Bildegalleri
Flott hyttetomt med nærhet til alt populære Uvdal har å tilby - "Ski in/ski out"
Gaupefaret 24, 3632 Uvdal- Kommunale avg.
- 8 254 kr per år
- Totalpris
- 380 642 kr
- Omkostninger
- 15 642 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
315-20-0119
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 14 Bnr. 1 Fnr. 102 i Nore og uvdal kommune
Tomtetype/areal
Punktfestetomt / 1 kvm
Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp, men angitt som et punkt i kartet på bortfesterens eiendom. Denne festeformen innebærer at den som fester har rett til å bygge et hus på et angitt sted, men uten noen klar tomteavgrensning. Huset må plasseres slik at det angitte punktet kommer innenfor husets grunnmur
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært hytteområde som er svært barnevennlig og man har kort avstand til de fleste aktiviteter.
Tomten som nå selges ligger bokstavelig talt et steinkast unna alpinbakkene, så man kan fint stake seg til og fra bakkene. Alpinsenteret har 5 skitrekk, hvorav ett barneskitrekk for de aller minste. Høydeforskjellen er på hele 620 meter og lengste nedfart 6200 meter. Anlegget har nedfarter som er tilpasset alle vanskelighetsgrader, alt fra barnebakker, alpinpark, lettere bakker og noe for de mer erfarne. Senteret ligger oppover dalsiden og har fantastiske muligheter for løssnøkjøring / frikjøring. Ved skiheisen finner man varmestue og afterski, kafeteria, pub, skiskole, skiutleie, og sportsbutikk.
Langrennsentusiaster kan glede seg over mer enn 400 km med flott preparerte løyper fordelt på Imingfjell, Hardangervidda, Dagalifjell og Jønndalen. Det er også lysløyper i Uvdal, Rødberg og Dagali. Fra hytta kan man velge å ta heisen til topps og gå på kvistede løyper innover mot Hardangervidda eller mot Imingfjell fjellstue, eller følge den lune løypen som går langs Uvdalselva. Her ifra kan man gå innover mot flotte løyper i Jønndalen eller opp mot Kvannestølen, begge med lange og solrike løypenett. Se www.skisporet.no for detaljert og oppdatert løypekart.
Uvdal er også mye mer enn bare en vinterplass. Med nærhet til Hardangervidda Nasjonalpark, Nord-Europas største høyfjellsplatå, kan Uvdal by på et enestående vakkert turområde. Her kan man gå korte og lange fotturer i et variert terreng. Gode jakt-og fiskemuligheter. Kort kjøreavstand til Langedrag Naturpark og til rafting i Numedalslågen og masse andre aktiviteter.
Følg med på Uvdal alpinsenter sin Facebook-side for oppdatering av ulike arrangementer, spesielt i skolens ferier.
Adkomst
Se finn kart for info.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Pengeheftelse i festeretten:
1984/5539-87/26 Festekontrakt - vilkår 26.10.1984 BEST. OM VARIGHET AVGIFTSBESTEMMELSER MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: 3052-14/1/1 Gjelder feste Gjelder denne registerenheten med flere
1990/6868-1/26 ** Nye vilkår 03.12.1990
2005/3047-2/26 Festekontrakt - vilkår festetid: 80 år ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 1.968
Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om overdragelse Med flere bestemmelser Kontrakten er datert 01.12.2000 Gjelder feste
Pengeheftelse i fremfesterett:
2005/3047-2/26 Festekontrakt - vilkår festetid: 80 år ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 1.968
Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om overdragelse Med flere bestemmelser Kontrakten er datert 01.12.2000 Gjelder feste
2017/408944-2/200 Pliktig skiløypeavgift 20.04.2017 21:00 Rettighetshaver: MILJØRINGEN SA Org.nr: 994874659 Gjelder også bestemmelse om drift av stier og annen reiselivsmessig infrastruktur Gjelder framfeste
2005/3047-3/26 Erklæring/avtale 02.06.2005 rettighetshaver:Knr:3052 Gnr:14 Bnr:1 Fnr:102 Fremfestekontrakt Gjelder feste
Vei / Vann / Avløp
Privat vei, offentlig vann og avløp. Det må forventes drift og vedlikehold av felles privat vei og ledningsnett.
Verdi ved skattefastsetting
følge Skatteetaten er det ikke registrert formuesverdi på denne eiendommen.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, ifølge reguleringsplan for Uvdal Alpinsenter, del av eiendommen 12/71 og 14/1/4, Nore Uvdal kommune, planid 1997606.
Ifølge reguleringsbestemmelser for gjeldende reguleringplan er det tillatt å føre opp en bygning pr tomt. Areal på hovedhytte skal ikke overstige 120 kvm BYA. Parkeringsareal skal være min. 36 kvm og inngå i samlet BYA. Totalt BYA pr tomt settes til BYA 156 kvm.
Separate uthusbygninger tillates ikke.
Mønehøyde skal ikke overstige 6 meter over ferdig planert terreng. Bebyggelsen skal ha skrå takform med takvinkel melom 2 og 23 grader.
Se vedlagte reguleringsbestemmelser for ytterligere informasjon om bebyggelse og anlegg.
Faste, løpende kostnader
Kommunale avgifter Kr. 8 254 pr. år
Gjelder ved bebygd eiendom. Forbruk vann og avløpsgebyr vil komme i tillegg til fastavgiften som er oppgitt. Kan beregnes på to ulike måter: Pr. kubikk ved vannmåler, el. etter bruksareal.
Årlig festeavgift kr. 2 472,-
Det må forventes kostnader til kommunale søknader og tillatelser.
Etter oppføring av fritidsbolig må det forventes løpende kostnader til kommunale avgifter, strøm, forsikring, vedlikehold osv.
Eier av gnr 14 bnr 1 fnr 103 i Nore og Uvdal kommune er forpliktet til å betale et årlig bidrag på kr 1 500,- til drift av stier, skiløyper og annen reiselivsmessig infrastruktur i Øvre Uvdal til Miljøringen AS, org 994 874 659. Evt. merverdiavgift kommer i tillegg. Bidraget justeres etter konsumprisindeksen med basis i konsumprisindeksen pr 15. oktober forutgårende år. Utgangspunktet for indeksregulering er pr 15.10.2010. Dersom Miljøringen AS opphører skal denne forpliktelsen forvaltes av Nore og Uvdal kommune, org 964950946. Det årlige bidraget betales første gang for kalenderåret etter at tomten er blitt bebygd og overskjøtet til sluttbruker, eller ettr 5 år, regnet fra tinglysningsdato for dette tillegget.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Det er en forutsetning for denne handel at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Det er ikke odelsrett ved overdragelse av denne eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Provisjon (Kr.35 000)
Tilrettelegging (Kr.6 900)
Oppgjørskostnad (Kr.5 980)
Visninger (Kr.2 490)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.50 955)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 10.000,- samt avtalte tillegg som f.eks: innhenting, markedsføring grunnpakke og evt. annen benyttet annonsering, tilrettelegging, visninger og utlegg. Gjelder dersom eiendommen ikke selges i oppdragstiden eller oppdragsgiver sier opp oppdraget.
Vedlegg til salgsoppgaven
Kart
Tinglyst festekontrakt
Reguleringsplaner og bestemmelser
Viktig informasjon til kjøper og selger
Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Herleiksplass & Partnere
Annonseinformasjon
FINN-kode | 204682322 |
---|---|
Sist endret | 03. feb. 2021 01:18 |
Referanse | 315200119 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.