Bildegalleri
Fantastiske høyfjellstomter | Sjelden mulighet midt i tureldorado | Kort vei til "alt" fjellet har å by på
Torsetlie 2, 3632 Uvdal- Kommunale avg.
- 1 886 kr per år
Pris på lån: fra 6 041 kr/mnd
Eff.rente 6,70 %. 810 000 o/20 år. Kostnad: 639 840 kr. Totalt 1 449 840 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
315-19-0039
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 10 Bnr. 105 i Nore og uvdal kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 982 kvm
Beliggenhet
Torsetlia er beliggende på solsiden øverst på Dagalifell 1040 meter over hverdagen. Tomter med sjeldent god beliggenhet under himmelhvelvingen.
Selvberget med utsikt, flotte turmuligheter sommer som vinter og akkurat der morgensola renner inn over fellene. Nypreparerte langrennsløyper venter
bare få meter fra hytteveggen med oppkjørt løypenett i alle himmelretninger. Området har et medisinsk gunstig og stabilt klima med høy gjennomsnittlig helårs temperatur. Her ligger tomtene i le for vinden og du kan nyte solen i hytteveggen. Tomtene ligger lunt og snøsikkert plassert øverst i bjørkebeltet, med lange soldager og innbydende utsikt. På vinterstid har du mulighet til å spenne på deg skia rett utenfor døren og nyte milevis med godt preparerte løyper for liten og stor. Med tomt her har du en utømmelig kilde til opplevelser i storslagen natur. Området byr på ett rikt plante og dyreliv, kulturminner, jakt og fskemuligheter i tillegg til ett attraktiv og utbredt turterreng året rundt. Tomtene er et godt utgangspunkt for sykling og vandring innover Hardangervidda. Mulighet for bærplukking rett ved hytten.
For den alpininteresserte er det kun 5 minutter til alpinbakken på Høk/Alpinparken, som tar deg ned til bunnen av dalen, derfra går det også tidvis gratis miljøbuss til Uvdal Alpinsenter. Som er et familievennlig skisenter i ?otte omgivelser ved foten av Hardangervidda. Det stabile kalde norsk klima gjør
Uvdal til en snøsikker destinasjon. Det tilbys variert skikjøring med barneområde, skiløyper på fellet, terrengpark og gode muligheter til løssnø/freeride kjøring. Kafeteria med inne-og uteservering, sportsbutikk, skiutleie, pub og afterski. I tillegg til alpintilbudet i Uvdal er det kort avstand
med 10 minutter til Dagali Skisenter, og det er en kort halvtime med bil til Geilo. Med andre ord er du midt i alpin -og lanngrensmekka.
Få meter fra tomtene ligger Torsetlia Fjellstue og Hyttegrend som tilbyr overnatting i hytter, leiligheter og hotellrom. Her serverer de god tradisjonsmat både til frokost og middag. Torsetlia kan tilby god lokalkunnskap, personlig service i et hjemmekoselig miljø der alle skal trives. Vi har lagt til rette for en spesialavtale med overnatting på Torsetlia hvis man ønsker en visning,
samt vil oppleve området en helg. Ta kontakt med megler for nærmere info. Eldorado for fske i bl.a Numedalslågen og fellvann rundt i alle himmelretninger.
Kort kjøreavstand til Langedrag Naturpark, rafting i Numedalslågen og masse andre spennende aktiviteter i egen regi, eller med f.eks. Dagali
opplevelser. 10 min. til nærbutikk. Ta en titt på facebook siden til Dagalifellets Vel og Torsetlia. Her deles det nyttig info om aktiviteter, nyheter og værforhold.
Følg også med på Uvdal alpinsenter sin Facebookside for oppdatering av ulike arrangementer, spesielt i skolens ferier. Se mere på www.uvdal.no
Det er ca. 3 timer kjøring i fra Oslo og i overkant av ca. 2 timer til Kongsberg. I overkant av 4 timer til Bergen. Til Geilo tar det en kort halvtime.
Parkering / Garasje
På egen grunn.
Adkomst
Følg fylkesvei. 40 over Dagalifell. Tomtene er merket med "til-salgs"-plakat.
På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Beskrivelse av tomt/hage
Fra 982 m² - eiet.
Parkering skal skje på egen tomt. Det skal etableres minst to sommer/vinter parkeringsplasser på hver tomt.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
22.06.2016 - Dokumentnr: 561313 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0633 Gnr:10 Bnr:13.
Vei / Vann / Avløp
Tomtene vil bli levert med privat vei, vann, avløp og strøm til tomtegrensen. Kjøpere må bekostet tilkoblingsavgift for vann, avløp og strøm på sum: Kr.
100.000,-. Estimert ferdigstillelse av anlegg sommeren 2019. Forbehold om endringer av pris og produkt.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting ca 80% av omsetningsverdi. Når hytten er ferdigstilt er det 30%.
Reguleringsforhold
For tomtene 1-14 kan det tillates oppført 1 hytte pr. tomt, med bruksareal (BRA) på inntil 150
m2. Det skal opparbeides parkeringsplass for minimum 2 biler pr tomt. Biloppstillingsplasser
er inkludert i maks BRA med 36 m2. Samlet BRA for tomter settes til 186 m2.
Utforming av bebyggelsen:
Bebyggelsen skal ha form og materialbruk som er i samsvar med god lokal byggeskikk.
Tak skal oppføres som saltak med takvinkel 22 - 30 grader.
Mønehøyde regnes fra gjennomsnittlig planert terreng rundt bygget. Maksimal mønehøyde
for Fjellstue/ hotell/leilighetsbygg er satt til 12,0 m og maksimal mønehøyde for
utleiehytter/selveierhytter settes til 5 meter. For tomt nr. 7 er gjeldene mønehøyde 7 meter.
Materialer/fargebruk:
Det skal nyttes materialer og farger som har sammenheng med de naturgitte omgivelser.
Taktekking skal utføres av materialer med matt og mørk virkning.
Terreng og vegetasjon:
Byggearbeider skal gjennomføres med hensyn til terreng og vegetasjon. Utgravde masser
skal henlegges på steder hvor de ikke virker skjemmende.
Tur- og skiløypetraseer kan etableres gjennom området.
Faste, løpende kostnader
Kr 1 886
Kommunalt standardgebyr for bebygde tomter.
Herunder: Renovasjon og branntilsyn.
Driftskostnad for vei inn til hytten inkludert snøbrøyting av egen gårdsplass, vann & avløp vil tilkomme når hytten er bebygget.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Meglerpakke fra Nore og Uvdal Kommune
2. Nabolagsprofl
3. Budskjema
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Herleiksplass & Partnere
Annonseinformasjon
FINN-kode | 204903129 |
---|---|
Sist endret | 02. mars 2021 12:07 |
Referanse | 315190039 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.