Koselig fritidseiendom i barnevennlig område med skitrekk, skøyteis og lysløype.

Om boligen

Fritidseiendom med usjenert og landlig beliggenhet i Dæhlibygda. Bygningen er pusset opp på overflater 2005 og 2020. Bygningen er over 3 plan- Hovedetasje med kjøkken, soverom, bad, stue og vindfang. Mellometasje med bad/WC. Kjelleretasje med soverom/oppholdsrom og gang med dør ut til overbygd veranda. Eiendommen ligger meget barnevennlig til med umiddelbar nærhet til liten slalombakke, skøyteis og lysløype med oppkjørt skispor.

Beliggenhet

I nærmiljøet er det kort vei til aktiviteter for voksne og barn med Leikarvoll skibakke/anlegg som nærmeste nabo. Se NLI Dæhli på facebook for informasjon og bilder av anlegget. For å komme til eiendommen kjører du gjennom skianlegget og opp bakken så er du ved hytta. Flotte turområder, fiskevann og oppkjørte skiløyper rett i nærheten. Området er spredt bebygget med boliger, hytter og landbrukseiendommer. Det er ca. 10 min kjøring til hyggelige Dokka sentrum med rikt utvalg av butikker og servicefasiliteter.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Visninger avtales med selger. Det vil bli annonsert med fellesvisning med påmelding. Selger tar alle visninger selv og kan kontaktes på sms eller pr. tlf 91173010

Tomt

Areal:938 kvm eiet tomt ca. 520 moh med opparbeidet plen og grus på romslig område forran hytten. På eiendommen er det et uthus med garasjeport for biloppstilling. Det er også enkel garasje med port i tilknytning til hytten som også evt. kan brukes til biloppstilling.På sommerstid er det beitedyr rundt eiendommen. Det er servitutter på at eiendommen skal ha gjerde rundt.

Oppvarming

Hytten varmes opp med ved/ lukket peisovn og varmepumpe i begge etasjer samt varmekabler i begge badegulv.

Adkomst

Fra Dokka kjør mot Fagernes til du ser skilt med Dæhli, her svinger du av til høyre. Herfra følger du hovedveien 4 km oppover til du kommer til skianlegget på høyre hånd, kjør inn veien gjennom anlegget og opp bakken så er du ved hytta.

Regulering- konsesjon-odel-tinglyste rettigheter og forpliktelser

Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål.For yttligere opplysninger om regulering kontaktes kommunen.
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til eiendommen.
1966/3602-1/20 Bestemmelser om gjerde 05.08.1966

Vei/vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat gruset vei.
Avløpsanlegget på eiendommen er i en slik utførelse at det kan godkjennes for videre bruk.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapporten.

Tilbehør

Det gjøres oppmerksom på at hyttens tilbehør/løsøre som møbler, lamper, senger, vaskemaskin og private eiendeler ikke medfølger i handelen.Hvitevarer på kjøkken som kjøleskap-oppvaskmaskin-stekeovn samt microovn og kaffemaskin medfølger. Noe møbler kan evt. medfølge etter avtale med selger.

Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved visning.Lov av 3.juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom(avhl),§3-9-hvor det heter:Eigedom selt"som han er"el.-Endå om eigedomen er "selt som han er" eller med lignande allmenn atterhald, har eigedomenlikevel mangel der dette følger §§3-7 eller 3-8. Eigedommen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rkne med ut fra kjøpesum og tilhøva ellers.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl.kapittel 3, enn det som følger direkte av§3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. §3-9 ved budgivning.Selger er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentlighetens krav utover det som er opplyst tidligere,jfr.avhendingsloven§3-2.Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt ,er selger ikke ansvarlig for disse.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendomreguleres av Lov om avhending fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93

Tillegg

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport fra befaring 11.01.2021
Det kan også fremvises tilstandsrapport fra tidligere befaring ved forrige salg i 2019
Dokument fra kommunen angående kommunale avgifter,situasjonskart og tinglyst skjøte ang. bestemmelser om gjerde. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis

Energimerking, kommunale avgifter, løpende kostnader, formueverdi

Energiforbruket vil variere etter bruken av hytta.
Eiendomsskatt Kr. 1354,00
Hytterenovasjon container Kr. 1537,50
Feie- og tilsynsavgift kr. 187,50
Totalt pr. år 3079,-
Snømåking avhenger av snømengde- selger betaler i dag 250,- pr. gang for måking av vei og gårdsplass.Forsikring avhenger av avtale kjøper gjør med sitt forsikringsselskap.
Formueverdi 2019 som fritidsbolig 138 379,-

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
22 500 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

35 342 kr (Omkostninger totalt)

---

935 342 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)