Bildegalleri
Flotte hyttetomter like ved sjøen på Ådnanes med nydelig utsikt og båtplass - en perle i Ryfylke!
Ådnanes Hyttetomter, 4105 JørpelandPris på lån: fra 6 262 kr/mnd
Eff.rente 6,70 %. 840 000 o/20 år. Kostnad: 662 880 kr. Totalt 1 502 880 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Prosjektet/selskapet/eiendommen
Velkommen til Ådnanes - en perle i Ryfylke!
Ådnanes Hyttefelt er et etablert hyttefelt som er ferdig opparbeidet og som nå er utvidet med 16 nye selveiertomter. Det gir mulighet for at flere kan få oppfylle hyttedrømmen i populære Ryfylke og Ådnanes er et attraktivt hytteområde som får alle fasiliteter. Både veg, vann og avløp vil bli lagt klar til tomtene, og man kan bygge varierte hytter inntil 90 kvm ( BYA).
På hyttefeltet er det allerede opparbeidet flotte fellesarealer med grillplass, badeplass og toalett nede ved båthavnen. Bruksrett til båtplass medfølger i handelen, og dagens båthavn vil bli utvidet med nye båtplasser som skal tilhøre disse tomtene. Båthavnen er tilrettelagt for småbåter inntil 19 fot.
Beliggenhet
Ådnanes Hyttefelt ligger like i sjøkanten med en fantastisk utsikt fra alle tomtene og gode solforhold. Om sommeren kan man på de fleste tomtene nyte solen helt til kl 22.30, og man har sol hele året ( bortsett fra tomt nr 1 som ikke har sol midtvinters). Med nærhet til både sjø, fjell og skog har man rikelig med aktivitetsmuligheter med flotte turområde like utenfor døren. Skulle det friste med en tur på golfbanen, stisykling, klatring, padling, fiske eller bading så har man tilgang til det meste her i Strand kommune. Ådnanes ligger kun 10 minutter fra Jørpeland sentrum med en variert handelsstand, restauranter og cafèer med et godt utvalg til helgehandelen.
Reisetid fra Stavanger gjennom Ryfast er kun 35 minutt og rimelig fri for kø.
Adkomst
Fra Stavanger kjører man gjennom Ryfast til Solbakk og tar til høyre i rundkjøringen mot Jørpeland. Følg hovedvegen ( Rv13) forbi Jørpeland og følg skilt videre mot Idse. Ta av fra hovedvegen til høyre mot Idse og følg Kvalvågvegen ca 3 km ut til Ådnanes. Du får nå hyttefeltet på din høyre side, men også 4 av tomtene på din venstre side. Se skilt.
Byggemåte og standard
Tomtene selges med graveklausul og byggeklausul til Strand Eigendom AS org.nr 925 893 234.
Tomt/tomteareal
Selveier tomter som er under fradeling. Oppgitte arealer er derfor foreløpig omtrentlig angitt:
Tomt 1 er ca. 640 m2.
Tomt 2 er ca. 660 m2.
Tomt 3 er ca. 1010 m2.
Tomt 4 er ca. 920 m2.
Tomt 5 er ca. 760 m2.
Tomt 6 er ca. 790 m2.
Tomt 7 er ca. 760 m2.
Tomt 8 er ca. 870 m2.
Tomt 9 er ca. 720 m2.
Tomt 10 er ca. 770 m2.
Tomt 11 er ca. 780 m2.
Tomt 12 er ca. 950 m2.
Tomt 13 er ca. 750 m2.
Tomt 14 er ca. 970 m2.
Tomt 15 er ca. 910 m2.
Tomt 16 er ca. 830 m2.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Priser
Alle priser er inkludert rett til båtplass.
Tomt 1: SOLGT
Tomt 2: Kr 1 450 000,- + omk
Tomt 3: Kr 1 550 000,- + omk
Tomt 4: Kr 1 550 000,- + omk
Tomt 5: Kr 1 400 000,- + omk
Tomt 6: Kr 1 400 000,- + omk
Tomt 7: Kr 1 450 000,- + omk
Tomt 8: Kr 1 550 000,- + omk
Tomt 9: Kr 1 550 000,- + omk
Tomt 10: Kr 1 550 000,- + omk
Tomt 11: Kr 1 550 000,- + omk
Tomt 12: Kr 1 550 000,- + omk
Tomt 13: Kr 1 300 000,- + omk
Tomt 14: Kr 1 500 000,- + omk
Tomt 15: Kr 1 500 000,- + omk
Tomt 16: Kr 1 500 000,- + omk
Inkludert i prisen er veg, vann og avløp til tomtene, samt bruksrett til båtplass.
Kommunale avgifter
Ingen kommunale avgifter p.t. Når tomten blir bebygget vil det bli fakturert gebyr for feiing og eiendomsskatt.
Oppgjør
Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.
Velforening
Pliktig medlemskap i velforening.
Faste årlige utgifter til velforeningen ligger mellom 2300,- - 4000,- for drift og vedlikehold av veger, vann og avløp.
Utleie
Sjøbod kan leies for kr 4.000,- pr år.
Eiendommens betegnelse
Tomtene er under fradeling fra hovedbruket gnr 58 bnr 1 i Strand kommune.
Vei/vann/avløp
Privat.
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
Det vil bli tinglyste forpliktelser og rettigheter på tomtene:
Vegrett frem til tomten
Rett til å benytte eksisterende stier og gangveger i planområdet
Rett til parkering på egen tomt og ihht godkjent reguleringsplan
Rett til båtplass
Rett til å benytte allerede opparbeidet fellesanlegg ved sjøen, herunder toalett, grillplass, badeplass, lys og stier.
Fortrinnsrett til leie av sjøbod
Gjerdeplikt
Pliktig medlemskap i Ådnanes velforening
Plikt til å betale sin forholdsmessige andel av utgifter til drift, vedlikehold og fornyelse knyttet til veg, vann, kloakk, bryggeanlegg og fellesanlegg ved sjø.
Ved offentlig pålegg om å bygge anlegg i forbindelse med vann, avløp, renovasjon og strøm plikter tomteeier å betale en forholdsmessig andel av kostnadene.
Rettighet for andre til å ha liggende nødvendige ledninger til vann, strøm ( evt fremtidig fiber) og kloakk dersom nødvendig.
Diverse servitutter fra hovedbruket vil bli stående på tomtens grunnboksutskrift, men har ingen praktisk betydning for kjøper.
Reguleringsmessige forhold
Tomtene ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse. Se kart og reguleringsbestemmelser i salgsprospektet.
Konsesjon/odel
For kjøp av ubebygd eiendom er det påkrevd med kjøpers "egenerklæring om konsesjonsfrihet" som skal godkjennes hos kommunen. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.
Forbehold
Båthavnen vil stå klar når det er solgt 6 tomter. Mulighet for å leie 2 båtplasser i mellomtiden.
Finansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?
Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;
oBoliglån
oLivs- /gjeldsforsikring
oForsikring
oSparing
Telefon: 51 75 44 00
E-post: post@hjelmeland-sparebank.no
Selge bolig
Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i prosjektet. Ta kontakt så kommer vi på en befaring. ( Forbeholdt eiendommer i Ryfylke)
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Ryfylke
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.