Bildegalleri
ØKNETOPPEN | 4 ALLEREDE SOLGTE | Nytt hyttefelt i naturskjønne omgivelser | 360 graders utsikt og innbydende solforhold
Gamle Øknevegen 75, 3579 Torpo- Totalpris
- 989 392 kr
- Omkostninger
- 39 392 kr
Pris på lån: fra 4 091 kr/mnd
Eff.rente 6,19 %. 570 000 o/20 år. Kostnad: 411 840 kr. Totalt 981 840 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Øknetoppen er et lite og koselig hyttefelt under himmelhvelvingen. Selvberget med utsikt, flotte turmuligheter sommer som vinter og akkurat der morgensola renner inn over fjellene. Nypreparerte langrennsløyper venter bare få meter fra hytteveggen. Et hyttefelt i noe av det mest spennende høyfjellsterrenget Hallingdal kan fremvise. Høyfjellet er snø, ski, aking, bålkos, kakao, appelsin, fotturer, fiske, bading i friskt fjellvann, sykkelturer, moltemyrer, ryper, lemen, orrfugl i morgendisen på myra i mai, og mye, mye mer. Kort sagt, fjellet er aktivitet og opplevelser året rundt.
Om vinteren har man et fantastisk skiterreng, med en rekke preparerte langrennsløyper få meter fra hytten. Totalt er det ca. 60 km med løyper som kjøres opp i nærområdet. Løypenettet strekker seg fra Hol i vest til Gol/Hemsedal i nordøst.
For mer løypeinfo, gå inn på: https://skisporet.no/setView/60.7121672/8.7166214/12/norges_grunnkart
Ål Skisenter ligger ca. 24 km fra hytten og har bakker med forskjellige vanskelighetsgrader for alle aldersgrupper.
Alternativt kan man kjøre alpint i skianleggene på Gol, Geilo og i Hemsedal.
Om sommeren ligger alt til rette for flotte turer i fjellområdet rundt, eller koselige sykkelturer langs de mange fine grusveiene området byr på. Her er det også gode muligheter for fiske i et av de mange vannene i området. Med andre ord noe for både store og små. Stølslivet på Oppheims -og Torpoåsen er også noe man må få med seg. Og det frister garantert til gjentakelse.
Kommunikasjonen er enkel, vinter som sommer. Veien opp er vinterbrøytet, og det er lagt til rette for parkering på egen grunn.
I Torpo sentrum (ca. 9 km) finner man dagligvarebutikk. I Ål sentrum (ca. 20 km) finner man kjøpesenter med ulike butikker, lege/apotek, vinmonopol, bensinstasjon, kino etc. Andre veien ligger Gol Sentrum (ca. 24 km) som også har et stort utvalg av butikker og servicetilbud.
Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/ Geilo, Hemsedal og Gol.
Hemsedal og Geilo er ca. 50 km unna.
Bergensbanen har togstasjon både på Ål og Gol.
Avstander med bil fra Oslo 3 timer. Fra Bergen 4,5 timer.
For ytterligere informasjon kan du gå inn på disse nettsidene:
aal.kommune.no
aalski.no
skisporet.no
ut.no
Byggemåte
På hver av tomtene merket T1 - T56 og T101-T123 kan det bygges en frittliggende fritidsbolig med ett tilhørende uthus og ett anneks. Tillatt utnytting er 236m2 BYA pr. tomt, inkl. 36 m2 til utendørs biloppstillingsplass. Uthus kan bygges med bruksareal inntil 50 m2 og anneks areal inntil 30 m2BYA. Summen av hytte og anneks kan være inntil 150 m2 BYA. Tillatt utnytting beregnes iht. Tekniske forskrifter kap. III/NS3940.
Maks. tillatt mønehøyde for fritidsbolig er 6,0 meter. Maks tillatt mønehøyde for uthus/anneks er 4,0m. Mønehøyder er oppgitt i forhold til gjennomsnittsnivået for planert terreng rundt bygningen.
Eksisterende hytter og fradelte ubebygde tomter skal ha samme rammevilkår som de nye tomtene.
Fasadene skal ha tremateriale, eventuelt med innslag av naturstein. Det skal nyttes mørke avdempa tjæreeller jordfarger utvendig på bygningene. Tak skal utføres som saltak, med takvinkel mellom 20 - 32 grader.
Det skal nyttes mørke avdempa farger på tak. Det skal benyttes tretak, skifertak eller torvtak som taktekking på tomtene T1-T56.
Uthus/anneks skal være tilpasset hovedenheten med hensyn til materialbruk, form og farge.
Det skal etableres 2 vinterbrøytede parkeringsplasser pr. hyttetomt.
Info hentet fra regplan vedlagt i prospektet.
Adkomst
Ta av opp til Torpo. Ved Torpo kirke tar man av mot Opheim. Følg Volelivegen og hold så til høyre mot Øknevegen, følg denne videre til Gamle Øknevegen inn på venstre side
På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Beskrivelse av tomt/hage
Romslige tomter i naturskjønne omgivelser. Flott utsikt og gode solforhold.
Størrelser fra 1306kvm til 2332kvm.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
13.05.2016 - Dokumentnr: 428747 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0619 Gnr:21 Bnr:6 Jordskifterett, saknr. 0630-2015-0027 Øvre Medhus - Ål
Vei / Vann / Avløp
Tomtene vil bli tilknyttet felles vann og avløpsanlegg.
Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Reguleringsforhold
Fritidsbebyggelse.
Reguleringsplan Id 2010002 Trytitjørni-Høgehaug, Torpoåsen, Detaljregulering, revidering.
Kommuneplan Id 2006021 Arealdelen av kommuneplan for Ål 2010-2022.
Faste, løpende kostnader
Det må forventes kostnader til kommunale søknader og tillatelser.
Etter oppføring av bolig må det forventes løpende kostnader til kommunale avgifter, strøm, forsikring, vedlikehold, evt. velforening osv.
Offentlige avgifter blir fastsatt ved ferdigstillelse av hytte
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Kjøper forplikter seg til å bebygge eiendommen ihht. gjeldene lover, forskrifter og reguleringsplan / bebyggelsesplan.
Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens matrikkelbrev.
Konsesjon / Odel
Det er en forutsetning for denne handel at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Markedspakke (Kr.3 900)
Kostnader pr enhet:
Meglerprovisjon (Kr.50 000)
Oppgjørskostnad (Kr.3 900)
Tilretteleggingshonorar (Kr.3 900)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.115)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Kostnader felles for prosjektet:
Fotografering/video (Kr.4 000)
Innhenting av info (Kr.3 500)
Totalt kr. (Kr.69 900)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger avtalte utlegg og foto.
Vedlegg
Meglerpakke fra Hol kommune
Viktig informasjon til kjøper og selger
Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Herleiksplass & Partnere
Annonseinformasjon
FINN-kode | 205058407 |
---|---|
Sist endret | 20. feb. 2021 21:33 |
Referanse | 315190058 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.