Bildegalleri
Hyttetomt beliggende høyt og fritt i solsiden av Uvdals vakre fjell - Nydelig utsikt - Ski in/out - Enkel adkomst
Einebærbakken 1, 3632 Uvdal- Totalpris
- 1 542 920 kr
- Omkostninger
- 52 920 kr
Pris på lån: fra 6 660 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 660 kr/mndEff.rente 6,69 %. 894 000 o/20 år. Kostnad: 704 400 kr. Totalt 1 598 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
315-20-0084
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 5 Bnr. 232 i Nore og uvdal kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 733 kvm
Beliggenhet
Høk er beliggende 1015 meter over hverdagen. Her er det vakker utsikt innover Hardangervidda og fjellene rundt.
På vinterstid har du mulighet til å spenne på deg skia rett utenfor døren og nyte milevis med godt preparerte løyper for liten og stor. Dagalifjell er kjent for sitt stabile værforhold med snøsikre vintre. Området har mer enn 140 kilometer merkede oppkjørte løyper.
Med hytte her har du en utømmelig kilde til opplevelser i storslagen natur. Området byr på et rikt plante og dyreliv, kulturminner, jakt og fiskemuligheter i tillegg til ett attraktiv og utbredt turterreng året rundt. Hytten er et godt utgangspunkt for sykling og vandring innover Hardangervidda. Mulighet for bærplukking rett ved hytten.
For den alpintinteresserte er det få meter til skianlegget på Høk som tar deg ned til bunnen av dalen, derfra går det også gratis miljøbuss til Uvdal Alpinsenter. Det er også planer om innfartløype gjennom høk videre forbi fjellsnaret og ned i Uvdal Alpinsenter. Med andre ord kan man få skikkelig Alpefeeling med flere trekk som henger sammen. Anlegget er et familievennlig skisenter i flotte omgivelser ved foten av Hardangervidda. Det stabile kalde norsk klima gjør Uvdal til en snøsikker destinasjon. Det tilbys variert skikjøring med barneområde, skiløyper på fjellet, terrengpark og gode muligheter til løssnø/freeride kjøring. Kafeteria med inne-og uteservering, sportsbutikk, skiutleie, pub og afterski. Totalt 4 heiser, 25 nedfarter og en høydeforskjell på mer enn 600 meter i Uvdal alpinsenter + 1 heis og flere nedfarter på Høk siden.
Gangavstand til Vasstulan Høyfjellshotell/seter som har kafe, bar og kiosk.
Dagali Fjellpark som ligger kun 5-10minutter unna har også et flott alpinanlegg med servering, skiutleie, skiskole og en kjelkeløype på 1850 m.
Sommer og høst byr på flotte turområder, oppmerkede stier, og gode muligheter for jakt og fiske. Et medlemskap i Dagalifjellets vel innebærer fiskerett i en del vann. Fiskekort kan også kjøpes på butikken i Dagali eller på nettstedet inatur.no
Dagali er en fjellbygd ca. 850 m.o.h., beliggende øverst i Buskerud, mellom Hallingdal og Numedal. Dagali går ofte under navnet "Aktivitetsbygda", og det med god grunn. Tilbudene er uendelige og varierte.
I Dagali finner du også en av Europas beste raftingelver. Her tilbys det rafting av ulik vanskelighetsgrad; her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller en rolig tur for hele familien.
Dagali Fjellparken tilbyr også aktiviteter som kajakkpadling og juving. I området finner du også Dagali Opplevelser og Serious Fun med aktivitetstilbud som bl.a paint ball, rafting, gokart, bilslalom, snøscooter og isbanekjøring. Alt dette kun få minutter fra hytten.
Se www.dagalifjellpark.no, www.dagaliopplevelser.no og www.seriousfun.no for mer informasjon.
Kort kjøreavstand til Langedrag Naturpark, der tilbys det bl.a hesteridning, besøke ulvene og mye mere.
5-10 min. til nærbutikken i Uvdal og på Dagali.
Veien opp til hytten er gode og lite trafikkerte. Det er ca. 2 timer og 30 min. kjøring i fra Oslo og i overkant av 1,5 t til Kongsberg. Til Geilo tar det 30 minutter. Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.
I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Her finner man også Bergensbanen.
Parkering / Garasje
Det skal opparbeides biloppstillingsplasser på tomten.
Adkomst
Følg fylkesvei. 40 og ta inn til Uvdal Høyfells- og Hyttesenter. Følg veien innover. Tomten ligger på høyre side litt opp i bakken. Se til salgs skilt.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
1975/3721-3/26 Best. om vann/kloakkledn.
26.08.1975
rettighetshaver:Knr:3052 Gnr:5 Bnr:3
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3052-5/5
Gjelder denne registerenheten med flere
1981/1442-1/26 Bestemmelse om veg
11.03.1981
rettighetshaver:Knr:3052 Gnr:5 Bnr:3
Rettighetshaver
Gnr 5 bnr 3 tomt nr 12, 14, 15, 17, 72 og 73
Overført fra: 3052-5/5
Gjelder denne registerenheten med flere
1989/1949-1/26 Bestemmelse om veg
10.04.1989
rettighetshaver:Knr:0633 Gnr:5 Bnr:3 Fnr:31
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3052-5/5
Gjelder denne registerenheten med flere
1989/3023-2/26 Best. om adkomstrett
30.05.1989
rettighetshaver:Knr:3052 Gnr:5 Bnr:18
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Overført fra gnr 5 bnr 8
Overført fra: 3052-5/5
Gjelder denne registerenheten med flere
2002/1039-2/26 Forkjøpsrett på vilkår
27.02.2002
Rettighetshaver
OLSEN FRANK CHR 140865
Overført fra: 3052-5/5
Gjelder denne registerenheten med flere
2011/772847-1/200 Utbyggingsavtale
26.09.2011
Rettighetshaver:MILJØRINGEN SA
Org.nr: 994874659
Utbyggingsavtale om reiselivsmessig infrastruktur i Uvdal
Overført fra: 3052-5/5
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei / Vann / Avløp
Privat felles vei. Tomten påkobles felles offentlig vann og avløp.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting normalt 80% av omsetningsverdien tomt.
Reguleringsforhold
Følgende er hentet fra reguleringsbestemmelsene:
5.2.2 Frittliggende fritidsbebyggelse: Utnyttelse, størrelser og høyder. Der annet ikke framgår av bestemmelsene for de enkelte områdene.
(pkt 5.2.2.1 - 5.2.2.3) gjelder følgende:
Det kan det settes opp inntil 2 bygninger per tomt. Areal på hovedhytte skal ikke overstige 150 m2 BRA. I tillegg kan det oppføres en bygning som uthus/anneks/garasje. For hver hyttetomt skal det være parkeringsareal for to biler. Parkeringsarealet skal være minimum 36 m2 BRA, og inngår i det totale BRA på tomten. Samlet BRA per tomt kan maksimalt være på 300 m2.
Ref punkt 5.1.2 og 5.1.3 bør bygg i bratt terreng ha underetasje / avtrappes i halvetasjer. Hovedhytte kan ha mønehøyde på inntil 6 meter over planert terreng.
5.2.2.1 Område 6 - Høk
I område 6 er det ikke tillatt med anneks / uthus / garasje.
Faste, løpende kostnader
Fastsettes endelig etter at tomten er bebygget. Pr nå er kostnaden. 2.200,- årlig for kommunale avgifter.
Pliktig medlemskap i miljøringen med 1.500,- årlig for drift av løyper, stier m.m.
Serviceavgift ca 5500,- + mva pr. tomt for brøyting, vedlikehold av veier og internt vann og avløp på 5/5.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Deler av info er hentet fra vedlagt takstrapport og meglerpakke fra Nore og Uvdal kommune.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges etter avhendingslovens normalordning.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Meglerprovisjon (Kr.43 750)
Oppgjørskostnad (Kr.5 980)
Tilretteleggingshonorar (Kr.7 900)
Markedspakke (Kr.7 900)
Megleropplysninger (Kr.5 900)
Totalt kr. (Kr.72 015)
Vedlegg til salgsoppgaven
Takst
Meglerpakke fra Nore og Uvdal kommune
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Herleiksplass & Partnere
Annonseinformasjon
FINN-kode | 204904178 |
---|---|
Sist endret | 22. feb. 2021 16:23 |
Referanse | 315200084 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.