SOLGT. Hytte med 4 soverom og 2 bad ved inngangsporten til den berømte Silkedalen på Rauland

Beliggenhet

Fugleleiken 4 er nå solgt. Men, fortvil ikke, vi har fortsatt hytta med adresse Fugleleiken 6 som er klar for overtakelse umiddelbart. Kontakt oss for å avtale visning.

Smarte Hytter AS har nå 2 stk hytter klare for salg med adresse Fugleleiken 4 og 6. Hyttene ligger ved siden av hverandre ved inngangsporten til Silkedalen på toppen av Holtardalen, med fantastiske skimuligheter. Milevis med skiløyper og ski inn/ut av alpinbakken. Skiløype og alpinbakke ligger et steinkast fra hytten. Det er veldig fin utsikt fra tomten. Må sees!

Nærhet til alle fasiliteter er stikkord, sommer som vinter.

 Hytten er tilpasset området, og bygget med så godt som vedlikeholdsfrie matrial utvendig. Kledning type sibirsk lerk og torvtak utvendig. Innvendig er hytten innredet i "lodge-stil", og har gjennomgående høy kvalitet.

• Flott selveiertomt med utsikt over fjellheimen rundt
• Unik nærhet til både alpinbakke og skiløyper
• Området egner seg godt som utgangspunkt for turer og aktivitet vår, sommer høst og vinter.
• Langrenn, alpint, sykkel, fiske og annen rekreasjon

Vi tar Coronasituasjonen på alvor, så visning vil avholdes med 1 meters avstand og sørger for at det kun er personer som kommer sammen som er inne i hyttene samtidig.

Generelt

Hytta er en helt ny modell, Smarte 87 Moderne, som er tilpasset fjellområdet den er bygget i. Hytta leveres nøkkelferdig.

Alt dette er inkludert i prisen:

• Hytte, levert nøkkelferdig med tomt i Fugleleiken 6, Holtardalen, Rauland. NB: Denne hytten har praktisk bod ved inngangspartiet.
• Opparbeiding av tomt inkl parkeringsareal.
• Støpt plate med radonsikring.
• Torvtak
• Ytterkledning type Sibirsk lerk med jernvitrol.
• Moderne kjøkken inkl integrerte hvitevarer i sort farge tilpasset lodgestilen.
• Terrasse i impregnert material i front av hytte.
• Flislagt gulv i entrè med gulvvarme. Italienske designfliser.
• Flislagt gulv med gulvvarme i bad 1. og 2. etg. Italienske designfliser.
• Herdet tregulv med gulvvarme i stue/kjøkken.
• Sprekkpanel brun/mørk på vegger og i tak innvendig.
• Trendy mørkegrå dører og vinduer
• Lister, utforinger i brun/mørk som vegger og tak.
• Peisovn CURVE 300 med stålpipe - montert.
• Standard byggemelding til Vinje Kommune inkl. ansvarsretter og byggesaksgebyr. Ferdigattest forligger.
• Påkobling vann/avløp og strøm inn i hytten.

HYTTEN ER KLAR TIL OVERTAKELSE OMGÅENDE.

NB: ALLE AVGIFTER/GEBYR TIL VINJE KOMMUNE OG VEST-TELEMARK KRAFTLAG ER INKLUDERT I PRISANTYDNING.   

PRISANTYDNING FOR HYTTEN ER KR: 3.300.000,-   

DET ER INGEN UTLEIEPLIKT PÅ DENNE EIENDOMMEN

Adkomst/Tomteforhold

Eiendommene Fugleleiken 4 og 6 ligger ved inngangen til skieldoradoet Silkedalen, og har flott utsikt ut over fjella i nærheten. Se bilder. Tomtene er ferdig opparbeidet med jord og parkeringsplass er klargjort for to biler.
Areal Fugleleiken 6 er 485m2.

NB: Må sees!   

Hyttene leveres nøkkelferdig og er helt ferdig.

Diverse informasjon:

Div avgifter/utgifter:

• Kommunale avgifter ca kr. 8.035,- pr år.
• Brøyting og fellesutgifter til infrastruktur ca kr. 12.500,- pr år.
• Løypeavgift til Rauland turist kr. 750,- pr år.(frivillig)
• Tilkobling til fibernett kr. 6.900,- og kr. 498 pr mnd for hyttepakken hos Telefiber. (Frivillig)

AVSTANDER:

Oslo 207 km
Kristiansand 240 km
Haugesund 245 km
Drammen 168 km
Sandefjord 189 km
Skien 141 km

Innhold

Smarte 87 Moderne er en helt ny hyttemodell fra Smarte Hytter AS. Modellen er spesialdesignet med tanke på tomtene den er bygget på her i Rauland. Stor vindusflater mot spektakulær utsikt, og stor takhøyde i deler av hytten får frem den luftige effekten.

Hytten er bygget for å møte kravene til dagens moderne familie. Mange soveplasser gir rom for å ha med både svigermor og andre venner:)

Standard

Store og mange vinduer gir mye lys og god utsikt. Hytten leveres med eksklusiv "lodgepakke".

Hytten bygges etter TEK17 med godkjente standarder for U-grad i vinduer