Kikut/ Solhovda- Lekker prosjektert hytte i stav/laft. 5 soverom - VÆR MED Å SKAPE DIN EGEN HYTTEDRØM!

Oppdragsnummer

315-20-0343

Eiendomstype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 66 Bnr. 932 i Hol kommune

Byggeår

2021

Areal

Primærrom: 157 kvm, Bruksareal: 162 kvm
Alle rom er inntatt i p-rom med unntak av bod.

Antall rom

10

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1413 kvm

Beliggenhet

Velkommen til Kikut og Solhovda!

Vi kan nå presenterer enda en hytte fra RØTA, lokal hyttebygger. UNIK MULIGHET TIL Å SIKRE SEG HYTTE TIL JULEN 2021.

Beliggende i naturskjønne omgivelser finner du denne prosjekterte lekre hytten. Et eksklusivt og attraktivt område med gode solforhold både sommer og vinter. Flott utsikt mot Skurdalsfjorden og fjellene rundt.

Ta på langrennsskiene ved hytteveggen og hele langrennsnettet med preparerte og merkete løyper venter. Kikut har løyper tilpasset alle. Småturer eller lengre til bla. Ruperanden, Tuva eller Ustaoset.

Fra hytten er det kort vei til busstoppet til Kikutbussen som har flere daglige avganger tur/retur Geilo i helger og ferier.

Beliggenhet på Kikut gir muligheter for feriedager både vår, sommer og høst med unike naturopplevelser.

Du kan legge turen rett inn i fjellheimen langs merkede løyper enten du sitter på sykkelsete eller du vil gå til fots. Ta gjerne med fiskestang, og prøv lykken i et av de mange større og mindre vannene i området, meld deg på elgsafari eller besøk en støl.

Fra Kikut er det snaue 10 minutter til Geilo sentrum med alle fasiliteter som hoteller med spa, treningssenter, og bademuligheter. Her finner du også afterski og flere restauranter.

Geilo kan også by på et hyggelig sentrumsområde med flere butikker, et variert tilbud for store og små.

Her ligger også jernbanestasjonen som er stasjon for Bergensbanen. Det er med andre ord veldig enkelt å komme seg til Geilo med tog både fra Bergen og fra Oslo

Byggemåte

Hytten leveres som stavlaft hytte med 200mm Rockwool varmtak løsning, håndlaftet 8" tømmervegger, håndtilpasset takåser, håndtilpasset utvendige søyler med mønster. Utvendig 200mm isolerte reisverksvegger, delevegger isolert med 100mm, isolert etasjeskille. Synlige etasjebjelker med kantet side. Grunnmur som isolert grunnmur fra Vartdal med 200 mm isolert støpt plate med innlagt radonmembran. Sorte takrenner og beslag. Ferdig sådd torvtak fra Hallingtorv.

STANDARD
Hytten føres opp med gjennomgående god standard.
Innvendige overflater:
Gulv: fliser, enstavs parkett og plategulv.
Vegger: Glattpanel og håndlaftet vegger i 8" tømmer
Himling: Glattpanel, synlige tak bjelker. Åpent skrå tak med synlige runde åser på kjøkken og på hems.

Valgfritt kjøkken til 200 tusen med hvitevarer. Badene får baderomsinnredning, dusjnisje med glassvegg og glassdør. Standard dusj garnityr med tak dusj, vegghengt toalett.

Se selgers leveransebeskrivelse vedlagt denne salgsoppgave,

Arealer og fordeling pr. etasje

1.Etasje: BRA 115,8 kvm. P-rom 111,1 kvm.
2.Etasje: BRA 46,5 kvm. P-rom 46,5 kvm
Total BRA 162,3 kvm.

Alle rom er inntatt i p-rom med unntak av bod. Arealene er opplyst av selger og hentet fra plantegninger.

Innhold

Velkommen til attrative Kikut og Solhovda 136 - Prosjektert innholdsrik hytte i stav og laft.

Hytten vil gå over to plan og inneholder hall, åpent allrom med stue, spisestue og kjøkken. Mellomgang til hovedsoverom med direkte adkomst til privat bad, 2 soverom og gjestebad. Vaskerom/ teknisk rom. Trappeløp til 2.etg som inneholder mellomgang, 2 soverom, gjestebad og stue samt hems/ bod. Skibod med adkomst utenfra.

Det blir byggesøkt garasje med bod i stavlaft som kan leveres som tillegg.

Kjøper kan kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid iht buofl. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeider dersom dette vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises for øvrig til bufl. § 9.Fakturering/betaling av tilleggsarbeider/-leveranser som ikke går gjennom utbygger omfattes ikke av garantiene utbygger er pliktig å stille. Det gjøres oppmerksom på at selger eller selgers representant kan beregne seg en tilleggskjøpesum/et prispåslag som følge av tilvalgsarbeider og/eller endringer og økte garantikostnader.

Standard

- Heil ved, heile vegen!

Det heile starta for snart 30 år sida, då dagens ledelse gikk ut i yrkeslivet. Det som då starta som utdanning innan håndverk, har gjennom åra danna grunnlaget for dagens byggmester bedrift Røta.

Røta AS startet i 2005 under navnet Hol Bygg AS. Selskapet har heile tida bygd hytter i alle utførelser og størrelser. Dagens selskap har 20 fast ansatte og me veks kvart år.

Bærekraft er viktig når man skal byggje hytte.
For uss i RØTA er det heilt avgjerande at du som framtidig bruker og eigar av hytta me byggjer, er trygg på at me har gjort alt me kan for at du har kjøpt eit mest mogleg bærekraftig prosjekt. Me jobber med heile bærekraftbegrepet og håper du også opplever det slik. Røta jobber alltid for å være framtidsretta i alt arbeid, være gode på ressursutnytting i alle prosesser, jobbe for å bli levedyktige og bygge i fornybare materialer.

Hjå RØTA er følgjande bærekraftreglar viktige:
-Vi skal legge til rette for kompetanseheving for våre ansatte
-Vi skal gjennomføre årlig prosjekt i lokalmiljøet og FOR lokalbefolkningen
-Vi skal avsette nok midler til å kunne utvikle oss
-Vi løfter fram lokale matprodusenter
-Vi skal ha økonomisk struktur og ryddighet
-Vi skal ha fornøyde hytteeiere
-Vi skal ha gode relasjoner til alle som er med i byggeprosessen.
-Vi skal utføre arbeidet med ydmyke håndverkere, som har glimt i auge
-Vi bidrar til trygge arbeidsplasser og godt arbeidsmiljø
-Vi skal bidra til helhetlig familie- og arbeidstrivsel
-Vi skal jobbe kontinuerlig med utvikling av vårt solide håndverk
-Vi har, og utvikler stadig egne hyttemodeller
-Vi ønsker å levere mykje lokalprodusert, og jobber stadig med å produsere meir lokalt

Alle i RØTA strekker seg langt for at Du og ditt drømmeprosjekt blir slik du har drøymt om, og kanskje til og med endå litt betre enn forventa.

Me håper me høyrer frå Deg!

Utstyr

Se selgers leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Varme i alle gulv med unntak av soverom. Peis i stue.

Parkering / Garasje

Biloppstillingsplass for flere biler på egen eiendom. Parkering opparbeides iht. gjeldende reguleringsbestemmelser.

Garasje med bod i stavlaft som kan leveres som tillegg. Konfr. megler

Adkomst

Adkomst fra Fylkesvei 40 på Kikut.

Fra Geilo, ta av til høyre og så første venstre over åpen parkeringsplass ved avkjøringen til Hakkesetstølen. Følg veien innover til det stopper. tomtefeltet ligger da på venstre side. Se reguleringskart.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomt leveres opparbeidet på steinfyllingstomt anlagt på fjell. Berørt areal tilsåes sommeren 2021. Tomten leveres med vann, avløp og strøm uten ekstra kostnad. Trekkerør for fiber legges frem til utvendig måler skap sammen med strømkabel. Skjæring av fjell etter skyting vil stå ubehandlet. Tomten leveres med gruset vei og parkering for to biler på tomten. Plass for garasje tilrettelegges.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1938/109-2/22 Erklæring/avtale
04.02.1938 Bestemmelser om at deler av eiendommen/påstående bygninger/
tilbehør/rettigheter, er unntatt.
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1938/111-2/22 Erklæring/avtale
04.02.1938 BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE
BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1954/1542-1/22 Best om garasje/parkering
21.10.1954 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1957/27-1/22 Bestemmelse om veg
05.01.1957 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:205
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1958/1870-2/22 Bestemmelse om gjerde
26.09.1958 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:216
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1958/1871-1/22 Bestemmelse om veg
26.09.1958 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:228
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1958/2368-2/22 Bestemmelse om veg
25.11.1958 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:230
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1958/2370-1/22 Bestemmelse om veg
25.11.1958 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:231
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1959/1183-1/22 Bestemmelse om veg
23.07.1959 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:195
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1960/1491-2/22 Bestemmelse om veg
13.08.1960 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:244
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1960/1493-1/22 Bestemmelse om veg
13.08.1960 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:245
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1962/404-1/22 Bestemmelse om veg
12.02.1962 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:264
Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1962/406-2/22 Bestemmelse om veg
12.02.1962 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:265
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1962/408-1/22 Bestemmelse om veg
12.02.1962 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:266
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1962/2259-1/22 Bestemmelse om veg
18.10.1962 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:274
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1963/79-2/22 Bestemmelse om veg
09.01.1963 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:283
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1146-2/22 Bestemmelse om veg
05.06.1963 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:284
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1148-2/22 Bestemmelse om gjerde
05.06.1963 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:285
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1963/2501-2/22 Bestemmelse om gjerde
04.11.1963 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:286
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1964/90-2/22 Bestemmelse om gjerde
14.01.1964 Forbud mot næringsvirksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1964/864-1/22 Bestemmelse om gjerde
09.04.1964 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:296
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1964/1730-1/22 Bestemmelse om veg
22.07.1964 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:299
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1964/2014-3/22 Bestemmelse om veg
20.08.1964 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:300
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1964/2604-2/22 Bestemmelse om veg
07.10.1964 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:308
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1965/2061-1/22 Bestemmelse om veg
24.09.1965 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:314
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1965/2359-2/22 Bestemmelse om veg
24.09.1965 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:313
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1965/2697-1/22 Bestemmelse om veg
25.10.1965 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:299
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1966/2784-2/22 Bestemmelse om veg
19.10.1966 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:327
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1967/550-3/22 Bestemmelse om veg
15.02.1967 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:328
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1967/1298-3/22 Bestemmelse om veg
28.04.1967 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:334
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1967/1305-2/22 Bestemmelse om veg
28.04.1967 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:336
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1968/2688-3/22 Bestemmelse om veg
06.09.1968 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:353
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1968/3784-2/22 Bestemmelse om veg
21.11.1968 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:356
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1969/538-2/22 Bestemmelse om veg
13.02.1969 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:365
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1969/1549-1/22 Bestemmelse om veg
19.05.1969 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:340
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1970/750-3/22 Bestemmelse om veg
24.02.1970 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:375
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1970/3592-2/22 Bestemmelse om veg
20.10.1970 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:382
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1970/4600-3/22 Bestemmelse om veg
16.12.1970 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:400
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1971/5123-1/22 Erklæring/avtale
21.12.1971 Grensegangssak
vedr. Gnr.66 bnr.114 og 221.
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1971/5134-1/22 Erklæring/avtale
21.12.1971 Grensegangssak
vedr. gnr.64 bnr.94 gnr.66 bnr.114.
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1973/3415-1/22 Bestemmelse om veg
31.07.1973 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:364
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1975/1914-2/22 Bestemmelse om veg
18.04.1975 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:355
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1976/3872-1/22 Bestemmelse om veg
17.08.1976 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:237
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1976/3873-1/22 Bestemmelse om veg
17.08.1976 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:265
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1978/2813-1/22 Bestemmelse om vannrett
22.05.1978 vedr. brønnhus
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1978/6237-1/22 Bestemmelse om vannrett
13.11.1978
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:302
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:369
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:370
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1983/4653-1/22 Jordskifte
06.09.1983 Overført fra: 3044-66/114
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/5055-4/22 Bestemmelse om veg
26.09.1985 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:374
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1987/5791-2/22 Bestemmelse om veg
03.12.1987 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:383
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1992/410-1/22 Bestemmelse om veg
12.02.1992 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:267
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1998/1381-1/22 Jordskifte
30.03.1998 Sak nr. 5/1997
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

1998/5370-1/22 Erklæring/avtale
10.12.1998 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:534
Bestemmelse om veg
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/4154-2/22 Bestemmelse om veg
03.09.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:607
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/4156-2/22 Bestemmelse om veg
03.09.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:608
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/4157-2/22 Bestemmelse om veg
03.09.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:606
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5002-2/22 Bestemmelse om veg
11.10.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:604
rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:605
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5018-2/22 Bestemmelse om veg
12.10.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:603
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5147-2/22 Bestemmelse om veg
19.10.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:618
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5149-3/22 Bestemmelse om veg
19.10.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:612
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5150-2/22 Bestemmelse om veg
19.10.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:611
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/5689-2/22 Bestemmelse om veg
14.11.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:609
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2001/6353-2/22 Bestemmelse om veg
14.12.2001 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:622
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2003/4016-2/22 Bestemmelse om veg
19.08.2003 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:617
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2003/5415-2/22 Bestemmelse om veg
21.10.2003 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:615
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2003/6147-2/22 Bestemmelse om veg
26.11.2003 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:602
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2004/4227-2/22 Bestemmelse om veg
21.07.2004 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:613
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2009/227714-1/200 Bestemmelse om veg
30.03.2009 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:285
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2009/227714-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
30.03.2009 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:285
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2012/59793-1/200 Erklæring/avtale
20.01.2012
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke
fra Aasremmen AS-org.nr.: 985 958920
Gjelder også senere utskilte parseller
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

2016/368535-1/200 Bestemmelse om veg
26.04.2016 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:294
Bestemmelse om parkering
Overført fra: 3044-66/114 Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata
2018/710344-1/200 Registrering av grunn
30.04.2018 21:00 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:114

Vei / Vann / Avløp

Privat vinterbrøytet vei, offentlig vann og avløp. Kjøper har veirett til tomten over hovedbølet. Veiretten er begrenset til bruk av eksisterende vei frem til tomten og tilknytning til denne.

Forvaltning, drift og vedlikehold av den felles infrastruktur som er etablert i Solhovda og Solhovda Sør (veinett, vann- og avløpsledninger mv), skal forestås av Velforening som skal etableres for Solhovda Sør. Kjøper og de øvrige tomteeiere på Solhovda Sør plikter å være medlem i nevnte velforening og rette seg etter disse. Dette innebærer blant annet at kjøper skal dekke en forholdsmessig andel av kostnader knyttet til drift og vedlikehold av den felles infrastruktur som er etablert i området, dvs at kostnadene fordeles likt mellom alle tomte- og hytteeierne i Solhovda Sør (uavhengig av beliggenhet).

Av detaljreguleringsplan inntatt i salgsoppgaven følger det at Hol kommune har godkjent 103 tomter i hytteområdet Solhovda Sør.

Det er tinglyst erklæring omhandlende infrastruktur, samt enkelte andre heftelser som gjelder for tomten og området for øvrig. Erklæringen er inntatt i salgsoppgaven. Når det gjelder kjøpers plikt til å betale et bidrag til dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv, utgjør dette per dd. ca NOK 1 000 pr år, jf erklæringens punkt 3.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted.
I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert i detaljreguleringen for Solhovda Sør
Tomtebetegnelse: T7
Reguleringsformål: Fritidsbegyggelse

Reguleringsbestemmelser og kart er vedlegg til denne salgsoppgaven.

Faste, løpende kostnader

OFFENTLIGE AVGIFTER
Fastsettes av Hol kommune og vil omfatte; Forbruk og fastledd vann og avløp. Renovasjon, feiing, branntilsyn og eiendomsskatt (Eiendomsskatt blir taksert når det evnt foreligger en ferdigattest.

FASTE LØPENDE UTGIFTER
Kommunale avgifter og eiendomsskatt, kostnader til veglag og velforening for bl.a. brøyting og vedlikehold av vei. Løypebidrag, forsikring, strøm og nettleie, tv/ internett og evt. andre personlige abonnementer osv.

Kjøper plikter å betale et bidrag til Hol kommune for dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv, per dd. ca NOK 1 000 pr år.

FORMUESVERDI
Det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie (boligformål)

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut til fritidsformål når ferdigstilt.

Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Eiendommen er planlagt klar for overtakelse Q-4, 2021.

Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen.

Dersom hytten ferdigstilles tidligere enn antatt og boligen er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet.

Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter.

Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggerengjort stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der utearealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt.

Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Selgers forbehold

Selger tar forbehold om offentlig godkjenning, herunder bygge- og igangsettingstillatelse.

Selger tar forbehold om at prospektet kan inneholde feil eller mangler for komplett leveranse. Det tas også forbehold om at endringer i løsninger, beskrivelser, leveringstider og eller pris. Kan endres av selger uten at man er bundet av dette før bud er aksept av selger.
Beskrivelsen er gjeldende foran annen informasjon

Salgsprospekt er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, bortsett fra hvitevarer. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpetilbud inngis.

Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Sjakter og VVS føringer er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme.

Evt. renovasjon, forstøtningsmurer, evt.fallsikringer, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Fra overtagelse må kjøper forsikre eiendommen.

Budgiving

Boligen selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Markedsføring grunnpakke (Kr.16 900)
Oppgjørsgebyr (Kr.5 980)
Visning (Kr.2 490)
Fornyelse finn annonse (Kr.1 990)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 10 000 000,-) (Kr.200 000)
Gebyr betalingsutsettelse (Kr.2 450)
Innhenting info (Kr.8 900)
Totalt kr. (Kr.254 610)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 10.000,- + avtalte tillegg og utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Leveransebeskrivelse
Situasjonsplan
Tegninger
Forslag kjøkkenleveranse
Matrikkelbrev
Reguleringsbestemmelser og kart
Viktig informasjon til kjøper og selger
Informasjonsbrosjyre til kjøper av bolig under oppføring
Budskjema