Bildegalleri
GOLSFJELLET - Flotte utsiktstomter med gode solforhold: Full standard hyttetomter.
Tunnetjern Fjellgrend, 3550 Gol- Totalpris
- 971 150 kr
- Omkostninger
- 21 150 kr
Pris på lån: fra 4 091 kr/mnd
Eff.rente 6,19 %. 570 000 o/20 år. Kostnad: 411 840 kr. Totalt 981 840 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Naturtomter med flott utsikt mot Hallingskarvet, Reineskarvet og Norefjell. Noen tomter vil få utsikt mot Veslehødn.
Tomteområdet er lett kupert og ligger langs en tidligere sommervei mellom Skutuset og Lauvset. De fleste tomtene vil ha en eller flere sider ut mot grønt områdene.
Vedlagt i salgsoppgaven ligger prisliste og oversikt over de tomtene som er for salg.
Prisene på tomtene er uten tilkobling av vann, avløp og strøm.
Tomtene blir ca. 1000 kvm.
Hver tomt blir nøyaktig oppmålt og vil få eget BNR. etter salg.
Beliggenhet
Tomtene har en fantastisk beliggenhet med flott utsikt fra Norefjell i øst til Vesle- og Storehødn i vest. Tomtene ligger ca 980 m.o.h og har meget gode solforhold.
Tunnetjern Fjellgrend er et unikt utgangspunkt både sommer og vinter. Herfra er det tilgang til hele Golsfjellet med langrennsløypenett som går rett ved tomtene. Alpinanlegg ved Storefjell og Bualie om vinteren. Varierende fjellområder og stølsveier for fotturer og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell.
Mange flotte sykkelstier/veier om sommeren. Flere hoteller tilbyr servering. Det er fiske- og bademuligheter i flere vann og elver.
Gol sentrum som ligger ca. 20 minutter fra Golsfjellet, er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bl.a. kjøpesenter, spisesteder, bakeri, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Middelalderparken, m.m.
Kjøreavstand til et av landes beste alpinanlegg, Hemsedal Skisenter, er ca. 30 minutter.
For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no
www.hemsedal.kommune.no
Tomt
Naturtomter med flott utsikt mot Hallingskarvet, Reineskarvet og Norefjell. Noen tomter vil få utsikt mot Veslehødn.
Tomteområdet er lett kupert og ligger langs en tidligere sommervei mellom Skutuset og Lauvset. De fleste tomtene vil ha en eller flere sider ut mot grønt områdene.
Vedlagt i salgsoppgaven ligger prisliste og oversikt over de tomtene som er for salg.
Prisene på tomtene er uten tilkobling av vann, avløp og strøm.
Tomtene blir ca. 1000 kvm.
Hver tomt blir nøyaktig oppmålt og vil få eget BNR. etter salg.
Byggemåte
Se reguleringsplan for bestemmelser for bygninger.
Adkomst
Fra Gol kjør mot Hemsedal, ved Robru ta til høyre mot Golsfjellet / Valdres. Ta deretter til venstre mot Fuglehaugen motorsenter/Golsfjellet . Ta til høyre i neste kryss mot Golsfjellet . Følg veien i ca. 600 meter og ta veien til høyre mot Lauvset og skilting mot Tunnetjern. Følg veien innover i ca, 2 km og hold til høyre i kryss. Følg veien videre i ca. 3,5 km. tomtene vil komme etter Stølsområde på Tunnetjern. Stort skilt ved inngang til tomteområdet.
Parkering
Det må opparbeides 2 biloppstillingsplasser på hver tomt. Se reguleringsplan.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.
Overtakelse
Overlevering skjer ca. 14 dager etter signert kontrakt, eller så fort tomtene er fradelt og gitt eget matrikkelnummer og målebrev.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Reguleringskart og reuleringsplan
- Kommunale eiendomsopplysninger, datert 23.04.2013
- Erklæring om fremtidige forpliktelser/ heftelser
Diverse
Det er stipulert at kostnader for vedlikehold og drift av avløpsanlegg samt vedlikehold og brøyting av felles vei i tomtefeltet vil komme på ca kr. 4.500,- i året.
Påkoblingsavgift til privat avløpsanlegg og strøm er fastsatt til kr 190.000,-.
Kjøper er forpliktet til å dekke sin andel av drifts- og vedlikeholdskostnader.
Drifts- og vedlikeholdskostnader vil bli fastsatt etter det etablert.
Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter eiendommen er bebygget.
Gol kommune har innført eiendomsskatt på all fast eiendom i kommunen. Eiendomsskatten beregnes ut fra eiendommens størrelse og standard. Kontakt Gol kommune for ytterligere informasjon.
Bidrag til skiløyper og sykkel- og turstier,
fra ca. kr. 1.800,- pr. år.
Alle beløp er oppgitt inklusive mva.
Det tas forbehold om endringer i ovennevnte kostnader.
Videre er kjøper er forpliktet til å inngå/undertegne avtale med selger om tilkobling av avløp og strøm.
Regulering
Tomtene er regulert til fritidsbebyggelse.
Se vedlagt reguleringsplan og kart.
Utdrag av reg.bestemmelser for Tunnetjern Stølslag, Gol kommune.
2.6 PARKERING.
På hver tomt skal det opparbeides areal for 2 biloppstillingsplasser.
Parkeringsareal inngår i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting med 36 m² BRA for
2 biloppstillingsplasser.
3. OMRÅDE FOR FRITIDSBEBYGGELSE
Hver tomt kan bebygges med en bruksenhet/hytteenhet. Tillatt bruksareal (BRA) skal
ikke overstige 211 m2 pr. tomt. For beregning av areal gjelder byggteknisk forskrift
(TEK) og NS3940. Alle bygg med måleverdig areal inngår i beregning av BRA.
BRA som ligger helt eller delvis under terrengnivå inngår i beregning av grad av utnytting.
Hovedbygninger skal være i 1 etasje. Hvor tomteforholdene tillater det, kan
hovedbygninger tillates oppført i 2 etasjer. Bruksarealet i etasje over hovedplanet skal
ikke utgjøre mer enn 40 % av hovedetasjens bruksareal.
Mønehøyde regnes fra gjennomsnittlig planert terrengnivå rundt bygningen. I hele felt
F1, og for tomt 13-19 og 37-44 i felt F2, er maks tillatt mønehøyde 4,5m. I resterende del
av felt F2 er maks tillatt mønehøyde 6,5 meter. Maksimal høyde på fylling er 1,5m over
eksisterende terrengnivå. Fyllingshøyde skal vises på terrengprofiler levert ved
byggesøknad.
Frittstående garasje kan oppføres med BRA på maks 30 m², og med mønehøyde på maks
4,5m. Tilsvarende arealgrense gjelder dersom uthus bygges saman med garasjen.
Anneks kan oppføres med BRA på inntil 30 m² , og med mønehøyde på maks 4,5 meter.
Bruksmessig skal anneks fungerer saman med fritidsboligen (hovedbygget), og tillates
brukt til varig opphold.
Uthus kan oppføres med BRA på inntil 25 m², og med mønehøyde på maks 4,5 meter.
Dersom det plasseres flere bygg på eiendommen forutsettes det at disse plasseres i en
naturlig tunform.
Uthus, anneks og garasje eller andre mindre bygninger skal ha tilnærmet samme takform
og takvinkel som fritidsboligen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 206597065 |
---|---|
Sist endret | 27. mai 2021 12:57 |
Referanse | 1531180053 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.