Sentral, hyggelig og praktisk 3-roms selveierleilighet med ildsted og badstue

Om boligen

I Trysilfjell hytteområde 542 D finner man en lun og innbydende 3-roms selveierleilighet med attraktiv og skjermet beliggenhet. Fra leiligheten har man ski in/ski ut og kort vei til øvrige ski- og alpinanlegg, samt servicetilbud i sentrum. Leiligheten har en delvis overbygd terrasse og utsikt mot Trysil sentrum og omkringliggende områder.
Leiligheten er fra 1993 og holder generelt god standard etter godt vedlikehold og flere nylige oppgraderinger. Planløsningen er svært arealeffektiv og byr på en åpen stue- kjøkkenløsning med plass til både sofa og spisebord, samt et klassisk og pen kjøkken som ble pusset opp i 2016. Videre byr leiligheten på et delikat bad fra 2017 og soverom og sovealkove. Det er gode muligheter for leieinntekter, men det er ikke utleieplikt på leiligheten.
Det ene soverommet har ikke vindu og blir derfor kalt sovealkove, rommet har lufteluke ut og fungerer fint selv når det er varmt. Sovealkoven er ikke beregnet til varig opphold pga. mangel av innlys, men er medtatt i p-rom arealet, da det er innredet til sitt formål.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktiv og etablert hytteområde i Trysilfjellet som er Norges største skidestinasjon. Fra leiligheten har man ski in/ski out til populære alpinanlegget, flotte skiløyper, sykkelpark, klatrepark, badeplasser og gode servicetilbud. Om sommeren kan du følge godt merkede turstier som tar deg innover i fin natur. Området er meget naturskjønt med flere fjellvann, gode fiske- og jaktmuligheter. Det er også 9 og 18 hulls golfbane i nærområdet, samt svømmebasseng på Radisson Blu. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. den lokale matbutikken i Trysilfjellet eller på Kiwi, Coop og Rema 1000 i Trysil sentrum. Her finner man også en rekke butikker og servicetilbud. Fra Trysil sentrum er det ca. 7 mil til Elverum, 10 mil til Hamar og 21 mil til Oslo.

Annet

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med varmekabler på bad, entré, stue og kjøkken. Vedovn i stuen, for øvrig oppvarming via panelovner.

Inkludert
Alle senger, spisebord, spisestoler og enkelte andre løse møbler er inkludert i kjøpesummen.

Dokumentasjon
Tilstandsrapport er på vei og blir lagt ut så snart det er klart.

Visning
Det er satt opp en visningsdato, men det er også mulig å avtale privat visning.

Årlig avgift til Trysilfjell Utmarkslag for vann, avløp, vei og brøyting er 9125 kr pr. år.

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
56 250 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

69 092 kr (Omkostninger totalt)

---

2 319 092 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
0 kr (Eierskiftegebyr)