Gardågrenda i Stølen - Ta kontakt for visning!

Beliggenhet

VELKOMMEN TIL GARDÅGRENDA!
Oppdal er alpinhovedstaden i Trøndelag. Det har fjellbygda vært siden 1953 da den første skiheisen åpnet. I dag omfatter skisenteret 4 fjell og 14 skiheiser. Her finnes varierte løyper og ekte skiglede. Når anlegget ligger er rett utenfor ytterdøra, får du tid til å bruke det. Enklere blir det ikke.

I Gardågrenda Stølen får du hytte grensende til alpinanlegget. En meget koselig grend med fire hyttetyper basert på én og samme idé, men individuelt tilpasset terrenget og andre utvendige faktorer. Felles for alle hyttene er at de er designet for den aktive familien med en god og praktisk sportsbod, vaskerom og et romslig vindfang.
Videre har alle hyttene stor takhøyde og strategisk plasserte vindusflater som gjør at du slipper naturen inn og du kan nyte utsikten utover dalen. Hyttene er smart plassert i forhold til hverandre og fint trappet i terrenget for å ivareta dette.
Med tanke på familen har vi tegnet 4 soverom, 2 bad og en god loftstue som blir en perfekt boltreplass for de yngste.

Feltet har en gjennomført pen og koselig infrastruktur med flotte støttemurer, belysning, gjerder og skigarder. Veiene og parkeingsplasser er godt planlagt for å sikre en god logistikk.
Vår ambisjon har vært å skape ei idyllisk grend som passer hele storfamilien. Der alle skal trives, året rundt.

Generelt

For nærmere beskrivelser se prosjektets nettside: https://www.gardaagrenda.no/

Adkomst/Tomteforhold

Prisliste

Hytte/Tomt:  Pris:

22                 4.790.000 + omk.

28                 4.390.000 + omk.

29                 4.390.000 + omk.

30                 4.390.000 + omk.

31                 4.390.000 + omk.

32                 4.390.000 + omk.

33                 4.590.000 + omk.

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER: Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten planeres og tilsåes.

INNVENDIGE OVERFLATER: Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av beiset Sprekkpanel i fargen skigardsgrå, tykkelse 12mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak. Gerikter, foringer, tak- og vegglister leveres i samme farge som panelet. Det vil bli et utvalg av farger som kunde kan velge i. Vegger på bad leveres med hvite baderomsplater med flismønster. Gulv i bad, vaskerom og sauna leveres flislagt, std str flis 20x20cm grå. Gulv i vf leveres flislagt med flis str 30x60cm grå. Boder leveres med betonggulv/spon. Øvrige gulv leveres med en 3-stavs eikeparkett. Trapp og innerdører leveres hvitmalt. Utvendige boder leveres uinnredet. Hvite ventiler i vegger for tilluft.

YTTERVEGGER OG TAK: Yttervegger med stående Låvepanel ferdig grunnet. Isolert med 200mm Glava(150mm+50mm). Vinduer, ytterdører og verandadører leveres ferdig overflatebehandlet. Farge NCS S7500-N. Tak isolert (200mm + 50mm) og tekkes med torv. Takrenner, nedløp og pipebeslag leveres i sort lakkert stål.

INNERVEGGER: Leveres med 73mm isolert bindingsverk, liggende panel på begge sider. (Baderomsplater vegger i bad.) Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk. Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

ILDSTED OG PIPE: Std Jøtul ventilert stålpipe og Jøtul F163 ovn. (brannmur / forblending leveres ikke)

FLISLEGGING: Avretting og legging av flis på gulv VF/bad/sauna/ vaskerom. Flis str. 20x20cm som std i bad, vaskerom og sauna 30x60cm std i vf.

ELANLEGG: El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400. Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendige stikk. Flislagte gulv leveres med varmekabler (unntatt sauna). Std hvite stikk/brytere

RØRLEGGERARBEIDER: Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

TERRASSER/BALKONGER: Terrasse/balkong leveres som på tegning (tykkelse 28mm) av impregnert furu. Glassrekkverk av type Hafjell på balkong i 2etg

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER: Kjøkken leveres i malt heltre furu fra Bakkens Treprodukter
med laminat benkeplate. Kjøkken inkluderer hvitevarer. Baderomsinnredning av type Line 3 fra bademiljø (eller lignende) som tegnet og speil, leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN: •  Belysning utover det som beskrevet over er ikke inkludert. •  Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler,benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen. • Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer • Stiplede innredninger på tegninger • Offentlige avgifter, byggestrøm, tilknytningsgebyrer

REGULERINGSPLANER: Reguleringsbestemmelser for hytteområdet gelder. Maksimalt bebygd areal (BYA) er 30%. Maksimal mønehøyde er 7 meter. Fullstendige regulerings-planer sendes over ved forespørsel. Det er for hyttefeltet laget en ferdig situasjonsplan med type hytte og plassering. Kjøper aksepterer dog at endringer av endelig plassering kan endres av bl.a. arronderingsmessige årsaker. Det tas forbehold om godkjenning av prosjektet i Oppdal kommune. Reguleringsbestemmelser for Gardågrenda Hytteområde gjelder. Vedtatt 3010.19. Kan fåes ved henvendelse.

VEDTEKTER: Det er utarbeidet vedtekter. Disse regulerer bestemmelser om påbygg, nybygg, gjerder/Skigard, terrasser/platting , farvevalg , adkomst til nabofelt. Kan fåes ved henvendelse.

KJØP AV TOMT OG NØKKELFERDIG HYTTE GARDÅGRENDA: Saltdalshytta Utvikling AS (SU)og Saltdalshytta Entreprenør AS (SE) (begge selskap i Saltdalshytta konsernet) står sammen for den samlede og fullstendige leveransen. SU selger tomt og SE står for øvrig del av leveransen. Utlagte tomter har bygge-klausul opp mot Saltdalshytta og det utarbeides 2 kontrakter, en for salg av tomt Norsk Standard Byggblankett NS3429A og en for oppføring hytte Norsk Standard Byggblankett NS3429B og Budstadoppføringslova.

BETALINGSBETINGELSER: Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal betales senest 14 dager etter at målebrev er tinglyst. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg til pris oppgitt i prisliste. Betaling av hytte m/tilvalg betales til Saltdalshytta Entreprenør AS. Vedlagt for hver hytte er egen betalingsplan. Betaling skjer etter fremdrift og tilført verdi.

ÅRLIGE KOSTNADER: Satser 2020: Vann: Fast kr. 682, + kr. 14,48 pr. m3 Avløp: Fast 738 pr. år, + 14,25 pr. m3 Velforeningsavgift kr. 3000,- pr. år Feing kr. 554 pr. år
Renovasjon: 1311,25 pr. år. (Bringeordning) Langrennsløypenettet kr. 500 pr. år. (vedtektsbestemt) Eiendomsskatt er 3,65 promille, grunnlag er 30 % under takseringsverdi. Evt. fiber avhenger av abonnementstype Det tas forbehold om feil i overnevnte. Overnevnte beløp endres årlig.

OMKOSTNINGER. (2020 SATSER) Tomten: Tilkoblingsgebyr Vann og Avløp kr. 20 000 Tilknytning Fiber kr. 4290 Oppmåling kr. 12500 Dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi + evt. tinglysning av lån.
Hytta: Saksbehandlingsgebyr og oppmåling kr. 20 000,Byggestrøm inklusive leie av skap kr. 20 000,Tilkoblingsgebyr strøm kr. 5-10.000,- (varierer)
Totale omkostninger for hytte og tomt ca. kr. 100.000,

FORBEHOLD: Entreprenør (SE) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelse. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontraktstegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten. Det tas forbehold om endelig godkjenning byggesak i Oppdal kommune.

Standard