Gediget timmerhus vid Teåkerssjön anno 1710!

Beskrivning

Välkommen till Stora Halängen 2 och detta gedigna timmerhus beläget utanför Dalskog vid Teåkerssjön.

Här bor du inbjudande och unikt på en yta om 185 kvadratmeter. Den här bostaden har en alldeles speciell karaktär, som känns redan när man kommer in i hallen.

I vardagsrummet finns en murad spis med insats som värmer skönt kalla dagar. En spröjsad dörr vetter till trädgården i söderläge. Intill vardagsrum finner vi matrum.

Köket är i lantlig stil med inbyggnadsugn samt induktionshäll, fläkten är av koppar.
Bänkskivorna är kaklade med Oporto blå dekormix och i skivan finns en porslinsho från Villeroy & Bosch. Här finns också en vedspis från Husqvarna.

Helkaklat badrum med golvvärme el, gjutjärnsbadkar med örnklor samt en kommod med underlimmat tvättställ och marmorskiva.

Två av husets sovrum finns på entréplan. På ovanvåningen finner vi rymligt allrum och två sovrum varav ett med en vacker kamin.

Elpannan kan lätt konverteras till luft/vatten värmepump.

Dalskog är ett litet samhälle i Dalsland på Sveriges västsida. Vackert beläget i ett omväxlande landskap med jordbruk, skog och sjöar. Här i Stora Halängen bor du vid Teåkerssjön som ligger ett stenkast från huset och här har du dessutom nära till fina skogspartier med mängder av kantareller. Korintertjärn med bad och fiskemöjlighet ligger ca 5 minuters promenad bort.

Huset var huvudbyggnad fram till norrmannen Jonas Wessel byggde det stora huset 1879. Då blev huset arbetarbostad för att senare bli arrendebostad.
År 1962 totalrenoverades huset och fick en amerikansk veranda, källare och vattenburet värmesystem.

Fastigheten avstyckades från stora Halängen 1 år 1996 och fick namnet stora Halängen 2.



Välkommen på visning!

Planlösning

Målat trägolv, vitmålade väggar/bröstpanel och vitmålat tak. Nya ytterdörrar.

Målat trägolv, målade väggar och vitmålat tak. Murad öppen spis med insats. Ny helglasad altandörr med spröjs. Utgång till trädgård i söderläge.

Målat trägolv, vitmålade väggar/bröstpanel och vitmålat tak.

Målat trägolv, målade väggar och vitmålat trätak med takbjälkar. Öppen planlösning,
Utrustning: Spishäll med induktion (-16), fläkt med kupa i koppar, kakel, kombinerad kyl/frys (-16), diskmaskin (-17) och vedspis.

Trägolv, målade väggar och vitmålat tak.

Trägolv, målade väggar och vitmålat tak.

Klinker, kakel och vitmålat tak. Utrustning: Toalett, badkar i gjutjärn med lejontassar, golvvärme, tvättställ med möbel, fläkt och tvättmaskin (Electrolux)

Trägolv, tapet och vitmålat tak.

Trägolv, målade väggar och vitmålat tak.

Trägolv, målade väggar och ryggåstak med bjälkar. Vacker kamin.

Målat trägolv och tapet. Utrustning: Toalett och tvättställ.



Förråd, matkällare, verkstad och pannrum.

Ekonomi

Pris: 1 690 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 526 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 404 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 17 172 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 7524 kr
Försäkring: 2928 kr
Renhållning: 926 kr
Sotning: 120 kr
Övrigt: 5674 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 340 000 kr.