Bildegalleri
Kvislasyndin/Rennefjellvegen - Tomt med gode solforhold og flott utsikt - Turmuligheter i naturskjønne omgivelser
Rennefjellvegen, Tomt nr 54, 2967 LomenPris på lån: fra 2 575 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 575 kr/mndEff.rente 6,37 %. 354 000 o/20 år. Kostnad: 264 000 kr. Totalt 618 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
71-16-0109
Eier
Anne Synnøve Grøndahl
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 9 Bnr. 2 i Vestre Slidre kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt.
Tomt nr 54: ca 800 kvm
Tomten er ikke endelig oppmålt, dette vil bli utført før overtagelse. Forbehold om endringer i arealet ved endelig oppmåling.
Beliggenhet
Tomt merket med 54 - Flott beliggenhet på Kvislasyndin i Vestre Slidre kommune.
Fra tomtene har du flott utsikt over fjellene og vannet. Tomtene ligger på ca. 1000 moh.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
På sommeren er Syndin og omegn kjent som et av de beste fjellområdene for sykling. Og sykle på stølsveier i Valdres er en unik opplevelse for små og store.
Stølsvidda, mellom Vang, Vaset, Tisleidalen, Golsfjellet og Hemsedal, er kjent som et ideelt sykkelområde, og her finner du turer som passer alle nivåer.
At Stølsvidda er det området i Nord-Europa med flest støler i drift, gjør sykkelopplevelsen enda mer unik! Det er et godt utvalg av severdigheter langs veien.
Plassen Strø har noe meget unikt ved seg. Stille vann mot lang strand med snøkledde fjell i bakgrunnen.
Området har flott terreng for fjellturer og fotvandring, med flere merkede stier som byr på både korte og lengre turer samt flere muligheter for toppturer.
Syndinområdet er også et ypperlig terreng for småviltjakt- og fiske. Kommunen har flere fiskevann med gode fiskemuligheter både fra båt og land.
Godt utviklet løypenett på vinterstid som strekker seg fra Vasetområdet og videre inn i Vang kommune. Vestfjelløypene SA er et andelslag for drift av skiløyper i området mellom Knippeset og mot grensen til Vang, og med løypemaskiner samt sporleggere for snøscooter, kan man oppleve milevis av velpreparerte løyper. Løypelaget har i dag over 250 andelseiere som bidrar til driften, og vi anbefaler evt. nye kjøpere i området å melde seg inn.
Det er heller ikke langt til "Syndinstøga" som med kiosk, kafe og butikk gir et godt tilbud i sesongen. "Syndinstøga" har åpent fra ca. 20 juni og frem til høstferien er over, samt i vinterferien og påsken. Her får man bl.a kjøpt fiskekort, og evt. omadressert posten sin.
Besøk gjerne nettsiden www.syndin.no for løypekart og god informasjon om stølsvegen, aktiviteter og mye mer.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Adkomst
Fra Oslo: Følg E-16 forbi Fagernes og videre mot Vestre Slidre. Fortsett forbi Lomen, og ta ned til venstre mot Riste Bru rett etter kommuneskilt til Vang. Følg veien til venstre etter brua, mot Syndin, og ta bomvei inn til høyre mot Kvislasyndin (kr 60,- )
Følg veien til toppen og fortsett over åsen og nedover mot Syndin. Ta inn til høyre første kryss ved Rennefjell Hyttegrend, og følg denne veien til enden over en liten bru. Her ligger tomteområdet. Ta kontakt med megler for nærmere veibeskrivelse eller besiktigelse.
Velkommen til Syndin!
Beskrivelse av tomt
Flott tomt med fantastisk utsikt og svært gode solforhold.
Tomteareal ca 800 kvm.
Tomten er ikke endelig oppmålt fra kommunen. Dette vil bli gjort før overtagelse.
Servitutter / rettigheter
Tinglyst 19.12.1925, dagbok nr. 900249 - Bestemmelser om beiterett.
Tinglyst 18.12.1926, dagbok nr. 900249 - Utskifting.
Tinglyst 27.10.1958, dagbok nr. 1870 - Erklæring/Avtale.
Rettighetshaver:Knr:3452 Gnr:10 Bnr:2.
Best om brønn m.v. Gjelder denne registerenheten med flere.
Tinglyst 16.3.1959, dagbok nr. 505 - Betsemmelse om vannledn.
Best om brønn.
Rettighetshaver: Guri Karstad.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Tinglyst 24.9.1966, dagbok nr. 3233 - Bestemmelse om bebyggelse.
Tinglyst 6.12.1968, dagbok nr. 5392 - Jordskifte.
Tinglyst 10.6.1980, dagbok nr. 2681 - Erklæring/Avtale.
Bestemmelse om vegrett.
Tinglyst 10.6.1980, dagbok nr. 2681 - Erklæring/Avtale.
Bestemmelse om vannrett.
Tinglyst 12.5.1982, dagbok nr. 2019 - Jordskifte.
Tinglyst 27.10.1989, dagbok nr. 4894 - Jordskifte.
Tinglyst 31.1.1994, dagbok nr. 553 - Bestemmelse om veg.
Rettighetshaver:Knr:3452 Gnr:9 Bnr:38.
Bestemmelse om båt/bryggeplass.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Tinglyst 10.2.1994, dagbok nr. 808 - Bestemmelse om veg.
Rettighetshaver:Knr:3452 Gnr:9 Bnr:39.
Plikt til å delta i vedlikehold av veien.
Bestemmelse om båt/bryggeplass.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Tinglyst 2.5.1996, dagbok nr. 2307 - Jordskifte.
Tinglyst 14.12.2016, dagbok nr. 1159118 - Jordskifte.
Sak: 15-201155REN-JFAG Vestre Lomen utmarkslag.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Servituttene i grunnboken tilhører hovedbølet.
Avtaler som skal tinglyses på eiendommen:
Kjøper av tomten forplikter seg til å betaler minimum kr 600,- i året til Vestfjelløypene SA for drift av løypenettet.
Vei / Vann / Avløp
Vei: Privat vei.
Vann: Blir lagt til tomtegrense. Hver tomtekjøper kjøper seg inn og får en andel i felles vannanlegg, og eierne som er tilknyttet anlegget står for drift av det. Tomteeiere er eiere av vannanlegget.
Avløp: Prosjektert avløpsplan for alle tomter. Hver enkelt tomtekjøper etablerer sitt eget system - minirenseanlegg. Installasjon og kostnader til drift, tømmeavgift og vedlikehold betales av kjøper.A
Strøm: Kabel er lagt til tomtegrense. Kjøper er ansvarlig for kostnader til videreføring/inn i hytte.
Verdi ved skattefastsetting
Ligningsverdi er ikke opprettet pr tomt pr d.d.
Reguleringsforhold
Eiendommen følger reguleringplanen for Rennefjell Hyttegrend. Revidert 24.02.2011. Området er regulert til fritidsbebyggelse. Det kan oppføres inntil tre bygg pr tomt med samla byggeflate på 155 kvm T-BRA.
Maksimal størrelse på hovedhytte er inntil 125 m2 T-BRA.
Anneks og uthus/garasje skal hver for seg ikke overstige 30 m2 T-BRA.
Areal for nye fritidsboliger er vist på kartet som byggeområde. På tomtene kan oppføres tre bygg, fritidsbolig, anneks og garasje/uthus etc.
Alle bygg på samme tomt skal utføres i samme stil, dvs med samme takvinkel, taktekkingsmateriale, veggkledning m.v.
Tomtene skal ha oppstillingsplass for biler på egen grunn.
Bygningene skal i størst mulig grad være plassert i tunform med en innbyrdes avstand på
inntil 12 meter og tilpasset terrenget på tomten.
Området skal holdes ryddig.
Oppføring av gjerde er ikke tillatt, men kommunen kan etter søknad tillate inngjerding av inntil 500 m2 inkl bebygd areal. Gjerdet skal være av trevirke. Trådgjerde eller piggtråd er ikke tillatt. Høyde på gjerdet skal ikke overstige 1,2 meter, og skal ikke førest opp nærmere enn 2 meter fra eiendomsgrense.
Det er bare tillatt med funksjonell inngangsbelysning. Ingen emitterende (lysende) overflater skal synes. Lyskilden skal avblendas nedover av en reflektor eller av selve armaturen som da må bestå av et opakt (ikke transparent) materiale. Som styring av utelys skal en bruke timer, ikke bevegelsesensor. For belysning av anna enn funksjonell inngangsbelysning kreves søknad om byggeløyve.
Det bygges i området.
Vi gjør oppmerksom på at det skraverte feltet mot bekken ikke kan bebygges. Se vedlagt kart.
Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi oppfordrer til å sette seg inn i bestemmelsene.
Kostnader
Gebyr til Vestre Slidre kommune i forbindelse med oppdretting av matrikkelenhet, ca kr 20.000,-
Engangsavgift til Rennefjellvegen: kr 2.000,-
Innbetaling gir bruksrett til veien.
Veiavgift Rennefjellvegen pr år: kr 1.000,-
Brøyting: Dette blir i dag fakturert pr. time til hytteiere i feltet.
Engangsavgift til Kvislavegen: Kr 10.000,-
Her kan det kjøpes årskort eller betales pr tur.
Betaling av enkelt tur kr 60,-.
Engangsavgift til løypelaget ved kjøp av tomt: kr 4.000,-
Pliktig løypebidrag: kr 600,- pr tomt pr år . Dette faktureres direkte til omtekjøper fra Vestfjelløypene.
Kommunale avgifter vil tilkomme ved bebyggelse av tomtene.
Satsene overfor kan bli endret.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle arealangivelser er hentet fra vedlagte reguleringsplan.
Konsesjon / Odel
I Vestre Slidre kommune er det nedsatt konsesjonsgrense (nullgrense). Det betyr at det må innleveres "Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense"-LDIR356 (rødt skjema) til kommunen (for stempling) som deretter skal vedlegges skjøtet.
Vi gjør oppmerksom på at kjøper kan få et gebyr fra kommune ved behandling av egenerklæring.
Ingen odel.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Meglers vederlag og utlegg
Fastpris kr. 45 000,- inkl. mva pr. solgte tomt
Oppgjør: Kr 4 000,-
Visninger: 950,-
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 9 900,- inkl. mva i tillegg til markedspakke, visninger og ev andre direkte utlegg Wangensten & Partners AS har hatt i forbindelse med oppdraget.
Vedlegg til salgsoppgaven
Plankart
Reguleringsplaner og bestemmelser Rennefjell
Arealplan
Utsnitt kommuneplan
Situasjonskart
Budskjema
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Valdres
Annonseinformasjon
FINN-kode | 204467662 |
---|---|
Sist endret | 30. juni 2022 09:13 |
Referanse | 71160109 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.