Bildegalleri
Unik boligtomt med sjønær beliggenhet i regulert felt. BYA 25%
Molovegen 2, 6456 Skåla- Totalpris
- 1 031 620 kr
- Omkostninger
- 41 620 kr
Pris på lån: fra 4 402 kr/mnd
Eff.rente 6,01 %. 693 000 o/25 år. Kostnad: 627 600 kr. Totalt 1 320 600 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Boligtomt på ca 760kvm, utnyttelse 25% BYA, inntil to boenheter.
Skrående terreng med gode solforhold.
Beliggenhet
Flott ferdigregulert boligtomt med sjønær beliggenhet i etablert boligfelt i Geitnesvågen. Nord-vestvendt orientering i skrående terreng. Meget gode solforhold. Naustrekker ved sjøfronten. Dagligvarebutikk ca 1 km unna, samt Skålasenteret, idrettshall, skoler og barnehage ca 5-7 min med bil.
Til Molde ca 12 minutter med bil
Tomten
Boligtomt på ca 760kvm, utnyttelse 25% BYA, inntil to boenheter. Skrående terreng med gode solforhold.
Komm. tilknytning
I følge Molde kommune er det mulig å knytte seg til kommunalt vann og avløp. Private stikkledninger til offentlig nett. Tilknytningsavgifter må påregnes.
I informasjon fra Molde kommune mottatt 21.12.2020 er det usikkert om Molde kommune har tatt over selve driften og vedlikeholdet av felles avløpsanlegg eiendommen vil bli knyttet til. Dersom vedlikehold og drift er privat må det påregnes evt. kostnader til felles vedlikehold o.l.
Selve tilknytingen til adkomstvei søknes om sammen med en evt. byggesøknad for bolig.
I følge www.vegkart.no er adkomstvei kommunal. Det gjøres likevel oppmerksom på at fra fylkesveg 64 går adkomst til boligen over gnr. 15, bnr. 204, 1 og 25. Bnr. 204 mangler matrikkelinformasjon og hjemmelshaver. Bnr. 1 og 25 har privatpersoner som hjemmelshavere Det foreligger ingen tinglyste veiretter.
Adkomst
Fra Molde kjør forbi Bussbygg og Vågane Matsenter, ta av til høyre i bunnen av bakken, følg veien, ta så til høyre ved Bedehuset. Følg veien og holdt til høyre ned mot sjøen. Tomten ligger nederst i bakken som siste boligtomt ovenfor steinfyllingen/moloen.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 990 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3) Tinglysinggebyr kr. 585,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 15 700,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 031 620,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 12 900,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trer i kraft 01.01.22.
Dersom avtale om salg (aksept bud) inngås før 01.01.2022 gjelder følgende:
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven § 3-7.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven § 3-9 annet punktum.
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.
Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås etter den 31.12.21, gjelder følgende ved salg til
forbrukerkjøper:
Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges som den er eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.
Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. I tillegg til å sette seg grundig inn i salgsdokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.
Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen heller ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers egenandel / egenrisiko ), om ikke annet er sagt i loven.
Når kjøper ikke er forbruker:
Ved salg hvor kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , uavhengig om salg (aksept av bud) inngås før eller etter den 31.12.21.
Regulering
Beliggenhet
Notar Molde
Annonseinformasjon
FINN-kode | 202357577 |
---|---|
Sist endret | 25. juli 2022 08:01 |
Referanse | NO15.20242 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.