Bildegalleri
Hyttetomt i RørOS Fjellby med fantastisk utsikt. Oppkjørte skispor, alpinbakke og turmuligheter. Kort vei til Røros.
Fjellia 153, 2550 Os i Østerdalen- Kommunale avg.
- 1 212 kr per år
- Totalpris
- 579 392 kr
- Omkostninger
- 29 392 kr
Pris på lån: fra 2 508 kr/mnd
Eff.rente 6,95 %. 330 000 o/20 år. Kostnad: 271 920 kr. Totalt 601 920 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Hyttetomt i RørOS Fjellby. Fjellia 153 har en flott beliggenhet i enden av veien. Eiendommen har fantastisk utsikt mot Dalsbygda, Forollhogna nasjonalpark og Røros. Gode solforhold. Det er kort vei ned til Os sentrum med de fleste fasiliteter og servicetilbud. Hyttegrenda er i hovedsak bestående av ca. 150 hytter og til sammen 300 regulerte tomter.
Tomten/eiendommen har en meget god og skjermet beliggenhet nest siste tomt i enden av veien, sammenlignet med en del andre objekter i området må denne beliggenheten ansees som sjelden. Området har flott turterreng sommer som vinter, for gammel og ung. Det er meget flotte tur- og jaktmuligheter i nærområdet.
Hummelfjell Friluftspark er et populært sted for både store og små. Her kan man boltre seg i alpinbakkene som består av flere heiser og utfartsbakker, og det er utfordringer for barn, ungdom og voksne på alle nivå fra enkle barnebakker til mer utfordrende triksebakke med big jumps, rails, m.m. Hummelfjell TOS Arena er et helårs ski-skiskytteranlegg som består av 3,6 km asfaltert lysløype med tøff løypeprofil og internasjonal skiskytterarena (Hummelfjell TOS Arena). Snøproduksjonsmuligheter kan sørge for meget lang skisesong både i alpinanlegget og i
Hummelfjell TOS Arena. I tilknytning til TOS Arena er det også merkede treningsløyper og tilknyttede turskispor samt sykkelmuligheter på sti, grus og vei. Ellers har Os turforening flere flotte skimuligheter og serveringshytter rundt i nærområdet (Åsan, Hummeldalen, Sætersjøen, Nørdalen).
Det er ca 12 km til Røros hvor en finner Rørosmuseet, Slagghaugene, Olavsgruva og Bergstadens Ziir som ble bygget i 1780-1784 av kobberverket. Røros Bergstad og Circumferensen er oppført på UNESCOs liste over verdensarvsteder. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner, med jernbane, buss- og flyforbindelse og et bredt aktivitets- og kulturtilbud. I løpet av året er det flere store arrangementer som Røros Martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked. Fra Os er det ca. 2 mil til Tolga, ca. 4 mil til Tynset og ca. 17 mil til Trondheim. Det er kort vei til Sverige.
AKTIVITETER, OPPLEVELSER M.M.
Hummelfjell Alpinanlegg 1 km*
Hummelfjell 1 km*
Os turridning 2,5 km*
Sundmoen fotballbaner 2.8 km*
Galåvolden Gård 10,5 km*
Hiort-Engan Studiogalleri 11 km*
Nansen fotballbane 11 km*
Gruva Adventures 13 km*
Stall Ardenner 12,8 km*
Stall Røros 13.4 km*
Røros idrettshall 13.7 km*
Gammelbrua på Tolga 12 km*
Hodalen Fjellstue 13 km*
Rabalder( Bowling Lasertag mm.) 13,5 km*
Aktiviteten Treningssenter 14 km*
Idrettsparken Hotell 13 km*
Øra fotballanlegg 13 km*
Bergstadens Hotel 13.7 km*
Røros Hotel 15 km
Bebyggelse
Hovedsaklig hytter i nærområdet. Spredt bebyggelse.
Adkomst
Følg FV30 fra Røros mot Tynset, i ca. 12 km fra Røros sentrum. Hummelfjell fritidspark er merket til venstre ved innkjøringen til Os sentrum. Kommer du fra Tynset er det avkjøring til høyre etter å ha kjørt inn i Os sentrum. FØlg veien i ca. 2,2 km før du kommer til en rundkjøring. Ta første til høyre i rundkjøringen og følg veien opp i feltet i ca 1,5 km.
3. km. fra buss/jernbanestasjon.
14. km. fra Røros lufthavn. Flygninger til Oslo lufthavn Gardermoen
40. km. fra Tynset.
65. km. fra Funesdalen, Sverige.
Tomtetype
Eiet tomt på 1366 kvm.
Tomten er oppmålt og fradelt. Tomteutnyttelse (BYA) er satt til 20% av tomteareal. Uthus/garasje maks 75 kvm. Vei, vann og strøm frem til tomtegrensen. Tillatt samlet bebygd areal settes til 300 kvm. Eier står fritt til å velge hytteleverandør (Altså ingen bygge klausul). Tomten ligger til ca. 800 moh. Det skal etter planbestemmelsene anlegges oppstillingsplass for 2. biler per tomt.
Tomteareal
1366 kvm. Eiet romt.
Vei/vann/avløp
Adkomstvei: Adkomst via privat bomvei. Vinterbrøytet.
Vann: Privat vannverk.
Avløp: Kommunalt
Offentlige/kommunale avgifter
Beløpet inkluderer renovasjonsavgift for 2020. Det vil bli lagt til eiendomsskatt når det kommer opp hytte.
Det er vedtatt at hytter skal feies, men det er usikkert når dette startes opp. Dette vil medføre et feiegebyr i tillegg til øvrige kommunale avgifter.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Vannavgift beregnes utifra faktisk forbruk da det er montert vannmåler.
Faste løpende kostnader
Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc.
Årsavgift til hyttefeltet er på kr 5 711,31 pr år. Frivillig avgift til hytteforeningen er på kr 250,- pr. år.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Det er lagt vann/kloakk frem til tomten. Påkoblingsavgift for kloakk for 2020 er på kr 20.625,- inkl mva. Årsgebyret er på kr 1350,- inkl mva. I tillegg kommer det et forbruksgebyr.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Reguleringsmessige forhold
Hytta ligger under planbestemmelser for Hummelfjell hyttegrend felt 3, datert 22.05.2006.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 114 Bnr. 468 i Os (Innlandet) kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på tomten.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv i Fjellregionen
Torny Wigum
Annonseinformasjon
FINN-kode | 200208569 |
---|---|
Sist endret | 02. sep. 2021 11:13 |
Referanse | 72200222 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.