Unik eiendom med bygg i solide tømmerkonstruksjoner og kunstneriske utførelser inn- og utvending. NY PRIS!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Bugøyfjord, ca. 60 km fra Kirkenes. Området er et eldorado for den friluftsinteresserte, med muligheter for fiske i både sjø, vann og elv, samt terreng for jakt og bærplukking. Det er flere scooterløyper i nærheten. Ta kontakt for å avtale visning!

Generelt

Vaggeveien 12 er et helt spesielt bygg oppført i solide tømmerkonstruksjoner, med dels kunstneriske utførelser både innvendig og utvendig, der det er brukt utallige timer håndverk på utarbeidelsen av detaljer!

Bygget har god innvendig standard med hyttestil. Den er oppført i 1 ½ etasje og underetasje. Inngangen er i 1. etasje via en solid gangbru med rekkverk og håndlist (som avbildet over).

I første etasje er det entré, stue, tv-stue/spisestue, kjøkken, bad m. badstue, eget toalettrom og ett soverom. Det er direkte utgang til en øst- og sydvendt søyleterasse med rekkverk og håndlist rundt hele. Terrassen er understøttet av grove tømmersøyler med røtter på bakkeplan. Det er store vindusflater mot øst og Bugøyfjorden som gir godt lysinnslipp. Fra førsteetasje er det etablert en håndlaget trapp i kunstnerisk utførelse til loftetasje med gang, toalettrom med varme i gulv og 2 soverom. Fra soverom i loftsetasjen er det utgang til søyleterasse med takoverbygg.

Underetasjen består av kjellerstue, vaskerom, toalettrom med varme i gulv og ett soverom.

Bygget er regulert til næringsvirksomhet (overnattings- og serveringsvirksomhet) og har tidligere vært utleid til primært turister. Det har en utmerket beliggenhet for bruk i turisme, men kan likegodt brukes som bolig eller fritidsbolig, forutsatt at det gis dispensasjon eller omreguleres. Kjøper er ansvarlig for slike søknader som følge av eventuell endret bruk.

Adkomst/Tomteforhold

Fra E6 ved Bugøyfjord tas det av mot Vagge, like før Bugøyfjord ved ankomst fra Sør-Varanger og like etter Bugøynes ved ankomst fra Nord-Varanger, og deretter ned mot gruset adkomstvei fra avkjørsel ved Vaggeveien. Parkering på tomt. Eiendommen har en skrånet opparbeidet tomt som heller mot øst og Bugøyfjorden. Delvis opparbeidede utearealer med blant annet grillplass. Øvrig vegetasjon utenom bebygd areal består av storvokst bjørkeskog og lyngmark.

Innhold

Standard

Eiendommen har god innvendig hyttestandard og imponerende håndverksmessige detaljer. Noe arbeider med ferdigstillelse av innredningen i underetasje gjenstår.

For nærmere informasjon se verditakst datert 4. oktober 2020, utført av Biti Takst og Byggeservice ved Hermod Biti, vedlagt salgsoppgaven.