Totalrehabilitering av historisk bryggeeiendom i Trondheim sentrum - kontorer til leie

Eiendommen Kjøpmannsgata 15 er en av Trondheims verneverdige bryggeeiendommer og ble oppført i 1857. Eiendommen er nå godkjent regulert til kontorer. Målet vårt er å skape et røft, moderne og fleksibelt kontorbygg med et unikt særpreg. Gjenbruk av gammelt treverk står i spennende kontrast til nye glassvegger og lysgård som vil skille mellom soner og skape transparens og gjennomgående arealer. Alt er gjennomtenkt; alt fra godt arbeidslys, skjermede arbeidssoner og inviterende møteplasser i hver etasje.

Vi har jobbet tett og godt med Trondheim kommune og Bergersen arkitekter for å ivareta og verne det historiske i eiendommen. Vårt felles ønske er at dette skal bli en foretrukket kontoreiendom for de som ønsker helt spesielle arbeidsomgivelser ved Bakklandet og Nidelva og meget sentralt til alt som Trondheim sentrum kan by på.

Rammetillatelse foreligger og byggetid er ca. 18 måneder. Igangsettelse snarlig når leietakere(e) / avtaler er signert.

Eiendommen vil få energiklasse B, og høy standard på det tekniske og utføring som bl.a.:

- varme- og ventilasjon kan tilpasses både arbeids- og årstider
- reversible varmepumper for kjøling på sommeren
- lydkrav iht. TEK17 og NS8175
- energibesparende lysvalg og bevegelsessensorer og høy kvalitet på lysstyring
- komplett opplegg for elektro og data
- mulighet for profilering på fasaden mot Kjøpmannsgata
- kvalitetsfliser på toaletter, dusjfasiliteter og minikjøkken
- system for adgangskontroll med kortleser, integrert mot innbrudds- og brannalarm

Kjøpmannsgata 15 (med prosjektnavn Brygge Femten) består av fem etasjer (se også møblerte plantegninger i bildekarusell).
Etasjene kan leies enkeltvis eller samlet. Heis til alle etasjer. HC-tilpasset inngangsparti med rampe fra gateplan. 3. etasje er ikke 100 % HC-tilpasset i tegninger p.t., så areal her vil mulig måtte tilpasses om det blir flere leietakere i eiendommen.

Det er lagt stor vekt på utnyttelse av arealene, og enkelte steder er etasjeskillene hevet eller senket for å få et varierende gulvnivå og himlingshøyde på opptil 3,7 meter. Dette skaper naturlige soner og dynamikk. Alle etasjer utenom underetasje er gjennomgående med fin utsikt enten mot Nidelva eller Kjøpmannsgata.

Etasjene har følgende areal/innhold - fra 242 kvm til 2.004 kvm brutto:

U. etasje ca. 242 kvm brutto:
Felles sykkelparkering og garderober og dusjfasiliteter.
Kontorer med plass til ca. 23 arbeidsplasser. Utsikt mot Nidelva.

1. etasje ca. 399 kvm brutto:
16 stk. arbeidsplasser, møterom, multirom, kaffebar, kopi/print, toaletter

2. etasje ca. 521 kvm brutto:
Ca. 23 arbeidsplasser, 4 stk. prosjektplasser, møterom, multirom, kaffebar, kopi/print og toaletter

3. etasje ca. 521 kvm brutto:
Ca. 32 stk. arbeidsplasser, møterom, multirom, kaffebar, kopi/print og toaletter

4. etasje ca. 319 kvm brutto:
Ca. 13 stk. arbeidsplasser, møterom, multirom, kaffebar, kopi/print og toaletter

Lokalene leies ut på tidsbestemt kontrakt med indeksregulert leie.