Bildegalleri
Hyttetomt med sjølinje og 2 nausttomter på Ådnøy
Ådnøy, 4308 Sandnes- Totalpris
- 2 956 370 kr
- Omkostninger
- 56 370 kr
- Formuesverdi
- 75 625 kr
Pris på lån: fra 12 888 kr/mnd
Eff.rente 6,61 %. 1 740 000 o/20 år. Kostnad: 1 353 120 kr. Totalt 3 093 120 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Eiendom
Ådnøy, 4308 Sandnes
Matrikkel
Gnr. 91 bnr. 25 i Sandnes kommune
Eierform
Selveier
Tomt
Eiet tomt 9150 m²
Prisantydning
2 900 000
Totalpris inkl. omkostninger
2 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
55 000,- (Dokumentavgift)
56 370,- (Omkostninger totalt)
2 956 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Eier
Brita Mauritzen Næss
Beskrivelse
Hyttetomt med sjølinje på Ådnøy. Tomten er på over 9 mål og har en flott beliggenhet like ved Ådnøy kai. Tomten har gode solforhold og på fine sommerdager er det sol fra tidlig morgen til ca. klokken 22:00. Fra tomten ser du utover fjorden som går mellom Ådnøy og Bersagel. Tomten ligger høyt med god utsikt og begrenset innsyn.
I salget inngår også en nausttomt på gnr. 91 bnr. 31. Eiendommen har bruksrett til brygge og båtstø på gnr. 91 bnr. 26.
Ådnøy har ingen fastboende, men flere hytter og en godt fungerende hytte-velforening. En kort båttur unna er Bersagel, Ims, Høle og Forsand. Det er etablert kommunal renovasjonsordning for hytteeiere.
Kommuneplankart med byggelinjer ligger vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet mot sjø og egen byggelinje er tegnet inn for fritidsbolig. Sandnes kommune tillater 100 m2 stor hytte. Det anbefales at interessentene leser aktuelle deler av kommuneplanen og reguleringsplanen da disse tar for seg flere detaljer på hva som kan bygges. Det anbefales også at kjøper tar et møte med kommunen for å avklare detaljer rundt byggingen (forhåndskonferanse).
Beliggenhet
Ådnøy er en øy i Høgsfjorden og ligger like utenfor Bersagel. Tomten har en fin beliggenhet på vestsiden av øyen, like ved ferjekaien. Her kan man enten ankomme med egen båt eller med ferjen. På øyen kan man nyte de flotte omgivelsene med sjø, strand og flott natur. På fine solskinnsdager blir øyen et sommeridyll med bading, båtliv og late dager. Mens noen sløver i solen kan andre fiske krabber, padle kajakk eller kanskje ta seg en tur til Prekestolen - her vil hele familien trives.
Bebyggelse
Området er bebygd med diverse fritidsboliger, brygger, kai og naust.
Tomt
Eiet tomt, 9150 m²
Kommunale avgifter
Ikke fastsatt.
Formuesverdi
Formuesverdi kr 75 625 pr. 2018.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at det eventuelt tilkommer tilknytningsgebyrer for vann og avløp. Satsene er tilgjengelig på Sandnes kommune sine hjemmesider: https://www.sandnes.kommune.no/teknisk-og-eiendom/vann-avlop-og-renovasjon/kommunale-avgifter/#heading-h3-6
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
Følgende rettighet er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
19.12.2005 200954 Erklæring/avtale
Bestemmelse om adkomstrett til og eksklusiv bruksrett til halvpart av brygge og båtstø på Gnr. 91 Bnr. 26.
Erklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Regulering
Eiendommen er regulert til fritidsbolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Odel og konsesjon
På grunna av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
55 000,- (Dokumentavgift)
56 370,- (Omkostninger totalt)
2 956 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.10 000)
Markedspakke 1 (Kr.14 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.40 000)
Totalt kr. (Kr.71 400)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for grunn og markedspakke.
Oppdragsnummer
82-20-0107
Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).
En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Avdeling
Espen Eide & Partnere AS
EIE Stavanger
Org. nr:896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax:
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Erik Aareskjold
Saksbehandlere
Erik Aareskjold
EIE Stavanger
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 92 81 60 31 / E-post: eaa@eie.no
Linn Høen Thommesen
EIE Stavanger
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 41 69 42 05 / E-post: lht@eie.no
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling - Espen Eide & Partnere AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 205048335 |
---|---|
Sist endret | 10. apr. 2021 00:43 |
Referanse | 82200107 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.