Bildegalleri
Hebnes - Flott hyttetomt med nydelig utsikt og kort veg til sjøen. Mulighet for leie av båtplass!
Gamlestølvegen, 4235 Hebnes- Totalpris
- 620 220 kr
- Omkostninger
- 30 220 kr
Pris på lån: fra 2 684 kr/mnd
Eff.rente 6,93 %. 354 000 o/20 år. Kostnad: 290 160 kr. Totalt 644 160 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Vi har nå fått for salg en kjekk hyttetomt med fin beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser på Hebnes. Fra tomten er det fri utsikt utover fjorden og dalen. Det er ca. 500m ned til sjøen hvor en kan nyte et deilig bad, fiske eller ta seg en båttur. Trenger man noe på butikken eller må fylle på drivstoff er dagligvarebutikken og bensinstasjonen ca. 8 minutter unna med bil.
Det er utallige turmuligheter i nærheten både sommer og vinter. Vi kan blant annet nevne Grytenuten som er 862 moh. hvor utsikten er fantastisk mot både Stavanger, Utsira, Ryfylkebassenget og Folgefonna. Ønsker en å ta med seg skiene i skitrekk eller stå på langrenn om vinteren, kan en ta seg en times kjøretur til Sauda og Gullingen hvor en finner både skisenter og flotte langrennsløyper.
Eller en kan f.eks. sjekke ut Stranddalshytta i Gullingen 1000 moh.
Det er en god halvtime til Sand med bil hvor det nylig åpnet et flott badeland til glede for store og små. Det er også flere spisesteder på Sand som brunsj, Kulp Bistro og Fargeriet Kafè for et bedre måltid.
Fra hyttefelte er det:
Ca. 2 timer med bil til Arsvågen.
Ca. 2 timer med ferje fra Finnøy.
Ca. 2 timer med bil fra Haugesund.
Ca. 50 min med bil til Sauda.
Ca.40 min med bil til Sand.
Ca. 50 min med bil til Gullingen.
Ca. 2 timer og 20 min med bil fra Stavanger.
Hebnes har ferjeforbindelse mot sør og øst til Foldøy og mot vest til Nedstrand og videre til flere av øyene i Finnøy.
Hurtigbåt fra Stavanger tar ca. 1 time og 30 minutter, den legger til ved Hebnes kai som ligger ca. 4km unna hyttefeltet.
Mulighet for å leie båtplass hos Audun Tveita tlf: 922 03 349. pris 1000kr pr 1/2 meter pr år , bredde båtplass.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse.
Adkomst
Fra Stavanger sentrum til tomten bruker man ca. 2 timer og 20 min via Ryfast tunnelen.
Det er også mulighet for å ta hurtigbåt fra Stavanger til ferjekaien som ligger ca. 4 km fra hyttefeltet.
Fra Haugesund tar det ca. 2 timer.
Se vedlagte kart.
Tomtetype
Eiet tomt.
Innen området kan det førest opp til sammen 18 frittliggende fritidshus plassert på tomter iht. planen. Hver hytte skal ikke ha større bruksareal enn 100kvm (BRA). Hyttene skal ha en høyde + evt. hems/loft, og skal ha saltak med takvinkel mellom 27 og 35º. Tekking av tre, tegl, torv eller skifer. Maksimal mønehøyde: 6,0m over grunnmur. Grunnmuren skal ikke være høyere enn 1,0m.
Tomteareal
699,5 kvm.
Vei/vann/avløp
Vei, strøm, vann, avløp ligger klart til tomten. Privat anlegg på feltet. Kjøper forplikter seg til å bli medlem av vann/vei og kloakk lag når 9/18 hytter er bebygd.
Ingen tilkoblingsavgift pr. dags dato.
Offentlige/kommunale avgifter
Ingen kommunale avgifter pr. dags dato.
Felles septiktank som tømmes av Ivar renovasjon Ryfylke hvert 4 år.
Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av Ivar renovasjon Ryfylke og varierer i pris. Oppgitt pris pr. d.d. kr.2 637,-
Hytteforeningen er under etablering og velforeningsavgift er ikke fastsatt enda.
Faste løpende kostnader
Når eiendommen er ferdig bebygd vil det påløpe vanlige løpende kostnader til forsikring, strøm, internett, tv, kommunale avgifter, renovasjon etc.
Konsesjon
For kjøp av ubebygd eiendom er det påkrevd med kjøpers "egenerklæring om konsesjonsfrihet" som skal godkjennes hos kommunen. Konsesjonsfriheten er betinget av at jeg ikke foretar bruksendring i strid med plan.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Reguleringsmessige forhold
Tomten er regulert til fritid.
Reguleringsplan for hytter på del av gnr. 113 bnr. 5 "Tveita", Ropeidhalvøya i Suldal kommune. Sist revidert 28.03.2017.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 113 Bnr. 44 i Suldal kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.
Kjøper innbetaler i forbindelse med oppgjør et akonto beløp på kr. 5.000,- for avregning av kommunale avgifter/renovasjon/fellesutgifter/festeavgift.
Ved innbetaling av for mye, blir tilgodehavende tilbakeført kjøpers konto.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?
Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på:
oBoliglån
oLivs- /gjeldsforsikring
oForsikring
oSparing
Telefon: 51 75 44 00
E-post: post@hjelmeland-sparebank.no
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Ryfylke
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.