Bildegalleri
Attraktiv hyttetomt ved Agdenes fyr. Utsikt mot sjøen. Solrikt i naturskjønne omgivelser. Ingen byggeklausul.
Agdenesmyrveien, 7318 Agdenes- Totalpris
- 255 712 kr
- Omkostninger
- 5 712 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Sjelden anledning til å kjøpe hyttetomt i naturskjønne omgivelser ytterst på Agdenes ca. 90 minutter fra Trondheim.
Tomten ligger i et felt som har meget god beliggenhet med gangavstand til Agdenes Gård med vertshus, ærverdige Agdenes fyr og Kong Øysteins havn og kort tilgang til sjøen.
Et idyllisk område med panoramautsikt mot Trondheimsleia.
Nærområdet bugner av fritidsmuligheter med hovedvekt på friluftsliv, fiske og jakt. Med et utmarksareal på ca. 300 000 dekar, har Agdenes kommune store utmarksressurser. Storvilt utgjør en viktig del av dette, og har gode bestander av både elg, hjort og rådyr. I tillegg er det over 140 innlandsvatn med fisk i. I tillegg kan sportsfiskeren finne sitt eldorado i noen av Trondheimsfjordens beste fiskeplasser like utenfor eiendommen.
Et perfekt sted for rekreasjon i vekslende natur med både fjell og fjord, frodige åkrer og fuktige myrområder, skogkledte lier og nakent, værhardt landskap.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Adkomst
Fra Orkanger tar du riksvei 710 mot Agdenes. Ca 1.5 km. etter Selva tar du av til høyre mot Kong Øysteins Havn. Etter hundre meter svinger veien til venstre. Følg grusveien 2,6 km og du er fremme på gården. Kjøreturen fra Trondheim tar ca. 90 minutter. Det er allerede etablert adkomstvei til hyttefeltet og eksisterende hytter.
Tomten
Areal: 1 055 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er ikke opparbeidet og må opparbeides av kjøper.
Romslig eiet tomt.
Parkering
Opparbeides av kjøper.
Vei/vann/avløp
Tomten selges som "råtomt" med mulighet for tilkobling av vei, vann, kloakk og strøm. Det er allerede etablert adkomstvei til hyttefeltet og eksisterende hytter. Kostnader forbundet med tilkobling til ovennevnte dekkes av kjøper. Det foreligger avtale/enerett til Fremstad AS om å bygge, ha liggende og vedlikeholde veg, vann- og kloakkanlegg på eiendommen i det regulerte feltet.
Videre foreligger det rett til å tilby tomtekjøpere opparbeidelse av deres tomt til konkurransedyktige priser fra Fremstad AS. Eierskap og drift av vei, vann og kloakkledning skal sannsynligvis overføres til hytteforeningen senest når feltet er utbygd og alle tomtene er solgt. Avtale om tilkobling av strøm, vann, veg og kloakk gjøres av den enkelte kjøper. Dette må avtales med Fremstad AS.
Det må forventes pliktig medlemskap i hytteforening. Eierskap og drift av vei, vann og kloakkledning overføres til hytteforening senest når feltet er utbygd og alle tomter solgt. Priser pr. år er enda ikke fastsatt.
Formuesverdi tomt
Formuesverdi for inntektsåret 2018:
kr 120 000
Offentlige/kommunale avgifter
Avgifter beregnes når evt hytta er tilkoblet.
Det er den til enhver tid gjeldende gebyrregulativ i kommunen som gjelder.
Faste løpende kostnader
Hyttetomt. Vi har ingen oversikt over de løpende kostnadene.
Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon påkrevet. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
10.06.2011 448761 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: Fremstad AS
ORG.NR: 931969471
Bestemmelser om veger, vann- og avløpsledninger i forbindelse med salg og utbygging av hyttefelt ihht. reguleringsplan.
Med flere bestemmelser
Reguleringsmessige forhold
Tomten ligger i et hyttefelt og er regulert til fritidsbebyggelse. PlanID: 16222009002
Arealene rundt feltet er regulert til LNF område.
Utdrag fra reguleringsplanen. Planen kan ses i sin helhet i salgsoppgaven.
1.1 I marka er nedsatt pel for de planlagte hyttetomter. Pelen skal falle innenfor hyttas grunnmur. Mindre justeringer kan tillates av bygningsmyndigheten. Grensefastsettelsen eller tinglyst avtale v/ bruk av punktfeste avgjør nærareal. Nærarealet angir et område som kun skal disponeres av hytteeier. Denne skal imidlertid ikke avvike vesentlig fra størrelse på sirkel eller formålsgrensen/ parsellen på plankartet.
1.2 Hyttene tillates oppført i 1 etg. Hems kan tillates. Etasjehøyden må ikke avvike vesentlig fra "normal" etasjehøyde på hytter.
1.3 Bygningsmyndigheten skal påse at størrelse, form og farge tilpasses de naturgitte omgivelser. Hytter innen samme "grend" skal ha tilnærmet samme høyde og takvinkel. Fargene skal harmonere med hverandre. Reflekterende takbelegg tillates ikke. Flaggstenger tillates ikke anlagt i området.
1.4 Tillatt samlet BYA for hytte inkl. uthus/anneks er 110 m2. Frittstående tilleggsbygg (anneks, boder) skal uansett ikke overstige 20 m2 BYA, og det tillates kun 1 frittstående bygning pr. tomt. Boder skal tilstrebes sammenbygd med hytta. Dette gjelder spesielt i de tilfeller der et ekstra bygg vil kunne berøre naboer eller bli godt synlig fra sjø eller offentlig veg.
1.5 Byggearbeid og tomtegraving skal utføres med hensyntagen til terreng og vegetasjon. Ut over det som er nødvendig for opparbeiding av tomta, skal ingen vegetasjon fjernes uten grunneiers samtykke.
1.6 Vann tillates ikke anlagt i hyttene før det foreligger en godkjent avløpsplan og et godkjent avløpsanlegg for området.
1.7 Vannreservoar og lignende til slokking av brann kartlegges og utbedres.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 701 bnr. 39 i Orkland kommune
Oppgjør
Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.
Løsøre og tilbehør
Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Finansiering
Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.
Tinglysing av hjemmel
Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Proaktiv Eiendomsmegling avd. Heimdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 204904043 |
---|---|
Sist endret | 20. mars 2021 08:53 |
Referanse | 78200170 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.