten bygg klausul. Kjøper kan benytte hvilken leverandør som ønskes til oppføring av bygning med de tilhørende underleveranser som følger lovlige og påbudt standard.
5) Vedr tilknytning til vann, vei og avløp.
Tilknytning til vei skal skje slik at det legges rør godkjent for stort marktrykk og kjøring i veigrøft/eiendomsgrense, med tilstrekkelig overdekning. Minimum dimensjon er ø 400mm. Der det er eller kan være fare for stor vannføring skal det legges slike dimensjoner so, selger fastsetter i det enkelt tilfelle.
Oppbygning av vei og parkeringsplass på tomten skal fortas med solide masser og være egent for tung trafikk blant annet i tilknytning til brøyting. Unødvendige små parkeringsplasser og interne veier kan nektes brøytes dersom arbeidene er for dårlig.
Alle veigrøfter skal opprettholdes og videreføres, eller anlegges der slik veigrøft ikke allerede er anlagt i grensen mellom veg og tomt.
Tilsig av vann mot og på tomten fra fellesarealer og naboeiendommer skal avkjøres og håndteres med grøfter og stikkrenner. Vann skal føres til veigrøft eller overvannsstruktur etter anvisning.
Dimensjonene på veigrøfter, stikk renner, rør og interner grøfter skal være store nok til at både store nedbørsmengder og kraftig snøsmelting ikke medfører skade på egne eller annens eiendom eller felles infrastruktur. Dersom det iser seg at de valgte dimensjoner ikke er tilstrekkelig vil det påleggs å gjør om til større dimensjon.
6) Kjøper må fremme byggesøknad for eget prosjekt.
7 ) Kjøper må følge de retningslinjer som gjelder for hyttebygging i Vinje kommune, herunder de retningslinjer som følger av kommunedelplan og den til enhver tid vedtatte reguleringsplan for området.
8)Kjøper må innen 2 mnd. fra ferdigstillelse rydde opp på tomten og sørge for alle naturinngrep repareres på en skikkelig måte. Skråninger skal ikke vør bratter enn 1:3. Brattere skråninger skal steinsettes eller mures. Alle utvungne arealer utenom veier skal tilsåes med gress og sørge for raskest mulig vekst for å hindre erosjon. Det er ikke tillatt å legge stein eller annet skille mellom veier, parkering og andre deler av tomten. Dett fordi det gjør det farlig og vanskelig å brøyte.
9) Det er i anleggstiden eller senere ikke tillatt å hensette noen form foravfall, materialer, utstyr eller annet på områder utenfor det areal man selv eier. Vierli Eiendom kan også pålegge eier å rydde opp på egen tomt i byggeperioden dersom avfall kan blåse, falle eller renne utover eiendomsgrensene, utgjøre fare for andre eller ikke oppbevares i samsvar med lover og regelverk, herunder reguleringsplan.
10) Offentlige avfallscontainere skal kun benyttes til husholdningsavfall.
Dersom avfallscontaiener er fulle må avfall medbringes og kastes andre steder. Det skal ikke under noen omstendighet anbringes avfall utenfor containere selv om disse er fulle.
11) Kjøper har rett til å benytte bilvei fra offentlig vei og frem til eiendommen. Vegen blir en felles veg, men det er utvilsomt at veien eies av grunneier. Veien skal vær kjørbar hele året. Kjøper kan benytte vegen ubegrenset til eget bruk for seg og sine besøkende, herunder fremtidige kjøpere/borettshavere. Kjøper må betale sin andel av kostnader knyttet til brøyting fordelt etter det totale antall hytter/brukere som benytter vegen. Det faktureres den enkelte eier etter de satser som til enhver tid benyttes i området.
12) Årlig vedlikehold og brøyting av veger skal utføres av Vierli Eigedom AS
Drift av internveier og parkeringsareal, herunder vedlikehold og brøyting skal utføres av Vierli Eigedom AS på tilsvarende måte som øvrige internveier og parkeringsareal for området.
Estimert kostnad for brøyting og vei er som følger. (Alle priser er eks mva, med utgangspunkt i 2 parkeringsplasser etablert fr innkjøring til tomt.)
Kostnad brøyting, andel fellesvei
Kostnad brøyting privat andel
Vedlikehold vei
Strøing
Ettersyn vann/avløp
Fakturagebyr
Justers etter KPI
Årlig avgift eks mva indeksreguleres etter KPI.
Brøyting skal bestilles dagen før innen kl 12.00. Fellesvei brøytes etter snøfall.
I byggeperioden betales det pr time for rydning. Hvis man skulle anta at det er rimeligere å betale de antatte årlige kostnader fremfor timespris, faktureres dette fremfor pr time.
Ved Eierskifte skal det gid beskjed til Vierli Eigendom AS om navn og adresse på ny eier,.
Avgiften starter å løpe fr den måned det foreligger ferdigattest eller fra det tidspunktet som hytta tas i bruk, dersom det ligger foran ferdigattestens tid.
13) Eier av gnr 150, bnr 1 og 94 og nr 153 bnr 17 i Vinje kommune har rett il på egen og andres vegne å føre frem vann, avløp, kabler, skiløyper og andre fellesanlegg over eiendommen dersom dette er nødvendig for utviklingen i området.
Når disse rettighetene benyttes skal arbeidet fortas så skånsomt som mulig, og eiendommen skal snarest mulig setts tilbake til opprinnelig stand. Det skal ikke betales noen form for vederlag for anleggelse av slike anlegg og utøvelse av rettigheter. Rettighetene skal tinglyses.
14) Snømasser, is, strøsand og veggrus brøyting og drift av veier, tomter og fellesområder vil i perioder leggs på tomten av praktiske årsaker.
Dette gir ikke eier av den enkelte tomt rett til noen form for kompensasjon.
15) Det skal betales en årlig avgift til Rauland Turist AS org nr 971160004, eller tilsvarende organisasjon eller virksomhet som driver løypenett i Rauland i samsvar med den til enhver tid gjeldene ordning.
Kjøper plikter å tinglyse en erklæring om løypeavgift på eiendommen. Denne avgiften beløper seg til ca. kr 1000,- pt
16) Kjøper er kjent med at området er under utbygging, og at det vil forekomme støy og trafikk en lengere periode.
Det kan ikke påberope seg som mangel at det bygges på tomtearealer i fremtiden omreguleres til bygging, som i dag ikke er regulert til dette formål. Vierli vil ytterligere reguleres og formålet for de ulike areal kan bli endret.
17) Alle bestemmelser vedrørende denne eiendommen skal videreføres ved eventuell nye eiere. Unnlatelse av en slik transport eller formidling av opplysninger vil medføre ansvar for den som videreselger eiendommen.
18) Opparbeidet tomt skal ikke ligge høyere enn988 moh.