Bildegalleri
BUD MOTTATT! Fritidstomt med god beliggenhet i et rolig hytteområde på Bjorli. Nært langrennsløyper og skitrekk!
Bjorli, 2669 Bjorli- Totalpris
- 575 170 kr
- Omkostninger
- 15 170 kr
- Formuesverdi
- 240 000 kr
Pris på lån: fra 2 516 kr/mnd
Eff.rente 6,75 %. 336 000 o/20 år. Kostnad: 267 840 kr. Totalt 603 840 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Sentral og attraktiv fritidstomt med flotte solforhold vest for gamle hotellet på Bjorli. Tomten ligger i et populært hytteområde på Bjorliberget med kort vei til alpinanlegg og langrennsløyper. Tomten er omkranset av helårs turterreng og oppkjørte langrennsløyper i umiddelbar nærhet. Utnyttelsesgraden på tomten er på 20%.
Tomten står disponibel til visning på eget initiativ. Ta kontakt med megler for spørsmål/interesse for tomten.
Beskaffenhet
Naturtomt. Tomten er ubebygd.
Beliggenhet
Tomten ligger i rolig og koselige omgivelser nær skitrekket i Bjorliberget på Bjorli. Det er gangavstand til alle Bjorli sentrums fasiliteter. Med kort avstand til butikk, kafé, fjell, skianlegg, løyper rett utenfor døra, nesten ski in ski out, sykkelturer, fiskevann og elver
Bjorli er et eldorado både for den som ønsker å ha en avslappende eller en aktiv fritid. Her er det gode muligheter vinterstid til langrenn, alpint i bakken like ved, fjellturer og kaiting. På sommeren er det fine turmuligheter til fots eller på sykkel.
Det er flere vann i nærområdet med fiskemuligheter og muligheten til å ta en dukkert på varme dager.
Adkomst
Etter å ha svinget av fra E 136 er det atkomst til eiendommen fra privat vei, Bøvervegen.
Det vil bli skiltet regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning.
Parkeringsforhold
For alle fritids boligområder i planområdet er det satt krav om 2 biloppstillingsplasser pr tomt.
Regulering
Tomten (FB18) omfattes av reguleringsplan for Bjorli Misjonssenter og Bjorli hytteområde som ble vedtatt i 08.05.2008. Det er i ettertid vedtatt en detaljplan for dette området med bestemmelser, vedtatt av Lesja kommune, 02.11.13 med siste revidering 18.06.14.
FB18 blir regulert i område som i 2008 planen ble regulert til lekeareal og snuplass. Tomten er ikke opparbeidet, annet enn at det går veg over deler av tomten. Vedtatt en detaljplan i ettertid datert 12.06.14. Ny plan erstatter den gamle fra 2008.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.
Utnytting:
Maksimalt tillatte bygde areal, BYA er 20%.
Mønehøgde skal ikke være høyere enn 6,0 m over gjennomsnittlig terreng. Dette skal gjøres minst mulig terrengtilpassing. Grunnmurer skal ikke være høyere enn 0,6 m over gjennomsnittlig terreng. Dette gjelder også stolper til terrasser.
Takvinkelen skal ikke overstige 32 grader.
Utforming:
Boligen skal mest mulig underordne seg naturpreget i området med en enkel og god utforming, materialbruk og fargebruk.
Vegetasjonen skal så lang som det lar seg gjøre tas vare på.
Alle boliger skal ha saltak, og taktekkingen skal utføres i ikke reflekterende materiale.
Parkering:
For alle fritids boligområder i planområdet er det satt krav om 2 biloppstillingsplasser pr tomt.
Diverse
Kjøper av tomten må signere på et egenerklæringsskjema for konesjonsfrihet da Lesja kommune har 0-konsesjonsgrense. Kfr megler.
Kontigent medlemskap i hytteforening er på kr. 3000,- (vedlikehold og brøyting av vei og langrennsløyper. Det er frivillig medlemskap.
Selger har ingen kunnskap eventuelle kostnader ved den private veien opp til tomten.
Faste løpende utgifter
Vei, vann og avløp
Vei: Adkomst til eiendommen fra privat veg Bøvervegen. Veg C blir regulert som felles privat veg for tomtene FB17 - FB21
For tomtene FB 12 - FB24 er det bestemt at biler må kunne snu på egen tomt.
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Tilkoblingsavgifter
Tilknytningsgebyr for hytter/fritidshus i Lesja kommune:
Kloakk: kr 40.000,- Vann: kr 20.000,- + mva.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 240 000,-
Formuesverdi årstall 2017
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Kjøper av tomten må signere på et egenerklæringsskjema for konesjonsfrihet da Lesja kommune har 0-konsesjonsgrense. Kfr megler.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Ålesund, St Olavs Plass
Annonseinformasjon
FINN-kode | 204344165 |
---|---|
Sist endret | 05. jan. 2022 09:10 |
Referanse | 16210011 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.