Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

TRYSIL - Ny og eksklusiv hytte på idylliske Mosetra!

Kart med kartnålMosetra - Hytte på tomt 2013 (37/1511), 2420 Trysil
Prisantydning7 300 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
130 m²
Bruksareal
135 m²
Tomteareal
1 042 m² (eiet)
Bruttoareal
145 m²
Byggeår
2020
Soverom
3
Rom
4

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Peis/Ildsted
Innlagt vann
Innlagt strøm
Turterreng
Utsikt
Bilvei frem

Visning

Påmelding kreves for å delta på visninger hvor man får egen tid, gjelder også for annonsert visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Om eiendommen

Adresse

Mosetra - Hytte på tomt 2013 (37/1511)
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 37 bnr. 1511 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Flott hytte med en av de beste beliggenhetene på Mosetra!

Mosetra er et idyllisk hytteområde med ca 2,.5 km til alpinanlegget i Trysilfjellet. Beliggenheten passer utmerket for familier som ønsker en stor og flott hytte i fredfullt område, samtidig som man har har kort vei til Trysilfjellet. Adkomst til Trysilfjellet med en kort biltur, alternativt på ski via kulvert under veien før man kan skli videre langs trase til skisenteret. Det er også skibussrute som går innom Mosetra (forbehold om endringer/begrensninger i rute).

Eiendommen ligger ved enden av veien (nest innerste hytta), slik at her slipper man stor gjennomgangstrafikk. Den er også plassert for maksimal utsikt, i tillegg til at hytta er dreid sammenlignet med de andre hyttene. Dette er for å få best mulig utnyttelse av solen på ettermiddagen/kvelden.

I Trysilfjellet kan du velge mellom hele 68 nedfarter og 31 skiheiser, hvor man har noe for alle uavhengig av ferdighetsnivå. For de som heller er interessert i å gå på langrenn, så finner man et stort nettverk langrennsløyper. Kun i området i og rundt Trysilfjellet har man over 100 km med løyper! Det er også et variert servicetilbud i Trysilfjellet hvor du finner blant annet skiutleie, sportsbutikker, restauranter, kafe, hotell-resort og mye mer.

Det er også et meget godt aktivitetstilbud resten av året også, med blant annet golf-bane, klatrepark og mange flotte turmuligheter. Trysil har dessuten blitt en populær sykkeldestinasjon etter en storsatsing som har gitt liv til et enormt aktivitetstilbud! Her finner du flotte terrengsykkelløyper som Magic Moose og Gullia på sørsiden av Trysilfjellet, i tillegg til Bike-Arena i nærheten av klatreparken og golfbanen.

Det anbefales også å ta turen ned til Innbygda som er kommunesenteret i Trysil, hvor du finner mange spennende lokale butikker og forretninger som er verdt å utforske. I Innbygda har man det meste med ulikt tilbud innen shopping, spisesteder, dagligvarehandler, treningssentere og mye mer. Det har også blitt arrangert mange ulike arrangementer her innen sport, kultur, litteratur, kunst etc.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2020

Dette er en ny, elegant og eksklusiv hytte av typen Vigelen B fra Røroshytta.

Dette er en av de bestselgende hyttene til fra denne leverandøren, hvor du har en innholdsrik planløsning og interiør i et tidløst design. Her har man blant annet stue med store vinduer, nydelig kjøkken med stilfulle overflater og to fine bad hvorav et av dem med unik badstue-løsning.

Hytta har god plass og rikelig med rom, som gjør at her kan man feriere med både venner og familie.

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen består av en tømmerhytte på en etasje + oppstue.
Utført i tidstypiske, gode løsninger mht materialvalg og planløsning.
Hytta er ny og ikke vært i bruk.
Overflatebehandlet på utvendige og innvendige flater.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
1. Etasje: Stue, kjøkken, gang, 2 bad, 3 soverom, teknisk rom og vindfang/hall.
2. Etasje: 5 disponible rom + disponibelt areal i tilknytning til trappeadkomst

I følge byggetegninger er 3 rom i 1. etasje definert som soverom, mens de 5 rommene i 2. etasje er klassifisert som "disponible rom". Dette skyldes at rommene i andre etasje for lav takhøyde, samt at vinduer står for lavt til å tilfredsstille lyskrav, så derfor er de ikke klassifisert som soverom.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 135 kvm, Bruttoareal: 145 kvm
1. Etasje: 115 kvm BTA, 109 kvm BRA, 105 kvm P-ROM, 4 kvm S-ROM
2. Etasje: 30 kvm BTA, 26 kvm BRA, 25 kvm P-ROM, 1 kvm S-ROM

Det gjøres oppmerksom på at deler av arealet i 2.etasje ikke er målbartgrunnet lav takhøyde. (Gulvflate er 30 kvm)
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Røykvarslere og brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav.

Standard

Grunn og fundamenter:
Fundamentert med støpt, isolert såle. Tilkjørte masser.

Drenering:
Fundamentert på morenemasser. Drenering er nedgravd i terreng og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Dreneringen er fra byggeåret.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Utvendige vegger av 6 tømmer. Overflatebehandlet.

Vinduer og dører:
Vinduer i isolerglass. Sprosser utvendig.
Malt ytterdør med glassfelt. Dobbel verandadør med glassfelt.
Trefyllingsdører som innvendige dører.

Takkonstruksjon:
Saltak oppbygget med åser og sperrer.

Taktekking:
Torvtak på sveiset membran. Kompakt torvtak der torv er lagt på trykkfast isolasjon.

Renner, nedløp og beslag:
Forkantbeslag, takrenner, vannbord av tre, vannbrett av tre. Heldekkende pipebeslag.
Luftebeslag i stål.

Trapp:
Innvendig åpen trapp til 2 etg. Utført i furu.

Piper og ildsteder:
Ett-løpspipe stål. Pipehatt av stål.

Bad 1:
Flislagt gulv.
Tømmer på alle vegger.
Himling av trepanel.
Baderomsinnredning med 2 servanter. Toalett. Dusjnisje.
Mekanisk avtrekk på yttervegg.

Bad 2:
Flislagt gulv.
Tømmer på alle vegger.
Himling av trepanel.
Badstu montert som "rom i rommet". Toalett, dusjnisje servant.
Ventilasjon med vifte på yttervegg. Innluft under dør.

Teknisk rom:
Flislagt gulv med sluk.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra byggeår med overskap og god benkeplass. Normal skapplass.
Glatte fronter og heltre, laminert benkeplate. Integrerte, standard hvitevarer som komfyr,
oppvaskmaskin kjøle/fryseskap. Mikrobølgeovn. Kjøkkenventilator. Induksjonstopp.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat. Fliser i vindfang, vaskerom/teknisk rom og bad.
Innvendige vegger: Tømmer på alle vegger.
Innvendig himling: Himling av trepanel.

VVS:
Oppvarming med ved og elektrisitet. Lukket peisovn i stue. Gulvvarme på hele 1 etasje.
Varmekilder er ikke funksjonstestet av takstmann.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med jordfeilbryter og overspenningsvern plassert på teknisk rom. Automatisk
måleravlesning.
Tre-faset 230 V anlegg med 40 A hovedsikring. Lukket fordelingsanlegg med 23 kurser.
Inntak med sikringer plassert utvendig på vegg.

Det henvises til tilstandsrapport i prospekt for komplett informasjon.

Oppvarming

Oppvarming med ved og strøm.

Parkering

Parkering på tomta.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 042 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Hytte på selveiertomt regulert til fritidsbebyggelse. Naturtomt som heller svakt mot øst. Flott utsikt over nærområder og skog og fjell mot øst. Gruset parkeringsplass. Vegetasjon er i hovedsak lyng og glissen blandingsskog.

Vei, vann og avløp

Privat vei med direkte adgang til større adkomstvei.
Privat vann. Eget vannverk i regi Trysilfjell Utmarkslag med vann fra borebrønn.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt renseanlegg.

Prisantydning

7 300 000,-

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
25 000,- (Dokumentavgift av estimert råtomteverdi, grunnet førstegangs overdragelse av i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk)
--------------------------------------------------------
37 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 337 842,- (Totalpris inkl. omkostninger, forutsatt salgssum kr 7.300.000,-)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Informasjon i annonse/prospekt er hentet fra informasjon fra selger, byggefirma (Røroshytta) og fra tilstandsrapport.
Plantegninger er ment som illustrasjoner med forbehold om feil/avvik.
Eventuelle avstandssmålinger og tidsbergegninger for reise under beliggenhet/nærområdet er omtrentlig.
Formuesverdi i prospekt er hentet med grunnlag fra 2019. Det tas forbehold om endringer/avvik.
Det henvises til prospekt for mer informasjon.

LØPENDE KOSTNADER:
Trysilfjell Utmarkslag: Ca kr 1.600,- pr år (vegavgift, veg/parkering, abonnementsgebyr vann 1.11.20-31.12.20, renovasjon).
Kommunale avgifter: Ca kr 1.862,- pr temin (to terminer i året. omfatter kloakk og målerleie).
NB: Eiendomsskatt vil forekomme i tillegg til oppført sum og faktureres sammen med andre kommunale avgifter (eiendomskatt ikke fastsatt for eiendommen pr dags dato).
Andre løpende kostnader som må påregnes er strøm, forsikring, evnt TV/internett, etc.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Advokat Jostein Morønning

Håkon Morønning

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Jostein Morønning

Advokat

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode206897282
Sist endret24. mars 2021 08:44
Referanse87210037

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.