PRISNEDSATT - LEILIGHET MED SÆRS ROMSLIG TERRASSE OG VAKKER HAVUTSIKT I GUANABARA PARK

Beliggenhet

FØR-PRIS: 180.000 EURO, NÅ-PRIS: 169.900 EURO

Leiligheten ligger vakkert til i en mellometasje av blokk B i det særs populære komplekset "Guanabara Park" i Nydalen av Puerto Rico. Nydelig utsikt over havet og båthavnen. Trappeadkomst. Dette området er kjent for sine stille og fredelige omgivelser, men samtidig er det gangavstand til havnen, Puerto Rico-stranden og Puerto Rico sentrum hvor det nylig har åpnet to nye, store kjøpesenter. Nydalen fremstår som grønn og idyllisk og alle som ønsker kan benytte seg av den flotte parken i midten av dalen og nyte vakre naturopplevelser. Det er et koselig og praktisk kjøpesenter i området som tilbyr dagligvarebutikk og flere velrenommerte restauranter.

For den turglade ligger anlegget i umiddelbar nærhet til fjellet og den populære "Norskeplassen". Herfra kan man følge diverse løyper/stier og det er dessuten organiserte turer for den som ønsker selskap.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live-visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkerhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser:

http://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 35 minutters kjøring fra flyplassen Gando i Las Palmas.

Innhold

Eiendommen har et hyggelig inngangsparti med eksotiske trær og vekster.

Leiligheten har en åpen stue-og kjøkkenløsning for å få utnyttet arealet på best mulig måte. Nydelig havutsikt både i fra kjøkkenavdelingen, stuedelen og soverommet.

Kjøkkenet ligger til høyre og er oppusset. Innredningen er hvit og moderne og benkeplaten er sort. Følgende hvitevarer er inkludert: Stekovn, avtrekksvifte, mikrobølgeovn, vitrokjeramisk topp med 3 kokeplater, kromfarget kjøleskap med frysedel og et hvitt kjøleskap med liten fryser som passer inn under benkeplaten. Det er mulig å sette inn en vaskemaskin i kjøkkeninnredningen om ønskelig (noe må da selvfølgelig byttes ut). LED-lys under overskapene. Vinhyller.

Foldebord som tar veldig liten plass når det er sammenslått. Det kan imidlertid åpnes og benyttes til spisebord. Meget praktisk løsning.

Sort TV-seskjon med god oppbevaringsplass.

Beige sovesofa med chaiselongue og hvitt stuebord. Moderne vegglamper. Fine bilder.

Kommode/hylleløsning.

Terrassedøren er malt hvit innvendig for å skape et lysere inntrykk. Direkte utgang fra stuen til den råflotte terrassen som strekker seg langs hele fronten av leiligheten. Utearealet er ca 32 m2 (deler av dette er registrert som fellesområde, dog brukt privat.) Ingen går forbi terrassen ettersom den ligger på en høyde. Herfra har man en ekstraordinær utsikt over havet og marinaen og man kan nyte vakre solnedganger i flotte fargespill mens man inntar kveldsmaten på terrassen. Solen begynner å komme på terrassen på formiddagen og man har den til den går ned.

Terrassen er møblert med sofagruppe og to stoler med matchende grå puter. Sofabord. Spisebord til 4 personer. Solseng. Parasoll.

Gangen inn til badet og soverommet er innredet med et moderne speil med sort ramme og stilige lamper. Hylle i samme stil. Ellers benkeplate og hylle i marmor. Hvit porselensvask. Largringsplass under vasken. Varmtvannstank.

Badet er flislagt i hvitt. Badekar. Dusj med raindance-hode. Spotlights i taket. Vindu med ramme som er lakkert hvit innvendig.

Noen har valgt å bytte ut badekaret med dusj for således å få plass til både vaskemaskin og vask inne på baderommet. Da kan man installere et høyskap i gangen for ekstra oppbevaringsplass.

Soverommet er lyst og koselig og er innredet med en dobbeltseng, 2 nattbord, innebygd garderobeskap, skoskap og en oppbevaringshylle over døren. Blendingsgardiner. Veggspotter og en stilig vegghengt lampe som matcher de over sofaen. Skyvevindu med billedskjønn utsikt over Atlanteren.

Eiendommen selges så og si fullt møblert. Personlige gjenstander er unntatt.

Sameiet:

Internasjonalt sameie.

Hjelpsomme naboer.

Mange nordmenn er eiere.

Oppusset bassengområde med inngjerding i glass etter forskriftene (nylig oppført).

Oppvarmet basseng i vintermånedene.

Kontinuerlig vedlikehold i anlegget.

Standard

Normal kanarisk stand. Bør pusses opp for å komme opp i skandinavisk standard, men man kan fint benytte leiligheten uten å gjøre noe. Alt beror på den enkeltes forventninger og behov. Kjøkkenet er renovert.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges "som den er" (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.