LENNINGEN / Synnfjell - Nyere hytte i stavlaft- Panorama utsikt ca 1000 moh- delvis møblert- 3 soverom.

Hytta ligger på en selveiet tomt 1403 m2 med vei, og kommunalt vann og avløp. Eiendommen er oppført av Oppland bygg og anlegg AS , i stavlaft. Hytta sto ferdig i slutten av 2015 og ble tatt i bruk januar 2016. Taket er tekket med naturtorv og med håndsmidde torvkroker.
En særdeles arealeffektiv hytte med masse lagringsplass og smarte løsninger.
Vinterbrøytet vei helt til døren.
2020 skiferbelagt uteplass med levegg på den ene siden.

Lenningen ligger i Etnedal kommune i Valdres. Fantastisk fjellområde med Spåtind som nærmeste fjelltopp og utsikt inn i Jotunheimen og Langsua nasjonalpark.
Eiendommen ligger ved FV 2442 som er en helårsvei frem til Lenningen fjellstue. Veien er vinterstengt fra fjellstua og videre over Gausdal. Avkjøring fra Lenningsvegen FV 2442 til Skjeggklokkevegen ned til hytta. Dette er en felles grusdekket vei med avkjørsel til eiendommen. God plass til parkering på egen tomt.

Lenningen kan by på jakt, fiske og friluftsliv. Spåtind 1414 moh. Vinterstid er det 300 km preparerte løyper. Et eldorado for langrenn. Skiløypa med tilknytningsløype ligger rett nedenfor tomtegrense til hytta. Området er bebygd med fritidseiendommer og i sommerhalvåret er det beitedyr og hesteslepp. Mange gode fiskevann, hvor man kan kjøpe fiskekort. Man kan også kjøpe kort eller leie private terreng for småviltjakt.
Hytta har en overbygget svalgang på ca 20 m2 og terrasse på 25 m2 med port til baksiden av hytta hvor det sommer 2020 ble laget en fin helt usjenert uteplass med skifer og satt opp levegg.
Hytta har flott utsikt gjennom store vinduer og man kan se helt inn i Jotunheimen. Ingen hytter foran.Den er bygget fint i terreng av Oppland bygg og anlegg som har vært flinke til også å bevare mest mulig av naturen rundt.

- Overbygget svalgang ved inngangsparti med downlights.
- Utvendig isolert bod.
- Skiferlagt gang m / varmekabler og plassbygget garderobe.
- Vokset heltre eikegulv der det ikke er skifer.
- 3 soverom med integrerte senger, skuffer og garderobeløsninger fra lokalt snekkerverksted.
- Downlights på hovedsoverom, gang, stue/ kjøkken og bad.
- Kjøkkeninnredning i heltre fra lokalt snekkerverksted med integrerte hvitevarer. Bygget i en L + en praktisk øy med skuffer på begge sider og stikk .
- Plassbygget sittebenk med lagringsskuffer til spiseplass.
- Håndmurt peis i skifer med Dovre peisinnsats.
- Stue og spiseplass med store vinduer og utgang til terrasse med fantastisk utsikt mot fjelltoppene rundt og helt inn til Jotunheimen.
- Bad med skiferbelagt gulv m varmekabler, heltre innredning til servant og varmtvannsbereder,og opplegg for vaskemaskin. WC og dusj.
- Loftluke i gang opp til romslig lagrings loft.
- Overflatebehandling innvendig med interiørbeis.
- Ytterdører og vinduer i fabrikkmalt hvitt.
Hytta har gjennomgående høy standard på byggemateriell og interiør. Selveiet tomt med vei frem til døren.

Velforening er under etablering. Og det vil naturligvis da bli en årlig velkontigent for å drifte privat vei for adkomst til hyttene i Skjeggklokkevegen.
Snøbrøyting faktureres hytteeier med kr 4.300,- årlig
Kommunale avgifter og eiendomsskatt for 2021 kr 9 640;-
Lenningen løypelag kr 1 200,- årlig

Overtakelse kontrakt og oppgjør ved :
Eiendoms Advokaten i Valdres v/Advokat Sigurd Bang.

Takst Innlandet AS :
Se vedlagt rapport på pdf.

!!! pga.Covid -HUSK PÅMELDING FOR VISNING PR SMS ELLER E-POST !!!

Ytterligere informasjon og avtale om visning :
Hege Dematim Olsen
Mobil : 99095181,
E- post: tangenhege1@ gmail.com