Bildegalleri
Tomt ca. 1 mål regulert til boligformål. Hvor det i dag står en hytte. Beliggenhet blant naturskjønne omgivelser.
Lianvegen 184, 7024 Trondheim- Totalpris
- 1 845 000 kr
- Omkostninger
- 45 000 kr
Pris på lån: fra 7 952 kr/mnd
Eff.rente 5,94 %. 1 260 000 o/25 år. Kostnad: 1 125 600 kr. Totalt 2 385 600 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Eiendommen har en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet omkranset av naturskjønne omgivelser. Tomten er tilpasningsdyktig i forhold til nye eier sine krav. Her har du fabelaktige turmuligheter like utenfor døren sommer som vinter.
Av flere gode kvaliteter ønsker vi å fremheve:
- Landlige omgivelser, likevel kort vei til sentrum.
- 1063 kvm. stor tomt.
- Svært barnevennlig.
- Umiddelbar nærhet til skiløyper.
- Beliggenhet i enden av blindvei.
- Halvannen kilometer til Lian trikkeholdeplass.
- Sørvest-vendt tomt gir gode solforhold.
Strømkabel er allerede gravd ned og lagt frem til hytta, samt nye vann og avløpsrør.
Tomt regulert til boligformål. Det står en hytte på eiendommen i dag som er klar for å rives. Kjøper må søke om bruksendring/oppføring av ny bolig. Vi som mellommenn i formidlingen kan ikke garantere et utfall. Boligen omfattes i dag av reguleringsplanen for Lian og Kystadmarka (reguleringsplanen ligger i prospektet).
Innhold
Primærrom:
Stue, kjøkken, soverom, bad, gang.
Standard
STUE: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og takess i himling. Vedovn
KJØKKEN: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og takess i himling.
SOVEROM: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.
BAD: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Reflektorovn. Utstyrt med servant, opplegg for vaskemaskin, wc og naturlig avtrekk.
GANG: Belegg på gulv, og malt panel og malte plater på vegger. Panel i himling.
Beliggenhet
Lian er et landlig boområde på Byåsen, her bor man innenfor markagrensa og blant naturen. Direkte tilknytning til helårs turterreng er noe mange finner attraktivt. Turmulighetene er fabelaktige, sommer som vinter.
Fra Lian er det gangavstand til flere av Bymarkas mange trivelige markahytter, blant annet Elgsethytta, Grønlia og Rønningen for å nevne noen.
Lianvannet er et av flere populære badevannn i nærområdet, flere fiskevann er det også.
Det bare en kort kjøretur inn til Trondheim sentrum, eventuelt kan man benytte seg av trikken som har holdeplass på Lian, halvannen km fra hytten.
Adkomst
Ved rundkjøringen på Stavset tar du av inn på Odd Husbys veg mot Dalgård. Ta av til venstre inn på Vådanvegen og følg denne opp forbi Haukvannet. Ta så av til høyre inn på Solemsvegen og følg denne inn mot Lian Restaurant. Fortsett videre forbi Lian Restaurant langs Lianvegen i 1,4 km. Herfra kan du ta av til venstre og Lianvegen 184 ligger i enden av vegen.
Det vil bli skiltet ved offentlig visning i regi av Eiendomsmegler 1.
Parkeringsforhold
Parkering på biloppstillingsplass på tunet eller ved hovedvei.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig (R0185p). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Det er igangsatt planleggingsarbeid i området som berører eiendommen, med plan-id r20200039.
Ferdigattest
Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Trondheim kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.
Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.
I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.
Det er per i dag en ulovlighetsoppfølging ved eiendommen, dette kommer av at det foreligger en igangsettelsestillatelse for rivning av eksisterende hytte og oppføring av ny hytte. Dette er ikke påbegynt, dermed foreligger det ingen ferdigattest på eiendommen.
Kommunen befarte eiendommen i 2003. I ettertid har byggesakskontoret pekt på mulige ulovlige forhold med eiendommen:
- Hytten har tidligere vært benyttet som helårsbolig
- Uthuset samsvarer ikke med godkjente tegninger
Diverse
Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført salgsarbeid med kr 10.000,-. Ved salg/ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.
Vei, vann og avløp
Det er installert vannmåler.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.
Eiendommen er tilknyttet privat veg.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.
Boligselgerforsikring
Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 24.03.53
Bestemmelse om gjerde
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Byåsen
Annonseinformasjon
FINN-kode | 207434318 |
---|---|
Sist endret | 20. jan. 2022 22:51 |
Referanse | 35210012 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.