Bildegalleri
Stor fritidstomt med en flott beliggenhet. Nydelig utsikt og kort vei til skitrekk.
Haugane 143, 4208 Saudasjøen- Totalpris
- 476 922 kr
- Omkostninger
- 26 922 kr
- Festeavgift
- 5 445 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Haugane hyttefelt er et nyere felt ved Sauda skisenter. Tomten har en flott beliggenhet i utkanten av hyttefeltet, med en flott utsikt mot Saudafjorden. Sauda skisenter tilbyr en rekke nedfarter, for både nybegynnere og erfarne. I tillegg til alpinbakken er det lange oppmerkede tur- og langrennsløyper som absolutt bør prøves. Sauda kan også tilby badeanlegg med oppvarmet utebadeanlegg, golfbane og et godt utvalg av butikker.
Tomten er på 713kvm. og ligger i et skrånende terreng. Bilvei helt frem til tomtegrensen. Privat vann og avløp ligger klart ved tomtegrensen.
Fra reguleringsbestemmelsene: Plassering av hytten er merket av med egen pel på tomten. Pelen skal falle innenfor grunnmuren. Hyttene skal i gjennomsnitt ikke ha større grunnflate enn 200kvm.
Tomten kan fritt besiktiges.
Beliggenhet
Haugane hyttefelt er et nyere felt ved Sauda skisenter. Tomten har en flott beliggenhet i utkanten av hyttefeltet, med en flott utsikt mot Saudafjorden. Sauda skisenter tilbyr en rekke nedfarter, for både nybegynnere og erfarne. I tillegg til alpinbakken er det lange oppmerkede tur- og langrennsløyper som absolutt bør prøves. Sauda kan også tilby badeanlegg med oppvarmet utebadeanlegg, golfbane og et godt utvalg av butikker.
Tomten
Ubebygd. Tomten ligger i et skrånende terreng.
Hjemmelshaver til grunn er: Ola Djuv
Hjemmelshaver til festet er: Egil Bratteli og Gerd Røtnes
Definisjonen av en festkontrakt er at det er en kontrakt vedrørende leie av grunn til hus/fritidshus som tomtefesteren (leietaker/fester) har eller får på festetomten som eies av grunneier(bortfester). Tomtefesteloven gjelder også for bruksrett til grunn som benyttes til vei, parkering, hage eller lignende som hører sammen med huset/fritidseiendommen på festetomten. Gjeldende lov: LOV 1996-12-20 nr 106: Lov om tomtefeste.
Bortfester: Haugane Hytter AS
Årlig festeavgift: Kr. 5 445,-.
Regulering av festeavgiften: Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen hvert 5. år,
med utgangspunkt i indeksen pr august 2003. Reguleres første gang for året 2010.
Festeavtalen utløper: tidsubegrenset
I tillegg til festeavgiften kommer fellesutgifter til vedlikehold,
vann og kloakkanlegg etc. Pr. i dag utgjør dette kr. 4 780,- pr. år.
Dette blir organisert av Haugane Hytter AS.
Komm. tilknytning
Privat vei. Privat vann og kloakk.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 450 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 787,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 14 300,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 476 922,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 500,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
- Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
- Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.
- Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.
- Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.
- Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.
Regulering
Beliggenhet
Notar Sentrum
Annonseinformasjon
FINN-kode | 200217094 |
---|---|
Sist endret | 30. jan. 2021 11:03 |
Referanse | NO12.20283 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.